Обязание освободить самовольно занятый земельный участок с демонтажем ограждения и теплицы

№

Дело № 2-3458/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Челябинск

Советский Районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Каленадрева А.А., при секретаре Вус М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО5 об обязании освободить часть самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО5 о возложении на ответчика обязанности в течение № месяца с момента вступления решения законную силу освободить и привести в первоначальное состояние самовольно занятый земельный участок путем демонтажа ограждения, теплицы площадью № кв. м, расположенного по адресу: адрес за границами земельного участка с кадастровым номером № со следующими координатами:

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

В случае неисполнения в установленные сроки ответчиком решения суда, предоставить Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска право осуществить соответствующие действия с отнесением всех расходов на ФИО5., а также взыскать с нее в случае неисполнения решения суда неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения, сохранив обязанность ФИО5 по освобождению вышеуказанного земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу:, адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРП) от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам геодезической съемки установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером № размещено частично за границами земельного участка по кадастровому учету. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет № кв.м., на самовольно занятом участке размещены металлическое ограждение, теплица, часть участка эксплуатируется в качестве огорода. Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выездной проверки при визуальном осмотре земельного участка было установлено, что на земельном участке за границами земельного участка с кадастровым номером № расположена теплица, забор. Согласно схеме расположения фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м. Действия ответчика свидетельствует о злоупотреблении своими правами, поскольку за оформлением прав на самовольно занятый земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: адрес, за границами земельного участка с кадастровым номером №, ФИО5 не обращалась, каких-либо действий по освобождению самовольно занятого земельного участка не предпринимала.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленному Федеральным законом «О государственной регистрации».

В рамках пункта 2 статьи 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу:, адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРП) от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам геодезической съемки установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером № размещено частично за границами земельного участка по кадастровому учету. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет № кв.м., на самовольно занятом участке размещены металлическое ограждение, теплица, часть участка эксплуатируется в качестве огорода. Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выездной проверки при визуальном осмотре земельного участка было установлено, что на земельном участке за границами земельного участка с кадастровым номером № расположена теплица, забор. Согласно схеме расположения фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м.

В соответствии с положением о Комитете, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № № Комитет осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом. Комитет, как лицо, уполномоченное на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, вправе обратится в суд с иском об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

В силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Таким образом, если Корабинцева Н.В. не исполнит решение суда в установленный срок, то Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска вправе осуществить соответствующие действия со взысканием с Корабинцевой Н.В. понесенных расходов на совершение данных действий.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Принимая во внимание указанную норму закона, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления в законную силу решения суда, и до фактического исполнения, поскольку именно данная сумма будет являться балансом нарушенного права истца и ответственности ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО5 об обязании освободить часть самовольно занятого земельного участка удовлетворить частично.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку данные изъяты, паспорт гражданки РФ № № № в течение № месяца с момента вступления решения законную силу освободить и привести в первоначальное состояние самовольно занятый земельный участок путем демонтажа ограждения, теплицы площадью № кв. м, расположенного по адресу: адрес, за границами земельного участка с кадастровым номером № со следующими характеристиками (габаритами):

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

В случае неисполнения в установленные сроки ответчиком решения суда, предоставить Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска право осуществить соответствующие действия с отнесением всех расходов на ФИО5.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки данные изъяты, паспорт гражданки №, в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (ИНН №) неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления в законную силу решения суда, и до фактического исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Календарев

данные изъяты