Взыскание 4,9 млн ₽ с заемщика по договору займа с залогом недвижимости

дело № 2-3333/2025 30 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Тарасенко Екатерине Владимировне,

с участием представителя истца - Алафинова С. В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 (три) года (л.д.42),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штырева М. В. к Смирновой Д. И. о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

22.07.2024г. между Штыревым М.В. и Смирновой Д.И. был заключен договор займа, по условиям которого последняя получила в долг денежную сумму в размере 3.500.000 руб. со сроком возврата по 22.07.2025г. с ежемесячной уплатой процентов за пользование суммой займа под залог квартиры №№ в д.№ по адрес (л.д.10-14).

12.12.2024г. Штырев М.В. обратился в суд с иском к Смирновой Д.И. о взыскании суммы займа в размере 3.500.000 руб.; задолженности по уплате процентов за пользование займом за период с 24.08.2024г. по 23.11.2024г. в размере 840.000 руб.; задолженности по уплате процентов за пользование займом за период с 24.11.2024г. по дату исполнения обязательства по возврату займа в размере 8% в месяц, начисляемых на остаток задолженности; задолженности по уплате штрафов за нарушение срока выплаты процентов за пользование займом за период с 24.08.2024г. по 23.11.2024г. в размере 70.000 руб.; задолженности по уплате штрафов за нарушение срока выплаты процентов за пользование займом за период с 24.11.2024г. по день окончательного исполнения обязательства по уплате процентов в размере 40.000 руб. в месяц, начиная с 23.12.2024г.; задолженности по уплате процентов за нарушение срока возврата займа за период с 12.11.2024г. по 23.11.2024г.; задолженности по уплате процентов за нарушение срока возврата суммы займа, начисляемых на остаток задолженности по возврату займа, за период с 24.11.2024г. по дату исполнения обязательства по возврату займа в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, которая будет действовать в соответствующие периоды (л.д.7-9).

Истец - Штырев М.В. - в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде Алафинову С.В.

Представитель истца - Алафинов С.В., действующий на основании доверенности от 18.04.2023г. сроком на 3 (три) года (л.д.42), - в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик - Смирнова Д.И. - в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом, как по месту регистрации по адресу: адрес (л.д.30-31, л.д.38, л.д.47), по адресу: адрес (л.д.32, л.д.40, л.д.49), посредством СМС-сообщений на телефон: данные изъяты (л.д.22, л.д.50) и на телефон: данные изъяты (л.д.22, л.д.41 оборот).

Согласно сведениям, размещенным в сети Интернет Смирнова Д.И. (ИНН: данные изъяты) является учредителем и генеральным директором ООО «ЭМ И МУЗКЛАБ» (ОГРН: 1217700408375), расположенном по адресу: адрес, однако судебное извещение, направленное по указанному адресу, также возвращено в суд по истечении срока хранения (л.д.48, л.д.54).

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Учитывая, что ответчику направлялись судебные повестки по всем известным адресам, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ и ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК - если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, 22.07.2024г. между Штыревым М.В. и Смирновой Д.И. был заключен договор займа, по условиям которого последняя получила в долг денежную сумму в размере 3.500.000 руб. со сроком возврата по 22.07.2025г. с ежемесячной уплатой процентов за пользование суммой займа под залог квартиры №№ в д.№ по адрес (л.д.10-13).

Данный договор нотариально удостоверен, факт получения денежных средств в размере 3.500.000 руб. подтверждается распиской Смирновой Д.И. от 23.07.2024г. (л.д.14).

В обоснование иска указано, что с момента получения суммы займа Смирнова Д.И. уплатила проценты лишь за период с 24.07.2024г. по 23.08.2024г., в связи с чем 27.10.2024г. в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы займа с причитающимися процентами и штрафами, однако до настоящего времени сумма задолженности не возвращена, и доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма займа в размере 3.500.000 руб.

В соответствии с п.1.3. и п.1.3.1 - договор займа является возмездным, за пользование средствами займа заемщик выплачивает займодавцу проценты из расчета 8% за каждый месяц пользования суммой займа.

Пунктом 1.3.1 договора также предусмотрено, что стороны пришли к взаимному соглашению, что при своевременной оплате начисленных процентов в сроки, не превышающие 5 (пять) календарных дней от сроков, предусмотренных графиком платежей в настоящем договоре, проценты уменьшаются до 4% в месяц, что составляет 48% годовых за пользование суммой займа по день фактического полного возврата суммы займа.

В соответствии с п.1.4 договора - оплата процентов в размере 8% в месяц является основной процентной ставкой за пользование суммой займа.

Между тем, в графике платежей размер процентов за пользование суммой займа указан из расчета 4% в месяц, т.е. по 140.000 руб. (л.д.10 оборот).

В пункте 1.5 договора указано, что полная стоимость займа, равная сумме займа и процентов за пользование суммой займа за весь период займа составляет 5.180.000 руб., т.е., также исходя из ежемесячного размера процентов по 140.000 руб.

23.08.2024г. Смирновой Д.И. произведен платеж ежемесячных процентов за период с 23.07.2024г. по 22.08.2024г. в размере 140.000 руб. (л.д.51-52), что не отрицается истцом.

В соответствии со ст.431 ГК РФ - при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Таким образом, учитывая все условия договора в их совокупности, а также действия сторон, суд приходит к выводу о том, что договор был заключен с ежемесячной уплатой процентов за пользование суммой займа из расчета 4% в месяц, т.е. под 48% годовых.

Между тем, пунктом 5 ст.809 ГК РФ предусмотрено, что размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, пункт 5 ст.809 ГК РФ устанавливает критерий кабальности процентов за пользование займом.

Данное правовое положение применяется к договорам, заключенным после 01.06.2018г.

В силу п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Сама по себе возможность установления размера процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со статьей 10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав.

Вместе с тем принцип свободы договора, сочетаясь с принципом добросовестного поведения участников гражданских правоотношений, не исключает обязанности суда оценивать условия конкретного договора с точки зрения их разумности и справедливости, учитывая при этом, что условия договора займа, с одной стороны, не должны быть явно обременительными для заемщика, а с другой стороны, они должны учитывать интересы кредитора как стороны, права которой нарушены в связи с неисполнением обязательства.

Встречное предоставление не может быть основано на несправедливых договорных условиях, наличие которых следует квалифицировать как недобросовестное поведение.

Из информации о среднерыночных значениях полной стоимости потребительского кредита (займа), опубликованной на официальном сайте Банка России: www.cbr.ru, следует, что среднерыночное значение полной стоимости потребительских кредитов (займов), применяемое для договоров потребительского кредита (займа), заключаемых кредитными организациями с физическими лицами во III квартале 2024 года, рассчитанное Банком России в соответствии с Указанием Банка России N5112-У от 01.04.2019г., не должно превышать для нецелевого потребительского кредита, обязательство заемщика которого обеспечены ипотекой - 22,363% (л.д.53).

Таким образом, размер процентов, установленный в договоре займа от 22.07.2024г. (48% годовых), более чем в 2 раза превышает среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых по категориям потребительских кредитов (займов), определяемым Банком России.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию двукратная величина указанного значения.

Согласно ст.191 ГК РФ - течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Таким образом, размер процентов за пользование суммой займа по договору от 22.07.2024г. за период с 23.07.2024г. по 30.04.2025г. составит: 3.500.000 : 100 х 42,98 : 365 х 282 (количество дней) - 140.000 руб. (сумма, выплаченная 23.08.2024г.) = 1.022.226 руб. 30 коп.

Согласно п.1.6 договора - проценты начисляются на сумму займа, подлежащую возврату, с учетом частичного погашения суммы займа.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа за период с 01.05.2025г. по день фактического возврата суммы займа в размере 3.500.000 руб. в размере вышеуказанной двукратной величины годовых, начисляемых на остаток задолженности суммы займа.

Согласно ст.811 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Из материалов дела следует, что в связи с неисполнением обязательств по ежемесячной выплате причитающихся процентов за пользование суммой займа 27.10.2024г. Штыревым М.В. в адрес Смирновой Д.И. было направлено требование о досрочном возврате суммы займа с причитающимися процентами в срок не позднее 12.11.2024г. (л.д.15-16).

Таким образом, проценты за нарушение срока возврата суммы займа подлежат начислению с 13.11.2024г.

В соответствии с п.1.14 договора - в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п.1.1 (22.07.2025г.) - заемщик обязуется выплачивать займодавцу пени в размере ключевой процентной ставки Центрального Банка РФ, действующей на момент возникновения случая неисполнения, за каждый день просрочки.

В соответствии с п.1.15 договора - за несвоевременный возврат суммы займа займодавец вправе требовать с заемщика уплаты процентов в порядке, предусмотренном п.1 ст.811 ГК РФ, п.1 ст.395 ГК РФ (независимо от уплаты процентов по договору).

Таким образом, размер процентов за нарушение срока возврата суммы займа составит 340.045 руб. 48 коп. (л.д.54), и такие проценты подлежат взысканию за период с 01.05.2025г. по день фактического возврата суммы займа в размере 3.500.000 руб., в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на остаток задолженности суммы займа.

Тем не менее, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания штрафа за нарушение срока уплаты процентов за пользование суммой займа.

В соответствии с п.1.11 договора - за каждый факт нарушения срока уплаты процентов, предусмотренных договором, заемщик оплачивает займодавцу штраф в следующем размере: 10.000 руб. - за первое нарушение срока оплаты процентов; 20.000 руб. за второе нарушение, 40.000 руб. - за третье и последующие нарушения сроков.

Пунктом 1.3.1 договора от 22.07.2024г. предусмотрено, что в случае нарушение сроков уплаты процентов, предусмотренных графиком платежей, проценты за пользование суммой займа начисляются в размере 8% ежемесячно, что, по своей сути, по мнению суда, также являются штрафными санкциями.

То есть, условиями договоров займа предусмотрены две меры ответственности заемщика за одно нарушение - несвоевременную выплату суммы процентов за пользование суммой займа, что противоречит смыслу законодательного регулирования и положениям главы 25 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, по мнению суда, за одно и то же нарушение условий договора (нарушение срока уплаты процентов) предусмотрена двойная ответственность в виде штрафа в различных размерах, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что сторонами не согласован размер неустойки (штрафа).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Цена заявленных исковых требований составляла 4.434.098 руб. 36 коп., при подаче иска в суд Штыревым М.В. была уплачена госпошлина в размере 55.039 руб. (л.д.4-6), и данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Цена удовлетворяемых судом требований составляет 3.500.000 руб. + 1.022.226 руб. 30 коп. + 340.045 руб. 48 коп.= 4.862.271 руб. 78 коп., в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 58.036 - 55.039 руб. = 2.997 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 68, 98, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штырева М. В. - удовлетворить частично.

Взыскать со Смирновой Д. И. (ИНН: данные изъяты) в пользу Штырева М. В. (ИНН: данные изъяты):

• сумму долга по договору займа от 22.07.2024г. в размере 3.500.000 руб.;
• проценты за пользование суммой займа за период с 23.07.2024г. по 30.04.2025г. в размере 1.022.226 руб. 30 коп.;
• проценты за пользование суммой займа за период с 01.05.2025г. по день фактического возврата суммы займа в размере 3.500.000 руб. в размере 42,98% годовых, начисляемых на остаток задолженности суммы займа;
• проценты за нарушение срока возврата суммы займа за период с 13.11.2024г. по 30.04.2025г. в размере 340.045 руб. 48 коп.;
• проценты за нарушение срока возврата суммы займа за период с 01.05.2025г. по день фактического возврата суммы займа в размере 3.500.000 руб., в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемых на остаток задолженности суммы займа;
• расходы по оплате госпошлины в размере 55.039 руб.

Взыскать со Смирновой Д. И. (ИНН: данные изъяты) госпошлину в доход государства в размере 2.997 (две тысячи девятьсот девяносто семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.05.2025г.

УИД: 78RS0005-01-2024-015403-12

Дело №2-3333/2025 05 мая 2025 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судья Калининского районного суда Санкт-Петербурга Андреева О.Ю.,

рассмотрев в порядке ст.203.1 ГПК РФ вопрос об исправлении арифметических ошибок в решении Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 30.04.2025г.,

У с т а н о в и л:

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 30.04.2025г. частично удовлетворены исковые требования Штырева М.В. к Смирновой Д.И. о взыскании задолженности по договору займа.

Между тем, в 4 (четвертом) абзаце на странице 6 (шесть) мотивировочной части решения суда допущена арифметическая ошибка.

Так, при рассмотрении дела по существу суд пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию двукратная величина среднерыночного значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), применяемого для договоров потребительского кредита (займа), заключаемых кредитными организациями с физическими лицами во III квартале 2024 года, рассчитанного Банком России в соответствии с Указанием Банка России N5112-У от 01.04.2019г., обязательство заемщика которого обеспечены ипотекой, что составит: 22,363 х 2 = 44,726 %, тогда как расчет процентов произведен, исходя из 42,98% годовых.

В соответствии с ч.2 ст.200 ГПК РФ - суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 200, 203.1, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исправить допущенные в решении Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 31.10.2024г. арифметические ошибки, а именно:

• 4 (четвертый) абзац на странице 6 (шесть) мотивировочной части решения суда изложить в следующей редакции: «Таким образом, размер процентов за пользование суммой займа по договору от 22.07.2024г. за период с 23.07.2024г. по 30.04.2025г. составит: 3.500.000 : 100 х 44,726 %, : 365 х 282 (количество дней) - 140.000 руб. (сумма, выплаченная 23.08.2024г.) = 1.069.440 руб. 05 коп.»;
• 1 (первый) абзац на странице 8 (восемь) мотивировочной части решения суда изложить в следующей редакции: «Цена удовлетворяемых судом требований составляет 3.500.000 руб. + 1.069.440 руб. 05 коп. + 340.045 руб. 48 коп.= 4.909.485 руб. 53 коп., в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 58.366 - 55.039 руб. = 3.327 руб.»;
• резолютивную часть решения суда изложить в следующей редакции: «Исковые требования Штырева М. В. - удовлетворить частично.

Взыскать со Смирновой Д. И. (ИНН: данные изъяты) в пользу Штырева М. В. (ИНН: данные изъяты):

• сумму долга по договору займа от 22.07.2024г. в размере 3.500.000 руб.;
• проценты за пользование суммой займа за период с 23.07.2024г. по 30.04.2025г. в размере 1.069.440 руб. 05 коп.;
• проценты за пользование суммой займа за период с 01.05.2025г. по день фактического возврата суммы займа в размере 3.500.000 руб. в размере 44,726 %, годовых, начисляемых на остаток задолженности суммы займа;
• проценты за нарушение срока возврата суммы займа за период с 13.11.2024г. по 30.04.2025г. в размере 340.045 руб. 48 коп.;
• проценты за нарушение срока возврата суммы займа за период с 01.05.2025г. по день фактического возврата суммы займа в размере 3.500.000 руб., в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемых на остаток задолженности суммы займа;
• расходы по оплате госпошлины в размере 55.039 руб.

Взыскать со Смирновой Д. И. (ИНН: данные изъяты) госпошлину в доход государства в размере 3.327 (три тысячи триста двадцать семь) рублей.».

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

УИД: 78RS0005-01-2024-015403-12

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты