Признание утраты права пользования жильем и снятие с регистрации бывшего жильца

Дело №

УИД 61RS0007-01-2025-001060-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 07 апреля 2025 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Борзиловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Леля Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасименко Ирины Евгеньевны к Игнатенко Андрею Юрьевичу, третье лицо: отдел по вопросам миграции отдела полиции № 7 Управления министерства внутренних дел России по городу Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и в его обоснование указала, что она является долевым собственником жилого помещения общей площадью 66,9 кв.м. КН 61:44:0032067:49, жилого помещения общей площадью 39,6 кв.м. КН № расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 31-я Линия, № на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Согласно адресной справке от 16.02.2025 № 610-5610И250000214 Игнатенко А.Ю., 12.06.1993 года рождения зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 31-я Линия№.Игнатенко А.Ю. не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет. С момента регистрации до момента фактического задержания за совершение преступления ответчик постоянно проживал по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Молдовская, 119б. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, в виду того, что отбывает наказание по приговору Азовского городского суда Ростовской области в ФКУ ИК-15 ГУФСИН России по Ростовской области. Таким образом, наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. На основании изложенного просит признать Игнатенко А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 31-я Линия, №; обязать отдел по вопросам миграции ОП № 7 УМВД России по г. Ростову-на-Дону снять Игнатенко А.Ю. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 31-я Линия, №

Истец Герасименко И.Н., представитель истца Семенова Т.Н., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Игнатенко А.Ю. не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 7 УМВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПКРФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Истец является долевым собственником жилого помещения общей площадью 66,9 кв.м. КН № жилого помещения общей площадью 39,6 кв.м. КН №, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 31-я Линия, № на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, ответчик зарегистрирован в указанном домовладении. Из материалов дела следует, что ответчик в жилом помещении истца не проживает, вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. Игнатенко А.Ю. постоянно проживает в другом регионе и сам не отрицает данное обстоятельство. Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, вещей ответчиков в жилом помещении истца не имеется, Игнатенко А.Ю. не несет бремя содержания жилья.

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника. Доказательств обратному, суду не представлено.

В силу требований ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правилами ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, установив, что истец и ответчик не ведут совместное хозяйство, ответчик в домовладении истца не проживает, не несет бремя содержания жилья, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, так как согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 25.05.2017), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасименко Ирины Евгеньевны (паспорт № к Игнатенко Андрею Юрьевичу № третье лицо: отдел по вопросам миграции отдела полиции № 7 Управления министерства внутренних дел России по городу Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Игнатенко Андрея Юрьевича, № года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 31-я Линия№

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Борзилова