Обязанность предоставить доступ в жилое помещение для проверки перепланировки

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 апреля 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1863/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Трусову Андрею Владиславовичу о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратились в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что в связи с поступившим обращением № ГР-16-42341/24 от 01.11.2024 о незаконной перепланировке в квартире № 105 по адресу: адрес, ответчику направлено требование с целью установления фактического состояния помещения с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. Доступ не обеспечен. Истец просит суд возложить на ответчика обязанность предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в квартиру № 105 по адресу: адрес.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал доводы искового заявления в полном объеме.

Ответчик Трусов А.В. и его представитель фио в судебное заседание явились, пояснил, что уведомления не получал в связи с нахождением на санаторно-курортном лечении, кроме того указали, что добровольно не исполнили требования истца ввиду указания на квартиру №235 в исковом заявлении, которая находится в собственности иного лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ, предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЖК РФ, государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

В силу ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ, Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до сумма прописью; на должностных лиц - от четырех тысяч до сумма прописью; на юридических лиц - от сорока тысяч до сумма прописью.

Как следует из письменных материалов дела, истец является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.

В Государственную жилищную инспекцию поступило обращение № ГР-16-42341/24 от 01.11.2024 о незаконной перепланировке в квартире № 105 по адресу: адрес.

Ответчику - собственнику квартиры направлено требование с целью установления фактического состояния помещения с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции.

Доступ не обеспечен.

Своими действиями ответчики препятствуют исполнению установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения.

Ответчик, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих доводы стороны истца, не предоставил.

Отклоняя довод ответчика, о том, что исковые требования направлены к собственнику кв. № 235, судом отклоняются, поскольку из объяснений представителя истца следует, что указание на вышеуказанную квартиру является технической опиской и не влияет на иной исход дела.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход УФК по адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес - удовлетворить.

Возложить на Трусова Андрея Владиславовича (паспортные данные......) обязанность предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в квартиру № 105 по адресу: адрес.

Взыскать с Трусова Андрея Владиславовича (паспортные данные......) в доход УФК по адрес (БИК 017003983, счет № 40102810445370000059, КБК (104) - 182 1 08 03010 01 1060 110) государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Перова

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2025