Вселение и передача ключей от квартиры сособственнику, лишенному доступа

№

Дело № 2-595/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

23 января 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: судьи Виденеевой О.В.,

при секретаре: Баландиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Боровинских Андрея Иосифовича к Стародубцевой Лилиане Язеповне, Боровинских Игорю Андреевичу, Боровинских Валерию Андреевичу о вселении, возложении обязанности по передаче ключей от квартиры,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боровинских Андрея Иосифовича удовлетворить.

Вселить Боровинских Андрея Иосифовича, (дата) года рождения, паспорт №, в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Возложить обязанность на Стародубцеву Лилиану Язеповну, (дата)года рождения, паспорт №, Боровинских Игоря Андреевича, (дата) года рождения, паспорт № №, Боровинских Валерия Андреевича, (дата) года рождения, паспорт №, передать Боровинских Андрею Иосифовичу, (дата) года рождения, паспорт № №, комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

№

Дело № 2-595/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: судьи Виденеевой О.В.,

при секретаре: Баландиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Боровинских Андрея Иосифовича к Стародубцевой Лилиане Язеповне, Боровинских Игорю Андреевичу, Боровинских Валерию Андреевичу о вселении, возложении обязанности по передаче ключей от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), возложении обязанности на ответчиков передать ключи от квартиры истцу.

В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются собственниками по ? доли в праве собственности каждый, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Ответчики препятствуют истцу в проживании и пользовании квартирой, поменяли замки и не пускают истца в квартиру.

В судебном заседании истец Боровинских А.И. поддержал требования, суду показал, что указанную квартиру получали его родители по месту работы, затем он женился, родились двое детей, которые также участвовали в приватизации. В последующем он расторг брак с супругой, она с детьми выехала из квартиры, в спорной квартире проживал истец один. Затем бывшая супруга вернулась с детьми, он выехал из квартиры, чтобы не мешать супруге, женился повторно, затем третий раз. После развода ему негде проживать, в настоящее время живет в социальном жилье для лиц, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, ответчики его не пускают в спорную квартиру, поменяли замки и ключи не дают. Иного жилья он не имеет.

Ответчики Стародубцева (ранее Боровинских) О.Я., Боровинских И.А., Боровинских В.А. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Представитель третьего лица ООО «Мой дом Урал» в судебном заседании при наделяющем извещении участия не принимал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела,

что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежит на праве долевой собственности, по ? доли в праве собственности каждому, истцу и ответчикам, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата).

Как у истца, так и у ответчиков иного жилого помещения в собственности, кроме спорного, не имеется.

Истец и ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес)

Боровинских Л.Я. сменила фамилию на «Стародубцеву», что подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы ГУ МВД России по Челябинской области.

Также в судебном заседании допрошена в качестве свидетеля ФИО7, которая суду показала, что состояла в браке с истцом в 2015 года по 2022 год. В период брака проживали у нее (свидетеля), после расторжения брака истцу проживать негде. У него есть квартира по (адрес) которая принадлежит истцу, его бывшей жене и детям. Но бывшая жена и дети не пускают истца в квартиру, поменяли замки и не дают истцу ключи. Она знакома с бывшей супругой истца, она созванивалась с ней, просила, чтобы истца пустили в квартиру, на что бывшая супруга истца ответила отрицательно.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с материалами дела.

Показания свидетеля оцениваются наряду с иными доказательствами по делу.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Боровинских А.И. имеет право пользования спорным жилым помещением в силу закона (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиками право собственности, а также пользования истца спорным жилым помещением не оспорено.

Согласно Конституции РФ в РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

Права владения, пользования и распоряжения имуществом, в силу требований ч. 3 ст. 55 Конституции РФ могут быть ограничены федеральным законом, но только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Это корреспондирует положениям статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в силу которой право каждого физического и юридического лица на уважение и защиту принадлежащей ему собственности (и, соответственно, свобода пользования имуществом).

В соответствие со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Исходя из содержания и смысла изложенных выше конституционных принципов следует, что истец не может быть лишен и (или) ограничен в правах по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом, в частности, 1/4 доли в праве собственности на (адрес); истец вправе самостоятельно определить место своего жительства и пребывания и, как пояснил суду, истец намерен проживать в спорном жилом помещении, иного жилого помещения в собственности, кроме спорного, не имеет.

Статья 10 ГК РФ предусматривает, что не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Судом установлено и подтверждается пояснениями истца, что ответчики возражают против вселения истца и проживания его в спорной квартире.

Судом достоверно определен факт нарушения жилищных прав истца неправомерными действиями ответчика, что подтверждается, в том числе, показаниями свидетеля.

Поскольку истец, имея право пользования спорным жилым помещением, равное с остальными собственниками, не может в полной мере реализовать свои жилищные права, предусмотренные статьей 247 ГК РФ, в связи с осуществлением ответчиком препятствий в свободном доступе к спорному жилому помещению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о вселении в квартиру, расположенную по адресу: (адрес), с возложением на ответчика передать комплект ключей от квартиры.

Определяя срок для передачи комплекта ключей, суд, руководствуясь частью 2 статьи 206 ГПК РФ, полагает возможным установить данный срок равным 10 дням, полагая данный срок достаточным, он в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, с учетом объема и сложности действий, обязанность по совершению которых возложена на ответчиков.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боровинских Андрея Иосифовича удовлетворить.

Вселить Боровинских Андрея Иосифовича, (дата) года рождения, паспорт №, в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Возложить обязанность на Стародубцеву Лилиану Язеповну, (дата)года рождения, паспорт №, Боровинских Игоря Андреевича, (дата) года рождения, паспорт № №, Боровинских Валерия Андреевича, (дата) года рождения, паспорт №, передать Боровинских Андрею Иосифовичу, (дата) года рождения, паспорт № №, комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года

Судья