Взыскание 2,5 млн ₽ с заемщика по кредитному договору и обращение взыскания на заложенную квартиру

УИД 77RS0022-02-2024-001835-20

Дело №2-4128/2025 (2-14782/2024;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург

23.01.2025

Приморский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Василькова А.В.,

секретаря судебного заседания Володькиной В.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "БИЗНЕС ТРЕЙД" к Дронову Руслану Ярославовичу О взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО "БИЗНЕС ТРЕЙД" обратилось в суд с иском к Дронову Руслану Ярославовичу О взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ООО КБ «РостФинанс» и ответчиком 22 июня 2022 года был заключен кредитный договор на сумму 1 800 000 рублей под 35,99%. Указывая, что права требования к ответчику переданы по договору цессии в пользу истца, ответчик долг не погасил, истец просил взыскать в свою пользу задолженность в виде суммы основного долга в размере 1 791 260,93 рублей, процентов за пользование кредитом за период с 07 декабря 2023 года по 26 января 2024 года в размере 199 237,13 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 35,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 791 260,93, начиная с 27 января 2024 года до дня фактического исполнения обязательств, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, принадлежащую на праве собственности Дронову Руслану Ярославовичу, расположенную по адресу: г.Санкт-Петербург, Приморский пр-кт, адрес, общей площадью 39,40 кв.м, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 7 829 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 152,49 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 вышеуказанного Постановления, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчику направлялось по месту регистрации судебное извещение, которое не доставлено в связи с неявкой адресата за его получением. Ранее направленные судебные извещения ответчиком также получены не были. Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина подтверждается сведениями регистрационного учета. Согласно поступившим из УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области сведениям регистрационного учета, последнее известное место жительства ответчика совпадает с адресом, указанным в исковом заявлении, куда неоднократно направлялись судебные извещения.

Сведений об ином месте жительства ответчика суду не представлено. При таких обстоятельствах суд расценивает такие действия как отказ от получения судебной повестки и в соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика по представленным в материалы дела доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 22 июня 2022 года был заключен кредитный договор №1028-22/М, по условиям которого займодавец обязался предоставить денежные средства в размере 1 800 000 рублей под 35,99% годовых на срок 217 месяцев с условием возврата суммы займа и процентов за пользование займом ежемесячно путем уплаты в соответствии с графиком погашения аннуитетных платежей.

Надлежащее исполнение обязательств обеспечивалось залогом недвижимого имущества (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: г.Санкт-Петербург, Приморский пр-кт, адрес, общей площадью 39,40 кв.м, кадастровый номер №

Банк исполнил обязательства по договору займа надлежащим образом, перечислив денежные средства.

Заемщик сумму кредита получил, однако обязательства по уплате ежемесячных платежей исполнял ненадлежащим образом требование о досрочном возврате займа и процентов проигнорировал, в связи с чем возникла задолженность, которая на 26 января 2024 года составила 1 990 498,06 рублей, из которых сумма основного долга - 1 791 260,93 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 07 декабря 2023 года по 26 января 2024 года в размере 199 237,13 рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен, нарушений не выявлено.

7 декабря 2023 года между ООО «Бизнес Инвестиции» и ООО "БИЗНЕС ТРЕЙД" был заключен договор покупки Закладной, по условиям которого к истцу перешло право залога (ипотеки) на Квартиру и право на получение исполнения по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, возникшему из кредитного договора.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств погашения просроченного долга, на основании ст. 12, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании задолженности в виде суммы основного долга в размере 1 791 260,93 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 35,99% годовых, начиная с 24 января 2025 года по дату фактического исполнения обязательств.

При этом суд, с учетом приведенной нормы права, считает необходимым осуществить перерасчет взыскиваемых сумм с 7 декабря 2023 года по 23 января 2025 года.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 7 декабря 2023 года по 23 января 2025 года в размере 729 453,96 рублей.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем 5 % от суммы заложенного имущества, а также период просрочки составляет более 3 месяцев.

Поскольку договором об ипотеке стороны установили, что стоимость предмета залога в виде квартиры расположенной по адресу: г.Санкт-Петербург, Приморский пр-кт, д.149, корп.1, лит.А, кВ.116, общей площадью 39,40 кв.м, кадастровый номер 78:34:0004165:7653, составляет 7 829 000,00 рублей (п. 1.6 договора), указанная стоимость является начальной продажной ценой имущества на публичных торгах в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на квартиру подлежащим удовлетворению, с установлением порядка реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7 829 000,00 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 152,49 рублей, в связи, с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО "БИЗНЕС ТРЕЙД" к Дронову Руслану Ярославовичу О взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Дронова Руслана Ярославовича (СНИЛС №) в пользу ООО "БИЗНЕС ТРЕЙД" (ИНН 9731089667) задолженность в виде суммы основного долга в размере 1 791 260,93 рублей, процентов за период с 7 декабря 2023 года по 23 января 2025 года в размере 729 453,96 рублей, а всего 2 520 714,89, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 152,49 рублей.

Взыскать с Дронова Руслана Ярославовича (СНИЛС №) в пользу ООО "БИЗНЕС ТРЕЙД" (ИНН 9731089667) проценты в размере 35,99% годовых, начиная с 24 января 2025 года по дату фактического исполнения обязательств, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 791 260,93 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, принадлежащую на праве собственности Дронову Руслану Ярославовичу, расположенную по адресу: г.Санкт-Петербург, Приморский пр-кт, адрес, общей площадью 39,40 кв.м, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 7 829 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд города Санкт-Петербурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 27 января 2025 года.

Судья А.В. Васильков