Обязание ТСЖ разместить сведения в ГИС ЖКХ по иску прокурора

61RS0005-01-2024-007970-38

2-363/2025 (2-4730/2024;)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи: Соломахиной Е.А.

при помощнике судьи: Баланцевой Н.А.

с участием представителя истца Неговора Е.А., представителя ответчика Никуленко Ю.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону к ТСЖ "Вертолетный" об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Октябрьского района г. Ростова-на-Дону обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что прокуратурой Октябрьского района г. Ростова-на-Дону на основании задания прокуратуры области проведен мониторинг государственной информационный системе жилищно-коммунального хозяйства, в ходе которого выявлены факты не размещения организацией обязательной информации.

Прокурор просил обязать ТСЖ "Вертолетный" в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу заполнить в ГИС ЖКХ сведения об осуществлении управления многоквартирным жилым домом № на ... в ..., предусмотренные к обязательному размещению, а именно: об организации, осуществляющей управление МКД (руководителе, режиме работы, днях приема граждан, контакты аварийно-диспетчерской службы, штатной численности), о технических характеристиках и состоянии МКД (электронный паспорт дома), промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за весь период деятельности организации, информацию о годовой бухгалтерской отчетности, годовые отчеты о деятельности правления за весь период деятельности организации.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, на том основании, что заполнение в ГИС ЖКХ сведений об осуществлении управления многоквартирным жилым домом № 8 на ... в ... во время проведения специальной военной операции ставит под угрозу жизнь и здоровье людей, проживающих в нем, поскольку информация в ГИС ЖКХ является общедоступной и может быть использована вражеской армией для уничтожения МКД.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Из п. 10.1 ст. 161, ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что организация, осуществляющая управление жилым фондом, обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе, о характеристиках жилого фонда.

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, устанавливаются федеральными органами исполнительной власти, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В разделе 10 совместного приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114пр (далее - Приказ № 74/114пр), действовавшего на момент внесения представления, утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ.

Во исполнение п. 2 ст. 167 ЖК РФ, п. 1 ч. 2 ст. 5 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» издан приказ министерства ЖКХ Ростовской обл. от ... г. № «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов» (далее - Приказ).

Согласно п. 2 Приказа товарищество собственников жилья, кооперативы, осуществляющие управление жилым фондом, являются лицами, ответственными за предоставление данных о мониторинге технического состояния многоквартирных домов.

В судебном заседании установлено, что на основании задания прокуратуры области прокуратурой Октябрьского района г. Ростова-на-Дону проведен мониторинг государственной информационный системе жилищно-коммунального хозяйства, в ходе которого выявлены факты не размещения организацией обязательной информации.

Судом установлено, что ТСЖ «Вертолетный» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № на ..., что подтверждается Уставом организации, решением общего собрания.

При проведении мониторинга прокуратурой Октябрьского района г. Ростова-на-Дону ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru), установлено, что в нарушение п. 2, 9, 10, 16.1, 16.2 р. 10 Приказа №пр обязательные к размещению сведения не размещены.

В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой района председателю правления ТСЖ «Вертолетный» ... г. внесено представление, которое рассмотрено, однако меры к устранению выявленных нарушений не приняты.

До настоящего времени сведения, предусмотренные к обязательному размещению п. 2, 3, 8, 9, 10, 15 приказ Минстроя России от ... г. №/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от ... г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в ГИС ЖКХ не размещены, а именно: об организации, осуществляющей управление МКД (о руководителе, о режиме работы, о днях приёма граждан, контакты аварийно-диспетчерской службы, штатной численности), о технических характеристиках и состоянии МКД (электронный паспорт дома не заполнен), промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за весь период деятельности организации, информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, а также годовой отчет о деятельности правления за весь период деятельности организации.

Вышеуказанная информация, подлежит размещению в открытом сегменте ГИС ЖКХ, с которым могут ознакомиться, в том числе, неавторизированные пользователи. Таким образом судом достоверно установлено, что ее не размещение препятствует получению сведений о доме и о управлении им неопределенного круга лиц.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что размещение сведений об МКД в ГИС ЖКХ ставит под угрозу существование МКД, а также жизни и здоровья людей, проживающих в нем, не может быть принят судом во внимание, поскольку ГИС ЖКХ является не единственным источником получения сведений, находящихся в открытом доступе о юридическом лице. Такая информация содержится в частности в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), Управлении Росреестра по Ростовской области, налоговых органах и иных, ввиду чего данный довод представителя ответчика является необоснованным.

Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, определяя конкретный срок, обеспечивающий соблюдение баланса интересов сторон, исходя из характера правоотношений, суд полагает возможным предоставить ответчику срок для исполнения устранения нарушений требований законодательства в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда, считая данный срок разумным и справедливым.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 3000 руб., поскольку истец при подаче иска был освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону к ТСЖ "Вертолетный" об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Вертолетный» (ИНН 6165062948) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу заполнить в ГИС ЖКХ сведения об осуществлении управления многоквартирным жилым домом № на ... в ..., предусмотренные к обязательному размещению, а именно: об организации, осуществляющей управление МКД (руководителе, режиме работы, днях приема граждан, контакты аварийно-диспетческой службы, штатной численности), о технических характеристиках и состоянии МКД (электронный паспорт дома), промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за весь период деятельности организации, информацию о годовой бухгалтерской отчетности, годовые отчеты о деятельности правления за весь период деятельности организации.

Взыскать с ТСЖ "Вертолетный" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 3 февраля 2025 года.