Взыскание 185 699 ₽ с собственника нежилого помещения за долги по отоплению и ГВС

74RS0004-01-2025-000812-13

Дело № 2-1745/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 апреля 2025 года

Ленинский районный суд адрес в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "УСТЭК-Челябинск" к Кузнецову В.А о взыскании платы за отопление и ГВС, пени

у с т а н о в и л:

Акционерное общество Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания (далее по тексту АО "УСТЭК-Челябинск") обратилось с исковым заявлением (в редакции уточнений) к Кузнецову В.А. о взыскании задолженности за отопление за период с ноября 2020г. по апрель 2023г., с июня 2023г. по сентябрь 2023г., с декабря 2023г. по январь 2024г. в размере 185 699,89 руб., пени за период 11.12.2020г. по 30.04.2025г. в размере 127232,60 руб., пени, начисленные на сумму долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей к оплате за каждый день просрочки с 01.05.2025г. по день фактической оплаты долга, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, адрес площадью 123,5 кв.м. Истец является поставщиком тепловой энергии по указанному выше адресу, ответчик в указанный выше период, не производил оплату за данную коммунальную услугу.

Представитель истца Хайбрахманова Э.Р. в судебное заседание явилась, заявленные требования по уточненному иску поддержала.

Ответчик Кузнецов В.А. в судебное заседание не явился, извещен судом направлением судебных повесток по месту регистрации.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

На основании п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса РФ для договора об энергоснабжении, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст.539-547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Челябинск, адрес на праве собственности принадлежит Кузнецову В.С. с 02.07.2013 года по настоящее время.

Лицевой счет открыт на имя Кузнецова В.С. в марте 2023 года.

Из уточнённого искового заявления следует, что задолженность по лицевому счету ответчика за период с ноября 2020г. по апрель 2023г., с июня 2023г. по сентябрь 2023г., с декабря 2023г. по январь 2024г. составляет 185 699,89 руб.

Также из материалов гражданского дела следует, что 15 марта 2024 года АО «УСТЭК-Челябинск» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Ленинского района г. Челябинска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Кузнецова В.А. задолженности за топление, пени, судебных расходов.

22 марта 2024 года мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Челябинска вынесен судебный приказ о взыскании с Кузнецова В.А. в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» задолженности, пени, расходов по оплате госпошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Челябинска от 02 июля 2024 года судебный приказ отменен по заявлению Кузнецова В.А

Согласно п. 9 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении», п. п. 43, 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года № 354, оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Расчет платы за коммунальную услугу отопления за период с ноября 2020г. по апрель 2021г. произведен на основании утвержденных нормативов потребления в соответствии с формулами, установленными п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, в соответствующей редакции, введенной в действие с 01 января 2019 года (формулы 2(3) и 2(5)), поскольку жилое помещение и многоквартирный дом не оборудованы индивидуальными и общедомовым приборами учета тепловой энергии и холодной воды, начисление оплаты осуществляется в отопительный период.

Расчет платы за коммунальную услугу отопления за период с апреля 2021г. по январь 2024г. произведен на основании утвержденных нормативов потребления в соответствии с формулами, установленными п. 42 (1) и п.43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 по формуле 3, поскольку многоквартирный дом с апреля 2021г. оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

Расчет задолженности произведен с применением тарифов, установленных Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 86/85 от 12 декабря 2019 (в редакции постановления от 12.12.2019г. № 93/4, от 17.12.2020г. № 63/5, от 20.12.2021г. № 80/15, от 15.12.202г. 114/12 (руб./Гкал): с 01.07.2020г. по 30.06.2021г. - 1468,31 руб.; с 01.07.2021г. по 30.06.2022г. - 1518,06 руб.; с 01.07.2022г. по 30.11.2022г. - 171,77 руб., с 01.12.2022г. по 30.06.2024г. - 1911,44 руб. При расчете применены установленные решением Челябинской городской Думы 14/9 от 05 сентября 2006 года нормативы потребления коммунальной услуги:

• нормативы по отоплению в отопительный период октябрь 2007 - май 2008 годов и последующие отопительные периоды (Гкал/кв. м в месяц): октябрь - 0,0322; с ноября по апрель - 0,0366.

При расчете с апреля 2021г. использованы ежемесячные объемы коммунального ресурса, определённого по ОПУ, установленного в МКД.

Расчет коммунальной услуги по горячему водоснабжению произведен в соответствии показаниями индивидуального прибора учета горячей воды в соответствии с п.п. 80, 81 Правил № 354 исходя из установленных тарифов.

Таким образом, Кузнецов В.А., являясь собственником нежилого помещения несет обязанность перед истцом по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в нежилом помещении, расположенном по адресу: г.Челябинск, ул. адрес. Поскольку в спорный период ответчик не производил своевременно оплату предоставленных услуг, с него в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 185 699,89 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», разъяснений, содержащихся в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2020 года, вводится мораторий на начисление пени, подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с 28 февраля 2022 года до 01 января 2023 года пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 года.

Постановлением Правительства РФ №497 от 28 марта 2022 года на период с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан.

Размер пени, исчисленной с учетом положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по задолженности за отопление образовавшейся за период: с ноября 2020г. по апрель 2023г., с июня 2023г. по сентябрь 2023г., с декабря 2023г. по январь 2024г. в размере 127 232,60 руб.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, размера основной задолженности, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и снижении размера пени до 80 000 руб. Указанный размер пени, по мнению суда, не нарушит баланс интересов сторон обязательства, соответствует требованиям соразмерности.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требований подлежат удовлетворению, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 9781 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Кузнецова В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО "УСТЭК-Челябинск" (ИНН №) задолженность за отопление за период с ноября 2020г. по апрель 2023г., с июня 2023г. по сентябрь 2023г., с декабря 2023г. по январь 2024г. в размере 185 699,89 руб., пени за период 11.12.2020г. по 30.04.2025г. в размере 80 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 9781 руб.

Взыскать с Кузнецова В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО "УСТЭК-Челябинск" (ИНН №) пени в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы в размере 185 699,89 руб. или ее остатка за каждый день просрочки, начиная с 01.05.2025г. по день фактической оплаты.

Ответчик имеет право обратиться в Ленинский районный суд г.Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с заявлением об отмене решения с предоставлением доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Терюшова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2025 года.