Признание задолженности по ЖКУ недействительной из-за пропуска срока исковой давности

Дело № 2-718/2025

61RS0001-01-2024-007038-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Кудрявцевой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению фио к ООО «Спецстрой» о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к ООО «Спецстрой» о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствующей, обязании исключить из платежных документов сведения о наличии задолженности. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры, площадью 29,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №.

Со стороны ответчика истцу была выставлена задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 181 263,06 рублей.Тем не менее, согласно расчёту, ответчиком пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности сумм по оплате коммунальных платежей, а именно на сумму 149 125,92 рубля.

Исковое заявление о взыскании ответчиком суммы задолженности систца в суд не подавалось.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Специальный срок давности для обязательств по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг законом не установлен.

Следовательно, исковая давность к требованию о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявлена за пределами трехгодичного срока до обращения истца с иском.

На основании изложенного, истец просит суд признать отсутствующей задолженность, в размере 149125,92 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., обязать ООО «Спецстрой» исключить из платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг сведения о наличии задолженности в размере 149125,92 рублей в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....

фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме, пояснила, что она выплачивала ипотеку, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам, после погашения ипотеки она стала отдавать долги по коммунальным платежам, в связи с чем неоднократно обращалась в ООО «Спецстрой» для того чтобы подписать документы по оплате задолженности только за последние три года, однако договориться с ООО «Спецстрой» ей не удалось.

Представитель ООО «Спецстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 КонституцииРФ и ст.12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями309,310Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиям законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании частей 1 - 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником квартиры, площадью 29,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №.

На имя фио открыт лицевой счет №.

Из платежного документа за февраль 2024 года, выставленного управляющей компанией ООО «Спецстрой», следует, что задолженность фио за предыдущий период составляет 180329 руб. 86 коп.Общая задолженность по оплате истцом коммунальных платежей за указанный период составила 181 263,06 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчиком пропущен установленный гражданским законодательством трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности сумм по оплате коммунальных платежей в размере 149125,92 рубля.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и ее истечение не возлагает на кредитора безусловной обязанности исключить сведения о наличии задолженности в случае, если во взыскании задолженности не было отказано в судебном порядке.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Кроме того, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не предусмотрена и возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Истцом фактически заявлены требования о списании задолженности по оплате услуг, которые были оказаны потребителю, что приведет к нарушению прав ответчика.

Сам факт наличия задолженности по оплате коммунальных платежей истцом в судебном заседании не оспаривался, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчиком правомерно производится начисление задолженности по оплате услуг, оснований для списания задолженности за пределами срока исковой давности, требования о взыскании которой не предъявлены, отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, опровергающих обоснованность начисления платежей по оплате за коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая, что сведений о незаконном включении задолженности в платежные документы по лицевому счету № в материалах дела не имеется, то с учетом положений подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 суд не усматривает правовых оснований для их исключения.

Факт пропуска срока исковой давности может быть предметом разрешения судом по заявлению стороны, только в случае обращения заинтересованного лица в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, после возбуждения гражданского дела.

В данном случае ООО «Спецстрой» в порядке искового судопроизводства с требованием о взыскании с фио задолженности по оплате коммунальных услуг в суд не обращалось.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Исходя из изложенного, а также положений ст. 195, 199 ГК РФ, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена в том случае, если должник заявит о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и по смыслу статей 195, 199 ГК РФ, истец в рамках настоящего дела не может быть признан тем лицом, чье право нарушено и в отношении которого может быть применено правило пропуска срока исковой давности с применением последствий в виде удовлетворения требований. Право на применение правила пропуска срока исковой давности может быть реализовано фио лишь в рамках иска о взыскании с нее задолженности по коммунальным платежам за сорный период.

Таким образом, доводы истца о необходимости применения срока исковой давности к данным правоотношениям отклоняются судом, так как они основаны на неверном толковании норм права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ООО «Спецстрой» о признании отсутствующей задолженности в размере 149125,92 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., обязании ООО «Спецстрой» исключить из платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг сведения о наличии задолженности в размере 149125,92 рублей в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...- отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивированное решение составлено 13.03.2025 года.