Взыскание задолженности по ЖКУ с нанимателей жилья (396 912 ₽)
ООО "Фонд Радомир" обратилось в суд с иском к Давыдову М. Д. и его законному представителю Давыдовой И. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по ***. Истец управляет многоквартирным домом, в котором ответчики зарегистрированы и проживают.
Согласно расчетам, общая задолженность составила 259 343 рубля 32 копейки, а начисленные пени - 137 568 рублей 92 копейки. Ответчики частично оплатили долг (29 500 рублей), но обязательства не исполнены в полном объеме. Давыдова И. А. оспаривала требования, ссылаясь на соглашение с умершим ***3 о единоличной оплате ЖКУ, а также на факт проживания сына по другому адресу в период несовершеннолетия.
Стороны дела
История дела
- 04.10.2024, 15:48
Регистрация иска
-
04.10.2024, 18:27Передача материалов судье
-
11.10.2024, 11:55Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
Результат: Иск принят к производству
-
11.10.2024, 11:55Подготовка к судебному разбирательству
-
11.10.2024, 11:55Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
-
02.12.2024, 14:30Судебное заседание
Место: зал № 216 (Бажова, 31А)
Результат: Рассмотрение дела начато с начала
Причина: Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора
-
14.01.2025, 14:30Судебное заседание
Место: зал № 216 (Бажова, 31А)
Результат: Рассмотрение дела начато с начала
Причина: Привлечение соответчика или соответчиков
-
12.02.2025, 14:10Судебное заседание
Место: зал № 216 (Бажова, 31А)
Результат: Вынесено решение по делу
Причина: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
-
26.02.2025, 13:29Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
-
18.03.2025, 18:29Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Позиция истца
Истец требовал взыскать задолженность и пени в полном объеме, указав, что ответчики обязаны нести солидарную ответственность как зарегистрированные в жилом помещении лица. Управляющая организация подтвердила отсутствие перерасчетов и уведомлений о непроживании.
Позиция ответчика
Давыдова И. А. заявила о пропуске срока исковой давности и наличии соглашения, освобождающего ее от оплаты. Давыдов М. Д. просил снизить пени, ссылаясь на отсутствие дохода и хроническое заболевание. Ответчики также требовали возобновить электроснабжение, так как долг по этой услуге погашен.
Обоснование и выводы суда
Суд применил:
- Ст. 153, 155 ЖК РФ (обязанность оплаты ЖКУ);
- Ст. 31 ЖК РФ (солидарная ответственность членов семьи нанимателя);
- Ст. 333 ГК РФ (уменьшение неустойки).
Установлено, что соглашение между ответчиками не меняет режим оплаты перед управляющей компанией. Задолженность подтверждена, но пени снижены с учетом материального положения.
Решение суда
Частично удовлетворить иск:
- Взыскать с Давыдовой И. А. 39 816 рублей 99 копеек долга, 1 000 рублей пени и 4 000 рублей госпошлины;
- Взыскать с Давыдова М. Д. 123 540 рублей 07 копеек долга, 1 000 рублей пени и 4 736 рублей госпошлины.
Оригинальный текст дела
Дело № 2-446/2025 (№ 2-7051/2024)
УИД № 66RS0003-01-2024-006529-74
Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 12 февраля 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" к Давыдову Михаилу Денисовичу, Давыдовой Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО "Фонд Радомир" обратилось в суд с иском к ***6 и Давыдову М. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
ООО "Фонд Радомир" на основании протокола общего собрания от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***А, и надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должника.
В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: *** ***.
Согласно выписке из ЕГРН информация о собственнике указанного жилого помещения отсутствует.
Согласно выписке-расчету по лицевому счету ***за период с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность в размере 259343 рубля 32 копейки. Кроме того, начислены пени в размере 137568 рублей 92 копейки.
В настоящий момент обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не выполнены.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с ***3 и Давыдова М. Д. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 259 343 рубля 32 копейки, пени за этот же период в размере 137568 рублей 92 копейки, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 12423 рубля.
Определением суда от 02.12.2024 прекращено производство по делу в отношении ответчика 3, умершего до подачи искового заявления в суд - .
Также определением суда от 02.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Единый расчетный центр».
Определением суда от 14.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Давыдова Ирина Александровна как законный представитель Давыдова Михаила Денисовича (в период его несовершеннолетия).
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о дате и месте судебного заседания, заявления о рассмотрении дела в его отсутствии в материалах дела не имеется.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Ранее Давыдова И. А., участвуя в судебных заседаниях по делу, исковые требования не признавала, заявив о пропуске срока исковой давности, несоблюдении истцом приказного порядка по отношению к ответчику Давыдовой И. А. Просила учесть, что *** между 3 и Давыдовой И. А., действующей как законный представитель несовершеннолетнего Давыдова М. Д., было заключено соглашение о порядке и размере участия по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым 3 принял на себя обязательство в полном объеме единолично оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Также отмечено, что истец при предъявлении исковых требований не учел факт несовершеннолетия 2 до . Ответчик Давыдов М. Д. просит о снижении размера пени, поскольку не имеет официального дохода, обучается в высшем учебном заведении на платной основе, не трудоустроен. Ответчики просят учесть факт оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 29500 рублей (платежное поручение от ) с назначением платежа - оплаты за Давыдова М. Д. период с *** по *** коммунальная услуга «электрическая энергия». В связи с этим ответчики просят суд обязать истца возобновить услугу электроснабжения в связи с полным погашением задолженности по данной услуге, а также учесть наличие у Давыдова М. Д. хронического заболевания «бронхиальной астмы», требующего стационарно работающего небулайзера от электросети. Ответчики просят учесть факт проживания Давыдова М. Д. с матерью по адресу: , в период несовершеннолетия, а также факт оплаты жилищно-коммунальных услуг по данному адресу.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, причины неявки в судебное заседание суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ч. 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при данной явке.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как усматривается из протокола общего собрания от *** ООО "Фонд Радомир" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***А.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: А, , не находится в частной собственности физических лиц, имеет статус жилья, предоставленного для проживания на условиях социального найма.
Согласно выписке-расчету по лицевому счету *** за период с *** по *** по жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 259 343 рубля 32 копейки. Кроме того, пени за этот же период начислены в размере 137568 рублей 92 копейки.
Из поквартирной карточки в отношении жилого помещения следует, что в заявленной истцом период в жилом помещении были зарегистрированы ***3 - по *** (с учета снят в связи со смертью), и его сын Давыдов М. Д. - с *** и по настоящий момент.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу указания ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, в заявленный истцом период с *** по *** ***3 и Давыдов М. Д. несли равную обязанность по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг.
Суд не может принять во внимание соглашение от , заключенное между 3 и Давыдовой И. А., действующей как законный представитель несовершеннолетнего Давыдова М. Д., о порядке и размере участия по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым ***3 принял на себя обязательство в полном объеме единолично оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
По мнению суда, данное соглашение не меняет правовой режим порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. Указанное соглашение не было представлено ни в управляющую организацию, ни в ООО «ЕРЦ» для учета при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги. Более того, управляющая компания не была поставлена в известность о факте проживания Давыдова М. Д. по иному адресу, законный представитель несовершеннолетнего Давыдова М. Д. в управляющую компанию не обращался, не требовал перерасчета коммунальных услуг в связи с непроживанием несовершеннолетнего нанимателя в жилом помещении.
Отсутствует и факт пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по , с иском в суд истец обратился .
Таким образом, за период с *** по *** лицом, обязанным нести бремя содержания жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг, является 2 в лице законного представителя 1; за период с *** по *** таким лицом является самостоятельно совершеннолетний ***2
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчика относительно размера задолженности не поступало.
Однако, суд принимает во внимание платеж на сумму 29500 рублей, совершенный 1 *** с назначением платежа - оплата за 2 период с *** по *** коммунальная услуга «электрическая энергия».
С учетом внесенной суммы по состоянию на *** задолженность у ответчика по данному виду услуги отсутствует, что является также основанием для возобновления услуги, так как ответчиками заявлено о приостановлении подачи электроэнергии в жилое помещение.
Таким образом, за период с *** по *** (судом для удобства расчета взят полный месяц) задолженность 2 в лице законного представителя 1 составляет 39816 рублей 99 копеек (с учетом оплаты суммы 29500 рублей); задолженность ***2 за период с *** по *** составляет 123540 рублей 07 копеек.
Суд, применяя положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и в п. п. 69 - 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", принимая во внимание последствия нарушения обязательства, материальное положение сторон, приходит к выводу о возможности уменьшения суммы пеней до 1 000 рублей каждому.
Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в указанном размере подтвержден соответствующими письменными доказательствами и заявлены управомоченным на то лицом, законны, обоснованны и подлежат частичному удовлетворению с учетом вышеизложенных обстоятельств.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины: в размере 4000 рублей с ответчика Давыдовой И. А., в размере 4736 рублей - с ответчика Давыдова М. Д.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" к Давыдову Михаилу Денисовичу, Давыдовой Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать с Давыдовой Ирины Александровны (паспорт Российской Федерации *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 39 816 рублей 99 копеек, пени в размере 1 000 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Взыскать с Давыдова Михаила Денисовича (паспорт Российской Федерации *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 123 540 рублей 07 копеек, пени в размере 1 000 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 736 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья К. В. Исакова
Дело № 2-446/2025 (№ 2-7051/2024)
УИД № 66RS0003-01-2024-006529-74
Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 12 февраля 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" к Давыдову Михаилу Денисовичу, Давыдовой Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО "Фонд Радомир" обратилось в суд с иском к ***6 и Давыдову М. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
ООО "Фонд Радомир" на основании протокола общего собрания от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***А, и надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должника.
В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: *** ***.
Согласно выписке из ЕГРН информация о собственнике указанного жилого помещения отсутствует.
Согласно выписке-расчету по лицевому счету ***за период с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность в размере 259343 рубля 32 копейки. Кроме того, начислены пени в размере 137568 рублей 92 копейки.
В настоящий момент обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не выполнены.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с ***3 и Давыдова М. Д. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 259 343 рубля 32 копейки, пени за этот же период в размере 137568 рублей 92 копейки, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 12423 рубля.
Определением суда от 02.12.2024 прекращено производство по делу в отношении ответчика 3, умершего до подачи искового заявления в суд - .
Также определением суда от 02.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Единый расчетный центр».
Определением суда от 14.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Давыдова Ирина Александровна как законный представитель Давыдова Михаила Денисовича (в период его несовершеннолетия).
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о дате и месте судебного заседания, заявления о рассмотрении дела в его отсутствии в материалах дела не имеется.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Ранее Давыдова И. А., участвуя в судебных заседаниях по делу, исковые требования не признавала, заявив о пропуске срока исковой давности, несоблюдении истцом приказного порядка по отношению к ответчику Давыдовой И. А. Просила учесть, что *** между 3 и Давыдовой И. А., действующей как законный представитель несовершеннолетнего Давыдова М. Д., было заключено соглашение о порядке и размере участия по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым 3 принял на себя обязательство в полном объеме единолично оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Также отмечено, что истец при предъявлении исковых требований не учел факт несовершеннолетия 2 до . Ответчик Давыдов М. Д. просит о снижении размера пени, поскольку не имеет официального дохода, обучается в высшем учебном заведении на платной основе, не трудоустроен. Ответчики просят учесть факт оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 29500 рублей (платежное поручение от ) с назначением платежа - оплаты за Давыдова М. Д. период с *** по *** коммунальная услуга «электрическая энергия». В связи с этим ответчики просят суд обязать истца возобновить услугу электроснабжения в связи с полным погашением задолженности по данной услуге, а также учесть наличие у Давыдова М. Д. хронического заболевания «бронхиальной астмы», требующего стационарно работающего небулайзера от электросети. Ответчики просят учесть факт проживания Давыдова М. Д. с матерью по адресу: , в период несовершеннолетия, а также факт оплаты жилищно-коммунальных услуг по данному адресу.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, причины неявки в судебное заседание суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ч. 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при данной явке.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как усматривается из протокола общего собрания от *** ООО "Фонд Радомир" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***А.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: А, , не находится в частной собственности физических лиц, имеет статус жилья, предоставленного для проживания на условиях социального найма.
Согласно выписке-расчету по лицевому счету *** за период с *** по *** по жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 259 343 рубля 32 копейки. Кроме того, пени за этот же период начислены в размере 137568 рублей 92 копейки.
Из поквартирной карточки в отношении жилого помещения следует, что в заявленной истцом период в жилом помещении были зарегистрированы ***3 - по *** (с учета снят в связи со смертью), и его сын Давыдов М. Д. - с *** и по настоящий момент.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу указания ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, в заявленный истцом период с *** по *** ***3 и Давыдов М. Д. несли равную обязанность по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг.
Суд не может принять во внимание соглашение от , заключенное между 3 и Давыдовой И. А., действующей как законный представитель несовершеннолетнего Давыдова М. Д., о порядке и размере участия по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым ***3 принял на себя обязательство в полном объеме единолично оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
По мнению суда, данное соглашение не меняет правовой режим порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. Указанное соглашение не было представлено ни в управляющую организацию, ни в ООО «ЕРЦ» для учета при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги. Более того, управляющая компания не была поставлена в известность о факте проживания Давыдова М. Д. по иному адресу, законный представитель несовершеннолетнего Давыдова М. Д. в управляющую компанию не обращался, не требовал перерасчета коммунальных услуг в связи с непроживанием несовершеннолетнего нанимателя в жилом помещении.
Отсутствует и факт пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по , с иском в суд истец обратился .
Таким образом, за период с *** по *** лицом, обязанным нести бремя содержания жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг, является 2 в лице законного представителя 1; за период с *** по *** таким лицом является самостоятельно совершеннолетний ***2
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчика относительно размера задолженности не поступало.
Однако, суд принимает во внимание платеж на сумму 29500 рублей, совершенный 1 *** с назначением платежа - оплата за 2 период с *** по *** коммунальная услуга «электрическая энергия».
С учетом внесенной суммы по состоянию на *** задолженность у ответчика по данному виду услуги отсутствует, что является также основанием для возобновления услуги, так как ответчиками заявлено о приостановлении подачи электроэнергии в жилое помещение.
Таким образом, за период с *** по *** (судом для удобства расчета взят полный месяц) задолженность 2 в лице законного представителя 1 составляет 39816 рублей 99 копеек (с учетом оплаты суммы 29500 рублей); задолженность ***2 за период с *** по *** составляет 123540 рублей 07 копеек.
Суд, применяя положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и в п. п. 69 - 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", принимая во внимание последствия нарушения обязательства, материальное положение сторон, приходит к выводу о возможности уменьшения суммы пеней до 1 000 рублей каждому.
Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в указанном размере подтвержден соответствующими письменными доказательствами и заявлены управомоченным на то лицом, законны, обоснованны и подлежат частичному удовлетворению с учетом вышеизложенных обстоятельств.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины: в размере 4000 рублей с ответчика Давыдовой И. А., в размере 4736 рублей - с ответчика Давыдова М. Д.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" к Давыдову Михаилу Денисовичу, Давыдовой Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать с Давыдовой Ирины Александровны (паспорт Российской Федерации *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 39 816 рублей 99 копеек, пени в размере 1 000 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Взыскать с Давыдова Михаила Денисовича (паспорт Российской Федерации *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 123 540 рублей 07 копеек, пени в размере 1 000 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 736 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья К. В. Исакова
Похожие дела
Взыскание 200 тыс. ₽ с нанимателей жилья за долги по ЖКУ (солидарная ответственность)
ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к пяти зарегистрированным в муниципальной квартире лицам - Бикинееву А.В., Степановой Ю.С., Гидиатуллиной Д.Р., Галиуллиной Э.Х. и Лис-Крестейлль А.А. - о взыскании задолженности за...
Взыскание 309 363 ₽ с нанимателей жилья за долг по ЖКУ
ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к Анисимовой О.Л. и Анисимовой Е.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2017 года по 30 апреля 2022 года. Истец указал, что ответчики зарегистрированы...
Взыскание задолженности по ЖКУ с собственника жилья (149 214 ₽)
ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к Бочковой К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Истец указал, что ответчик не оплачивал услуги ЖКХ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовался долг в...
Взыскание 175 569 ₽ с собственника за долг по ЖКУ и пени за просрочку
ООО «УютСервис Групп» обратилось в суд с иском к собственнице жилого помещения Миленькой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья. Управляющая компания подтвердила, что ответчица систематически не вносила...