Признание права собственности на долю в квартире, полученной по договору приватизации

Дело № 2-1134/2025 (2-7635/2024;)

74RS0002-01-2024-011952-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 28 февраля 2025 года

Центральный районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Губка Н.Б.,

при секретаре Манаковой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова ФИО14, Андреева ФИО15 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Колесников ФИО16 Андреев ФИО17 обратились в суд с требованиями (с учетом уточнений) к Администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, приобретенной при жизни Андреевой ФИО18 по договору безвозмездной передачи в собственность граждан.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Андреева ФИО19 Истцы являются внуком и сыном умершей, других родственников не имеется. После смерти Андреевой ФИО20 открылось наследство в виде спорной квартиры. Нотариусом заведено наследственное дело, в отношении квартиры, однако в выдаче свидетельства отказано, поскольку согласно выписки их ЕГРН об объекте недвижимости сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вместе с тем, спорная квартира приобретена Андреевой ФИО21 по договору безвозмездной передачи в собственность граждан.

Истцы Колесников ФИО22, Андреев ФИО23 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Андреева ФИО24 о чем ДД.ММ.ГГГГ выполнена актовая запись о смерти №, что подтверждается актовой записью о смерти, представленной Администрацией Коркинского муниципального округа Челябинской области.

Согласно свидетельства о рождении I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ Андреев ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Андреевой ФИО26, Андреева ФИО27.

Андреева (впоследствии Колесникова) ФИО28 является дочерью Андреевой ФИО29, Андреева ФИО30, что подтверждается повторным свидетельством о рождении V-ИВ № от 10 июня 2024 года.

ДД.ММ.ГГГГ Колесникова ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

Колесников ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Колесниковой ФИО33, что подтверждается свидетельством о рождении V-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: адрес, с кадастровым номером № на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от 25 ноября 1998 года в 1/2 доле в праве общей долевой собственности принадлежит Андрееву ФИО34 и в 1/2 доле Андреевой ФИО35. При этом указано, что права на объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав.

После смерти Андреевой ФИО36 с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки, к нотариусу обратились сын Андреев ФИО37 внук Колесников ФИО38

Справкой от 16 октября 2024 года Колесникову ФИО39 о включении в состав наследственной массы 1/2 доли в праве обще долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, отказано, поскольку право собственности на вышеуказанную 1/2 долю не было зарегистрировано за умершей.

Из положений части 4 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон № 218-ФЗ) следует, что орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном данным Федеральным законом.

Внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в уведомительном порядке - при внесении в установленных данным Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в ЕГРН не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости (пункт 3 статьи 13 Закона № 218-ФЗ).

Нормами части 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Законодателем в статье 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Исходя из договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от 25 ноября 1998 года Администрацией г. Челябинска Андреевой ФИО40 Андрееву ФИО41 в общую долевую собственность на безвозмездной основе передана квартира, расположенная по адресу: адрес, с кадастровым номером №.

В силу статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными. При этом, совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

Таким образом, поскольку Андреева ФИО42 при жизни приобрела право собственности на 1/2 доли в вышеуказанном жилом помещении - квартире, данное право при жизни не прекращено, то доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером №, приобретенную при жизни Андреевой ФИО43 по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от 25 ноября 1998 года входит в состав наследства, открывшегося после её смерти.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом под имуществом, принадлежащим наследодателю, в контексте данной статьи следует понимать имущество, в отношении которого он при жизни имел то или иное имущественное право (вещное, обязательственное и пр.).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

С учетом вышеизложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Колесниковым ФИО44, Андреевым ФИО45 права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером №, приобретенную при жизни Андреевой ФИО46 по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от 25 ноября 1998 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Колесниковым ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан данные изъяты ДД.ММ.ГГГГ), Андреевым ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан данные изъяты ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес кадастровым номером №, приобретенную при жизни Андреевой ФИО49 по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от 25 ноября 1998 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Губка

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.