Взыскание 591 тыс. ₽ с собственника за долги по обслуживанию дачного поселка

Дело №2-3510/2024 07 мая 2024 года

(78RS0008-01-2023-013057-85)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при помощнике Заводчикове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Крутой ручей» к Барышеву Андрею Александровичу о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «Крутой ручей» обратился в суд с иском к ответчику Барышеву А.А. о взыскании задолженности по договору обслуживания дачного поселка «Крутой ручей» №1510/14 от 15.10.2014 за период с 01.06.2015 по 07.10.2023 в размере 252 596 руб. и пени в размере 338 578,23 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка, в связи с чем между сторонами был заключен договор обслуживания дачного поселка «Крутой ручей» №1510/14 от 15.10.2014, в соответствии с которым истец прнял на себя обязательство по обслуживанию поселка, а ответчик обязался оплачивать 4слуги истца. В частности, ответчик обязался по договору обслуживания не позднее 10 числа очередного месяца вносить компенсационные платежи, эксплуатационные платежи и платежи за услуги истца за предыдущий месяц. Истец свои обязательства надлежаще осуществлял, в части оказывал услуги по организации контрольно-пропускного пункта, по организации охраны поселка, по вывозу бытового мусора, по организации работы технической поддержки, по организации работы системы освежения поселка, по эксплуатации и обслуживанию инженерных сетей поселка и оборудования, по уборке и благоустройству территории поселка, по техническому обслуживанию зданий и сооружений, относящихся к объектам инфраструктуры поселка. В порядке, определенном договором обслуживания, ответчик с претензиями к истцу для составления акта невыполнения или некачественного выполнения работ (услуг( не обращался. В свою очередь ответчик не исполнял и (или) не надлежаще исполнял обязательства по оплате услуг истца в порядке и в сроки, которые определены договором, в результате чего у ответчика за период с 01.06.2015 по 07.10.2023 образовалась задолженность по оплате по договору обслуживания в размере 252 596 руб.. Уведомление о составлении акта №107-1 о неисполнении (ненадлежащем исполнении) пользователем условий договора обслуживания дачного поселка №1510/14 от 15.10.2014 и бланк акта были направлены ответчику 04.10.2023 способами, предусмотренными договором обслуживания, более чем за сутки до даты составления акта. Для участия в комиссии в указанное время и место ответчик не явился. 16.10.2023 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по договору, которая оставлена без удовлетворения.

Представитель истца ООО «УК «Крутой ручей» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении заседания или о возражении против рассмотрения дела в порядке заочного решения истцом не заявлено, ранее представитель исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Барышев А.А. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражения на исковые требования истца не представил, ходатайств об отложении заседания в адрес суда не направил.

Статья 233 Гражданского процессуального кодекса РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования ДНП «Заостровье» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, 15.10.2014 между ООО «Управляющая компания «Крутой ручей» (управляющая компания) и Барышевым А.А. (пользователь) был заключен договор обслуживания дачного поселка «Крутой ручей» №1510/14.

Согласно п.1.1 договора управляющая компания принимает на себя обязательства по обслуживанию поселка, пользователь оплачивает услуги управляющей компании, а правообладатель предоставляет объекты инфраструктуры поселка и инженерные сети поселка для пользования пользователю и передает их на обслуживание управляющей компании

Судом установлено, что плата по договору ответчиком производилась не в полном объеме, доказательств вышеназванной оплаты за указанный период в полном объеме ответчик суду не представил.

Согласно п.3.5.1 пользователь принимает на себя следующие обязательства: в надлежащие сроки и в полном объем6е совершать платежи, установленные настоящим договором, надлежащим образом исполнять обязанности пользователя при использовании объектов инфраструктуры поселка и инженерных сетей поселка, установленные настоящим договором и приложениями к нему.

В соответствии с п.5.1 договора управляющая компания подготавливает пользователю счет, в котором указывает размер платежей, подлежащих внесению пользователем за соответствующий месяц в счет: оплаты компенсационных платежей за соответствующий месяц, оплаты эксплуатационных платежей за соответствующий месяц, оплаты услуг управляющей компании за соответствующий месяц, оплата за дополнительные услуги управляющей компанией.

Согласно п.5.3 счет на оплату должен быть оплачен пользователем в безналичном порядке на расчетный счет управляющей компании не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Пунктом 8.2.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения срока оплаты платежей, предусмотренных п.п. 5.3, 5.4 настоящего договора, пользователь оплачивает управляющей компании пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Также судом установлено, что задолженность ответчика по договору №1510/14 от 15.10.2014 за период с 01.06.2015 по 07.10.2023 составляет 252 596 руб., пени - 338 578,23 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчета ответчиком не представлено.

В силу ст.309, ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, суд полагает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по договору №1510/14 от 15.10.2014 за период с 01.06.2015 по 07.10.2023 в размере 252 596 руб., пени в размере 338 578,23 руб.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 194-197, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Крутой ручей» удовлетворить.

Взыскать с Барышева Андрея Александровича (паспорт №) в пользу ООО «УК «Крутой ручей» (ИНН №) задолженность по договору №1510/14 от 15.10.2014 за период с 01.06.2015 по 07.10.2023 в размере 252 596 руб., пени в размере 338 578,23 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2024.