Выселение из жилого помещения из-за отсутствия прав на квартиру

Дело № 2-625/2025

УИД 78RS0012-01-2024-006219-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 13 мая 2025 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Э.Р.,

с участием прокурора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга Гиневской Ю.А., представителя истца Гуркиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобратова ФИО11 к Жуковой ФИО13 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Белобратов В.В. (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Жуковой О.Н. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, н основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире фактически проживает Жукова О.Н., которая прав на спорную квартиру не имеет, требование о выселении не исполняет, в связи с чем, считая свои права нарушенными истец обратился в суд о ее выселении.

Истец Куприянов А.С., будучи уведомленным о слушании дела надлежащим образом, в суд не прибыл, направил своего представителя.

Представитель истца Гуркина Н.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Жукова О.Н. будучи уведомленным о слушании дела, в суд не прибыла. Уважительных причин для неявки ответчика в судебное заседание судом не установлено и до начала судебного заседания соответствующих документов ответчиком не представлено.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом того, стороны, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Помощник прокурора Гиневская Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Белобратов В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Белорбатовой И.А.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 26 октября 2023 года, с учетом определения судебной коллегии Санкт-Петербургского районного суда от 22 октября 2024 года в удовлетворении исковых требований Жуковой О.Н. к Белобратову В.В., Белобратовой И.А. о признании договора дарения квартиры недействительным отказано.

Определением Третьего кассационного суда от 26 марта 2025 года определение Санкт-Петербургского районного суда от 22 октября 2024 года оставлено без изменения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ решением суда установлено и не подлежит доказыванию вновь, что Белобратов В.В. является законным собственником спорной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ. Прав на квартиру ответчик Жукова О.Н. не имеет, за ней признано право на взыскание убытков.

Ответчик Жукова О.Н. фактически проживает в спорной квартире, имеет регистрацию по иному адресу в адрес.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Стороны родственниками не являются, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует.

При данных обстоятельствах, учитывая, что ответчик прав на спорную квартиру не имеет, проживает в квартире незаконно, добровольно требование истца о выселении не исполняет, суд приходит к выводу о выселении ее из квартиры. Оснований для сохранения права пользования квартирой ответчиком судом не установлено и ответчиком не приведено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Белобратова ФИО12 к Жуковой ФИО14 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Жукову ФИО15, данные изъяты, (паспорт серии №) из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.Ю. Златьева

Решение изготовлено в окончательной форме 27 мая 2025 года