Отказ во включении созаемщика в ипотечный договор с Уральским банком реконструкции и развития

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года ...

Металлургический районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 (Яганшиной) ФИО3 к Публичному акционерному обществу «Уральский Банк реконструкции и развития», ФИО1 об изменении условий кредитного договора в части включения в кредитный договор созаемщика,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 (Яганшина) М.Я. обратилась в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Уральский Банк реконструкции и развития» (далее - ПАО КБ «УБРиР») об обязании ПАО КБ «УБРиР» изменить условия кредитного договора № № от хх.хх.хх, включив в состав участников по кредитному договору созаемщика ФИО1

В обоснование требований указано, хх.хх.хх между истцом ФИО5 и ПАО КБ «УБРиР» заключен кредитный договор № № от хх.хх.хх о предоставлении кредита в сумме 1872000 руб.на срок 20 лет с ежемесячным платежом 20 524,24 руб.

хх.хх.хх истец вступила в брак с ФИО1, просит суд обязать ПАО КБ «УБРиР» изменить условия кредитного договора № № от хх.хх.хх, включив в состав участников по кредитному договору созаемщика ФИО1 Это необходимо, поскольку, являясь многодетным отцом, ФИО1 и, в дальнейшем, заемщиком по договору ипотеки, он будет иметь возможность воспользоваться программой, предусматривающей выплаты в размере 450 000 руб. на погашение ипотеки.

В качестве соответчика в судебном заседании привлечен ФИО2.

Истец ФИО9 (Яганшина) М.Я. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ПАО КБ «УБРиР» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил отзыв на исковое заявление.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заключение и исполнение кредитного договора с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от хх.хх.хх N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), Федерального закона от хх.хх.хх N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (в части положений ст. 6.1. указанного закона) (далее - Закон 353-ФЗ), Закона РФ от хх.хх.хх N 2300-1 "О защите прав потребителей" (в части не урегулированной специальным законодательством), Федерального закона от хх.хх.хх N 395-1 "О банках и банковской деятельности" (далее - Закон 395-1), банковскими правилами, а также условиями самого заключенного кредитного договора, обеспеченного ипотекой.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора

Между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО9 (Яганшиной) ФИО3 заключен Кредитный договор № КО№ от хх.хх.хх (далее - Кредитный договор), на сумму 1 872 000 руб., сроком на 20 лет, процентная ставка 11.90 % годовых.

Согласно п. 1.11 Кредитного договора, исполнение обязательств обеспечено залогом недвижимого имущества.

ФИО8 заявляет требование о включении в договор созаемщика - ФИО1

Требование мотивировано тем, что ФИО6, после выступления в брак с истцом и рождения совместного ребенка, получил статус многодетного отца и имеет право на получение субсидии на погашение ипотечного жилищного кредита (займа), согласно положениям Федерального закона от хх.хх.хх N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".

Суд считает, что приведенные Истцом доводы не являются основанием для обязательного внесения изменений в кредитный договор.

Исходя из буквального прочтения требований, истец просит включить ФИО1 в кредитный договор в качестве созаемщика (солидарного заемщика), на которого в равной степени будет возложена обязанность по выполнению условий заключенного договора.

Созаемщиками по кредитному договору признаются лица, которые получают денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, и обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита (п. 1 ст. 819 ГК РФ).

В силу положений законодательства созаемщик выступает должником по основному кредитному обязательству (параграф 2 гл. 42 ГК РФ).

По смыслу ч.2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается только с согласия кредитора (банка).

Действующее законодательство не обязывает банк давать согласие на перевод долга заемщика по первому требованию. Банк самостоятельно принимает решение о выдаче такого согласия.

Согласно ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором

Существенных нарушений условий кредитного договора со стороны банка не допущено.

Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

При этом, вступление в брак, рождение ребенка, в данной ситуации, существенным изменением обстоятельств являться не может.

При таких обстоятельствах, учитывая возражения банка об изменении условий кредитного договора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истицы об обязании ПАО КБ «УБРиР» изменить условия кредитного договора № № от хх.хх.хх, включив в состав участников по кредитному договору созаемщика ФИО1 В удовлетворении требований к ФИО1 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО9 (Яганшиной) ФИО3 к Публичному акционерному обществу «Уральский Банк реконструкции и развития», ФИО1 об изменении условий кредитного договора в части включения в кредитный договор созаемщика, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Металлургический районный суд ....

Председательствующий Л.В.Панова

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хх

Председательствующий Л.В.Панова

Дело №

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх ...

Металлургический районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 (Яганшиной) ФИО3 к Публичному акционерному обществу «Уральский Банк реконструкции и развития», ФИО1 об изменении условий кредитного договора в части включения в кредитный договор созаемщика,

руководствуясь статями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО9 (Яганшиной) ФИО3 к Публичному акционерному обществу «Уральский Банк реконструкции и развития», ФИО1 об изменении условий кредитного договора в части включения в кредитный договор созаемщика, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Металлургический районный суд ....

Председательствующий Л.В.Панова