Признание права собственности города Москвы на отселенный жилой дом
Департамент городского имущества Москвы обратился в суд с иском о прекращении права собственности умершей гражданки на жилой дом и признании права муниципальной собственности на него.
Согласно материалам дела, дом по указанному адресу был отселен в 1998 году, а собственнице взамен предоставлена квартира. Однако право собственности на дом не было переоформлено, и он остался зарегистрированным за умершей в 2004 году гражданкой. Впоследствии наследники получили доли в праве на этот дом, хотя он не эксплуатировался и находился в аварийном состоянии.
Городские власти ссылались на неисполненное распоряжение префектуры 1998 года, предписывающее передачу отселенных домов в муниципальную собственность.
Стороны дела
История дела
- 28.01.2025
Регистрация поступившего заявления
-
29.01.2025Заявление принято к производству
-
29.01.2025Подготовка к рассмотрению
-
24.02.2025, 15:20Беседа
Место: 520
Результат: Проведена
-
24.02.2025Рассмотрение
-
31.03.2025, 11:50Судебное заседание
Место: 520
Результат: Рассмотрение завершено
-
31.03.2025Вынесено решение
-
01.05.2025Вступило в силу
Позиция истца
Истец требовал прекратить право собственности умершей на жилой дом и признать право города Москвы на него. В обоснование приводил распоряжение префектуры 1998 года, акт обследования, подтверждающий аварийное состояние дома, и факт предоставления взамен квартиры.
Позиция ответчика
Ответчики (наследники) признали исковые требования и не оспаривали доводы Департамента городского имущества.
Обоснование и выводы суда
Суд применил нормы ГК РФ о прекращении права собственности (ст. 235) и ЖК РФ о защите жилищных прав. Учтено, что собственница была обеспечена жильем, а отселенный дом подлежал передаче городу.
Решение суда
Иск удовлетворен. Прекращено право собственности умершей на дом, признано право собственности города Москвы. Решение является основанием для госрегистрации.
Оригинальный текст дела
УИД 77RS0020-02-2025-001014-83
Дело № 2-2150/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2150/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к Стригину Николаю Васильевичу, Стригину Виктору Николаевичу о признании права собственности адрес
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, просит суд прекратить право собственности фио на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, указав, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес. В обоснование иска указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: адрес принадлежит на праве собственности фио. Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС сведений о смерти фио, паспортные данные, умерла 10.09.2004. Распоряжением префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» установлен перечень собственников отселяемых домов. Согласно Приложению к распоряжению префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» БТИ «Восточное -1» предписано исключить граждан, согласно приложению, из числа владельцев и совладельцев отселенных частных домов в адрес, зарегистрировать право собственности на отселенные частные дома (части домов), согласно приложению, за 3 администрацией адрес с указанием - «муниципальная собственность адрес. Данный пункт распоряжения до настоящего времени не исполнен. В связи с отселением дома по указанному адресу согласно приложению I к распоряжению префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» (далее - Распоряжение № 418-В-РП) собственнику фио взамен жилого здания по адресу: адрес была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес (ордер от 15.04.1992 № 654041). Согласно сведениям из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости по адресу: адрес фио зарегистрировала права собственности на указанный объект недвижимости 04.07.2003 (номер государственной регистрации права 77-01/13-518/2003-289). В настоящее время жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Стригину В.Н., фио (по ½ доле в праве каждый). Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированные лица отсутствуют. В дальнейшем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.01.2004, фио вновь зарегистрировала право собственности на жилое здание по адресу: адрес. В настоящее время умершая 10.09.2004 фио является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Согласно акту обследования земельного участка с адресным ориентиром: адрес, проведенному Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес (далее - ГИН), земельный участок не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен. На земельном участке расположен жилой дом (кадастровый номер № 77:03:0010007:4092) по адресу: адрес. Обследованием ГИН установлено, что жилой дом по адресу: адрес длительное время не эксплуатируется и находится в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно: обрушилась кровля, выбиты окна, демонтированы несущие стены.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик/представитель ответчика в суд явился, иск признал.
Иные участники процесса в суд не явились, извещены.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: адрес принадлежит на праве собственности фио.
Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС сведений о смерти фио, паспортные данные, умерла 10.09.2004.
Распоряжением префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» установлен перечень собственников отселяемых домов.
Согласно Приложению к распоряжению префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» БТИ «Восточное -1» предписано исключить граждан, согласно приложению, из числа владельцев и совладельцев отселенных частных домов в адрес, зарегистрировать право собственности на отселенные частные дома (части домов), согласно приложению, за администрацией адрес с указанием - «муниципальная собственность адрес. Данный пункт распоряжения до настоящего времени не исполнен.
В связи с отселением дома по указанному адресу согласно приложению I к распоряжению префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» (далее - Распоряжение № 418-В-РП) собственнику фио взамен жилого здания по адресу: адрес была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес (ордер от 15.04.1992 № 654041).
Согласно сведениям из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости по адресу: адрес фио зарегистрировала права собственности на указанный объект недвижимости 04.07.2003 (номер государственной регистрации права 77-01/13-518/2003-289).
В настоящее время жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Стригину В.Н., фио (по ½ доле в праве каждый).
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированные лица отсутствуют.
В дальнейшем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.01.2004, фио вновь зарегистрировала право собственности на жилое здание по адресу: адрес. В настоящее время умершая 10.09.2004 фио является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Согласно акту обследования земельного участка с адресным ориентиром: адрес, проведенному Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес (далее - ГИН), земельный участок не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен. На земельном участке расположен жилой дом (кадастровый номер № 77:03:0010007:4092) по адресу: адрес.
Обследованием ГИН установлено, что жилой дом по адресу: адрес длительное время не эксплуатируется и находится в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно: обрушилась кровля, выбиты окна, демонтированы несущие стены.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
После предоставления фио жилого помещения по адресу: адрес, жилой дом по адресу: адрес заселению не подлежал и должен был быть передан в собственность адрес. Поскольку собственник в праве на дом, расположенный по адресу: адрес, фио обеспечена жилым помещением, её право собственности на указанное недвижимое имущество подлежало прекращению, а исковые требования удоволетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 199 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Изучив материалы дела, заявление о согласии с исковыми требованиями, суд считает возможным принять признание иска ответчиком исковых требований прекратить право собственности фио на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Прекратить право собственности фио на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года.
Судья фио
УИД 77RS0020-02-2025-001014-83
Дело № 2-2150/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2150/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к Стригину Николаю Васильевичу, Стригину Виктору Николаевичу о признании права собственности адрес
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, просит суд прекратить право собственности фио на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, указав, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес. В обоснование иска указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: адрес принадлежит на праве собственности фио. Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС сведений о смерти фио, паспортные данные, умерла 10.09.2004. Распоряжением префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» установлен перечень собственников отселяемых домов. Согласно Приложению к распоряжению префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» БТИ «Восточное -1» предписано исключить граждан, согласно приложению, из числа владельцев и совладельцев отселенных частных домов в адрес, зарегистрировать право собственности на отселенные частные дома (части домов), согласно приложению, за 3 администрацией адрес с указанием - «муниципальная собственность адрес. Данный пункт распоряжения до настоящего времени не исполнен. В связи с отселением дома по указанному адресу согласно приложению I к распоряжению префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» (далее - Распоряжение № 418-В-РП) собственнику фио взамен жилого здания по адресу: адрес была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес (ордер от 15.04.1992 № 654041). Согласно сведениям из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости по адресу: адрес фио зарегистрировала права собственности на указанный объект недвижимости 04.07.2003 (номер государственной регистрации права 77-01/13-518/2003-289). В настоящее время жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Стригину В.Н., фио (по ½ доле в праве каждый). Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированные лица отсутствуют. В дальнейшем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.01.2004, фио вновь зарегистрировала право собственности на жилое здание по адресу: адрес. В настоящее время умершая 10.09.2004 фио является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Согласно акту обследования земельного участка с адресным ориентиром: адрес, проведенному Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес (далее - ГИН), земельный участок не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен. На земельном участке расположен жилой дом (кадастровый номер № 77:03:0010007:4092) по адресу: адрес. Обследованием ГИН установлено, что жилой дом по адресу: адрес длительное время не эксплуатируется и находится в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно: обрушилась кровля, выбиты окна, демонтированы несущие стены.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик/представитель ответчика в суд явился, иск признал.
Иные участники процесса в суд не явились, извещены.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: адрес принадлежит на праве собственности фио.
Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС сведений о смерти фио, паспортные данные, умерла 10.09.2004.
Распоряжением префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» установлен перечень собственников отселяемых домов.
Согласно Приложению к распоряжению префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» БТИ «Восточное -1» предписано исключить граждан, согласно приложению, из числа владельцев и совладельцев отселенных частных домов в адрес, зарегистрировать право собственности на отселенные частные дома (части домов), согласно приложению, за администрацией адрес с указанием - «муниципальная собственность адрес. Данный пункт распоряжения до настоящего времени не исполнен.
В связи с отселением дома по указанному адресу согласно приложению I к распоряжению префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» (далее - Распоряжение № 418-В-РП) собственнику фио взамен жилого здания по адресу: адрес была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес (ордер от 15.04.1992 № 654041).
Согласно сведениям из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости по адресу: адрес фио зарегистрировала права собственности на указанный объект недвижимости 04.07.2003 (номер государственной регистрации права 77-01/13-518/2003-289).
В настоящее время жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Стригину В.Н., фио (по ½ доле в праве каждый).
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированные лица отсутствуют.
В дальнейшем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.01.2004, фио вновь зарегистрировала право собственности на жилое здание по адресу: адрес. В настоящее время умершая 10.09.2004 фио является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Согласно акту обследования земельного участка с адресным ориентиром: адрес, проведенному Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес (далее - ГИН), земельный участок не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен. На земельном участке расположен жилой дом (кадастровый номер № 77:03:0010007:4092) по адресу: адрес.
Обследованием ГИН установлено, что жилой дом по адресу: адрес длительное время не эксплуатируется и находится в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно: обрушилась кровля, выбиты окна, демонтированы несущие стены.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
После предоставления фио жилого помещения по адресу: адрес, жилой дом по адресу: адрес заселению не подлежал и должен был быть передан в собственность адрес. Поскольку собственник в праве на дом, расположенный по адресу: адрес, фио обеспечена жилым помещением, её право собственности на указанное недвижимое имущество подлежало прекращению, а исковые требования удоволетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 199 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Изучив материалы дела, заявление о согласии с исковыми требованиями, суд считает возможным принять признание иска ответчиком исковых требований прекратить право собственности фио на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Прекратить право собственности фио на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года.
Судья фио
Похожие дела
Признание права собственности на жилье после пожара и прекращение права на аварийное помещение
Истец (Базыгина А.Г.) и другие собственники владели квартирой на праве совместной собственности, полученной по договору приватизации. После пожара жилье было признано аварийным и непригодным для проживания. Исполком муниципального образования...
Изъятие аварийной квартиры для муниципальных нужд с выплатой 2,15 млн ₽ собственникам
Администрация г. Челябинска обратилась в суд с иском об изъятии жилого помещения, принадлежащего семье Коняевых на праве общей долевой собственности (по 1/10 доли каждому). Квартира площадью 15,7 кв. м расположена в многоквартирном доме, признанном...
Принудительное изъятие аварийного жилья с выплатой возмещения (2,25 млн ₽) муниципалитетом собственникам
Администрация городского округа Воронеж обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на долю в аварийном жилом помещении, подлежащем сносу, и признании права собственности за муниципальным образованием. Основанием послужило...
Принудительное изъятие аварийной квартиры для муниципальных нужд с выплатой 2,7 млн ₽ собственникам
Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском об изъятии жилого помещения, принадлежащего Осанову А.А. и Осановой Е.Е., в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Собственникам было направлено...