Взыскание 75 766 ₽ с собственников квартиры за задолженность по ЖКУ

УИД 74RS0004-01-2024-005920-96

Дело № 2-386/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Терюшовой М.С.,

при секретаре Ераншиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Лидерс" к Чугуеву М.В о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию МКД,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Лидерс" обратилось в суд в редакции уточненного искового заявления к Чугуеву М.В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию МКД по адресу: г. Челябинск, ул. адрес

В обоснование исковых требований истец указывает, что Чугуев М.В. является собственником квартиры по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. адрес На основании решения собственников многоквартирного дома по адресу адрес, является ООО «Лидерс». адрес, г. Челябинск был включен в реестр лицензий ООО «Лидерс». С 01.02.2020 года, на основании Решения о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области №-в/1 от 30.01.2020г. На основании Решения об отмене решения о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области №-в/1 от 13.02.2020г дом адрес, г. Челябинск был исключен и реестра лицензий ООО «Лидерс». Указанное решение было получено ООО «Лидерс» только 13.02.2020г, таким образом, истец продолжал обслуживать дом адрес, г. Челябинск до 16.02.2020г в связи с этим продолжило идти начисление сумм к оплате должником. адрес, г. Челябинск снова был включен реестр лицензий ООО «Лидерс», решение действует по настоящее время. В спорный период ответчик не вносил оплаты за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Лидерс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

К участию в деле протокольным определением в качестве ответчика привлечена Чугуева О.В., являющаяся собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. адрес

Ответчики Чугуев М.В., Чугуева О.В в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: г. Челябинск, ул. адрес принадлежит на праве совместной собственности Чугуеву М.В., Чугуевой О.В., что подтверждается выпиской ЕГРН от 08.11.2024 года.

Общество с ограниченной ответственностью "Лидерс" на основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному выше адресу, осуществляет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, производит начисление платы за жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Пунктом 66 Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Из представленного истцом подробного расчета видно, что плата за содержание и ремонт в сумме 68 148 руб. за период с 01.01.2020г. по 16.02.2020г., с 01.05.2020г. по 31.08.2024г. начислена по установленной формуле (тариф х S помещения), применен тариф, установленный решением общего собрания собственников МКД от 11.12.2019 года в размере 20 руб. за 1 кв.м, площадь помещения 66,9 кв.м подтверждена выпиской из ЕГРН.

Расчет задолженности по ХВС на СОИ произведен истцом, исходя из тарифа и норматива потребления, установленных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, с применением площадей помещений, входящих в состав общего имущества в размере 1949 кв.м (коридоры, лестничные клетки, тамбуры, колясочные), коэффициента площади квартиры к общей площади жилых и нежилых помещений МКД и заявлено о взыскании суммы задолженности за период с 01.01.2020г по 16.02.2020г., с 01.05.2020г по 31.08.2024г в сумме 1235,28 руб.

Расчет задолженности по ВО на СОИ произведен истцом, исходя из тарифа и норматива потребления, установленных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, с применением площадей помещений, входящих в состав общего имущества в размере 1949 кв.м (коридоры, лестничные клетки, тамбуры, колясочные), коэффициента площади квартиры к общей площади жилых и нежилых помещений МКД и заявлено о взыскании суммы задолженности за период с 01.01.2020г по 16.02.2020г., с 01.05.2020г по 31.08.2024г. в сумме 870,32 руб.

Расчет задолженности по электроэнергии на СОИ произведен истцом, исходя из тарифа и норматива потребления, установленных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, с применением площадей помещений, входящих в состав общего имущества в размере 3209 кв.м, коэффициента площади квартиры к общей площади жилых и нежилых помещений МКД и заявлено о взыскании суммы задолженности за период с 01.01.2020г по 16.02.2020г., с 01.05.2020г по 31.08.2024г в сумме 5513,53 руб.

В январе 2024 года с целью взыскания долга ООО «Лидерс» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Чугуева М.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Челябинск, ул. адрес за спорный период.

Выданный 31.03.2022г. мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г.Челябинска судебный приказ о взыскании указанных суммы по заявлению Чугуева М.В. отменен определением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г.Челябинска от 17.05.2022г. 24.09.2024 года истец обратился с иском в суд по настоящему гражданскому делу.

Поскольку судебный приказ о взыскании задолженности, начисленной правомерно отменен, доказательств добровольной оплаты начисленной задолженности не представлено, с ответчика подлежит взысканию сумма начисленной задолженности в заявленном размере.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 4311 руб., которая подлежит возмещению ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь положениями статей 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с Общество с ограниченной ответственностью "Лидерс" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чугуева М.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Чугуевой О.В ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лидерс" (ИНН №) задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2020г по 16.02.2020г., с 01.05.2020г по 31.08.2024г в сумме 75766,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4311 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Терюшова М.С.

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2025 года.