Изъятие жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой 1,28 млн ₽ собственнику аварийного дома
Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском об изъятии комнаты площадью 14 кв. м, принадлежащей ответчику на праве собственности. Жилье расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу на основании постановления местных властей.
Собственник унаследовал помещение, но не предпринял действий по сносу или реконструкции, несмотря на направленные уведомления. Администрация предложила выкуп по цене 1 280 800 рублей, определенной независимой оценкой, однако соглашение подписано не было.
Истец требовал изъять жилье для муниципальных нужд, прекратить право собственности ответчика и выселить его. Ответчик признал исковые требования в полном объеме, возражений от третьих лиц (прокуратуры и регионального фонда) не поступило.
Стороны дела
История дела
- 04.12.2024, 14:38
Регистрация иска
-
04.12.2024, 18:06Передача материалов судье
-
11.12.2024, 08:59Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
Результат: Иск принят к производству
-
11.12.2024, 08:59Подготовка к судебному разбирательству
-
11.12.2024, 08:59Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
-
20.01.2025, 15:30Судебное заседание
Место: зал № 216 (Бажова, 31А)
Результат: Рассмотрение дела начато с начала
Причина: Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора
-
11.02.2025, 09:30Судебное заседание
Место: зал № 216 (Бажова, 31А)
Результат: Вынесено решение по делу
Причина: Иск удовлетворен
-
11.02.2025, 10:25Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
-
24.02.2025, 10:27Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Позиция истца
Администрация г. Екатеринбурга настаивала на изъятии комнаты, ссылаясь на аварийное состояние дома и бездействие собственника. Требования включали выплату выкупной цены, прекращение права собственности ответчика и его выселение.
Аргументы:
- Наличие постановления о признании дома аварийным;
- Отсутствие регистрации жильцов в помещении;
- Направление уведомлений и проекта соглашения о выкупе.
Позиция ответчика
Албычев Я.А. не оспаривал иск, представив суду заявление о полном признании требований. Возражений против суммы возмещения или процедуры изъятия не заявлял.
Обоснование и выводы суда
Суд учел:
- Признание иска ответчиком (ст. 39, 173 ГПК РФ);
- Отсутствие возражений от третьих лиц;
- Соответствие выкупной цены рыночной оценке.
Решение суда
Иск удовлетворен. Комната изъята для муниципальных нужд с выплатой 1 280 800 рублей. Право собственности ответчика прекращено, он обязан предоставить реквизиты для перечисления средств. Помещение перешло в собственность МО «город Екатеринбург», ответчик выселен.
Оригинальный текст дела
Дело № 2-883/2025 (2-7811/2024)
УИД № 66RS0003-01-2024-007483-25
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 11 февраля 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при помощнике судьи Минеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга к Албычеву Якову Андреевичу об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Екатеринбурга, представляя интересы МО «город Екатеринбург», обратилась в суд с иском к Албычеву Якову Андреевичу об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа и выселении.
В обоснование исковых требований указано, что спорное недвижимое имущество представляет собой комнату в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: Екатеринбург, *** (кадастровый ).
Указанное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ответчику Албычеву Я.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от , свидетельством о праве на наследство по завещанию от .
Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от *** в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Постановлением Администрации города Екатеринбурга от *** *** многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу.
1 - собственнику жилого помещения, на момент вынесения Постановления Администрации *** от *** *** были направлены требования от *** о сносе жилого дома с установлением срока для совершения данных действий по .
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от *** собственником спорного жилого помещения стал Албычев Яков Андреевич.
Однако до настоящего времени собственник жилого помещения не осуществил снос, либо реконструкцию объекта по ***, заявление на получение разрешения на строительство, реконструкцию или снос указанного аварийного жилого дома в Администрацию города не подано.
Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от *** *** было принято решение «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений и земельного участка по адресу: *** жилых помещении в нем».
Для определения размера возмещения за изъятие у ответчика комнаты в , расположенной по адресу: , оценщиком *** была проведена оценка спорного жилого помещения. Согласно отчету об оценке *** от ***, размер возмещения за изъятие у ответчика недвижимого имущества составил 1280 800 рублей.
*** ответчику Албычеву Я.А. был направлен почтой проект соглашения об изъятии принадлежащей ему комнаты путем выкупа на указанных выше условиях, о чем имеется отметка в письме от *** ***.
До настоящего времени соглашение не подписано, действия для заключения соглашения не предприняты.
На основании изложенного, истец просит суд:
- Изъять у ответчика - Албычева Якова Андреевича жилое помещение - комнату в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ), для муниципальных нужд путем выкупа, с выплатой в качестве возмещения денежной суммы в размере 1280 800 рублей.
- Прекратить право собственности Албычева Якова Андреевича на жилое помещение - комнату в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ).
- Возложить обязанность на Албычева Якова Андреевича принять причитающееся ему возмещение за изымаемое жилое помещение и представить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.
- Признать право собственности на жилое помещение - комнату в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ), за муниципальным образованием «город Екатеринбург».
- Признать Албычева Якова Андреевича утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в , расположенной в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ), и выселить ответчика из указанного жилого помещения.
Определением суда от 16.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
Представитель истца - 4, действующая на основании доверенности от , в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Албычев Я.А. не возражал против удовлетворения требований, представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о времени, дате и месте его проведения, причины неявки суду не известны.
Помощник прокурора ***5 в судебном заседании возражений относительно принятия от ответчика признания иска не имела.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке с учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
О признании исковых требований ответчиком представлено соответствующее заявление, в котором указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.
От лиц, участвующих в деле возражений по принятию признания ответчиком иска не поступило.
Учитывая, что признание иска, не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Администрации города Екатеринбурга к Албычеву Якову Андреевичу об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа и выселении - удовлетворить.
Изъять у Албычева Якова Андреевича (паспорт Российской Федерации *** ) жилое помещение - комнату в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ***), с выплатой в качестве возмещения (выкупной цены) денежной суммы в размере 1280 800 рублей.
Прекратить право собственности Албычева Якова Андреевича (паспорт Российской Федерации *** ) на жилое помещение - комнату в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ***).
Возложить на Албычева Якова Андреевича (паспорт Российской Федерации *** ***) обязанность принять от Администрации г. Екатеринбурга (ИНН 6661004661) причитающуюся выкупную цену и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.
Признать право собственности на жилое помещение - комнату в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ), за муниципальным образованием «город Екатеринбург».
Признать Албычева Якова Андреевича (паспорт Российской Федерации *** ) утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ***).
Выселить Албычева Якова Андреевича (паспорт Российской Федерации *** ) из жилого помещения - комнаты в , площадью 14 кв. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ***).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Исакова
Дело № 2-883/2025 (2-7811/2024)
УИД № 66RS0003-01-2024-007483-25
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 11 февраля 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при помощнике судьи Минеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга к Албычеву Якову Андреевичу об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Екатеринбурга, представляя интересы МО «город Екатеринбург», обратилась в суд с иском к Албычеву Якову Андреевичу об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа и выселении.
В обоснование исковых требований указано, что спорное недвижимое имущество представляет собой комнату в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: Екатеринбург, *** (кадастровый ).
Указанное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ответчику Албычеву Я.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от , свидетельством о праве на наследство по завещанию от .
Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от *** в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Постановлением Администрации города Екатеринбурга от *** *** многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу.
1 - собственнику жилого помещения, на момент вынесения Постановления Администрации *** от *** *** были направлены требования от *** о сносе жилого дома с установлением срока для совершения данных действий по .
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от *** собственником спорного жилого помещения стал Албычев Яков Андреевич.
Однако до настоящего времени собственник жилого помещения не осуществил снос, либо реконструкцию объекта по ***, заявление на получение разрешения на строительство, реконструкцию или снос указанного аварийного жилого дома в Администрацию города не подано.
Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от *** *** было принято решение «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений и земельного участка по адресу: *** жилых помещении в нем».
Для определения размера возмещения за изъятие у ответчика комнаты в , расположенной по адресу: , оценщиком *** была проведена оценка спорного жилого помещения. Согласно отчету об оценке *** от ***, размер возмещения за изъятие у ответчика недвижимого имущества составил 1280 800 рублей.
*** ответчику Албычеву Я.А. был направлен почтой проект соглашения об изъятии принадлежащей ему комнаты путем выкупа на указанных выше условиях, о чем имеется отметка в письме от *** ***.
До настоящего времени соглашение не подписано, действия для заключения соглашения не предприняты.
На основании изложенного, истец просит суд:
- Изъять у ответчика - Албычева Якова Андреевича жилое помещение - комнату в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ), для муниципальных нужд путем выкупа, с выплатой в качестве возмещения денежной суммы в размере 1280 800 рублей.
- Прекратить право собственности Албычева Якова Андреевича на жилое помещение - комнату в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ).
- Возложить обязанность на Албычева Якова Андреевича принять причитающееся ему возмещение за изымаемое жилое помещение и представить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.
- Признать право собственности на жилое помещение - комнату в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ), за муниципальным образованием «город Екатеринбург».
- Признать Албычева Якова Андреевича утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в , расположенной в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ), и выселить ответчика из указанного жилого помещения.
Определением суда от 16.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
Представитель истца - 4, действующая на основании доверенности от , в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Албычев Я.А. не возражал против удовлетворения требований, представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о времени, дате и месте его проведения, причины неявки суду не известны.
Помощник прокурора ***5 в судебном заседании возражений относительно принятия от ответчика признания иска не имела.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке с учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
О признании исковых требований ответчиком представлено соответствующее заявление, в котором указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.
От лиц, участвующих в деле возражений по принятию признания ответчиком иска не поступило.
Учитывая, что признание иска, не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Администрации города Екатеринбурга к Албычеву Якову Андреевичу об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа и выселении - удовлетворить.
Изъять у Албычева Якова Андреевича (паспорт Российской Федерации *** ) жилое помещение - комнату в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ***), с выплатой в качестве возмещения (выкупной цены) денежной суммы в размере 1280 800 рублей.
Прекратить право собственности Албычева Якова Андреевича (паспорт Российской Федерации *** ) на жилое помещение - комнату в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ***).
Возложить на Албычева Якова Андреевича (паспорт Российской Федерации *** ***) обязанность принять от Администрации г. Екатеринбурга (ИНН 6661004661) причитающуюся выкупную цену и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.
Признать право собственности на жилое помещение - комнату в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ), за муниципальным образованием «город Екатеринбург».
Признать Албычева Якова Андреевича (паспорт Российской Федерации *** ) утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в , площадью 14 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ***).
Выселить Албычева Якова Андреевича (паспорт Российской Федерации *** ) из жилого помещения - комнаты в , площадью 14 кв. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: *** (кадастровый ***).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Исакова
Похожие дела
Принудительное изъятие аварийной квартиры для муниципальных нужд с выплатой 2,7 млн ₽ собственникам
Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском об изъятии жилого помещения, принадлежащего Осанову А.А. и Осановой Е.Е., в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Собственникам было направлено...
Изъятие жилого помещения у собственника за 2,2 млн ₽ в связи с признанием дома аварийным
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском об изъятии жилого помещения у собственника Ратнова В. Н. путем выкупа, прекращении права собственности и выселении. Основанием послужило распоряжение о признании...
Изъятие аварийной квартиры для муниципальных нужд с выплатой 2,15 млн ₽ собственникам
Администрация г. Челябинска обратилась в суд с иском об изъятии жилого помещения, принадлежащего семье Коняевых на праве общей долевой собственности (по 1/10 доли каждому). Квартира площадью 15,7 кв. м расположена в многоквартирном доме, признанном...
Изъятие жилого помещения у собственников с выплатой возмещения 2,3 млн ₽ из-за признания дома аварийным
Администрация Волгограда обратилась в суд с иском об изъятии жилого помещения, принадлежащего ответчикам на праве долевой собственности, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение расположено по адресу:...