Взыскание 217 тыс. ₽ с собственника за долги по ЖКУ и капремонту

Дело № 2-3382/2025 23 января 2025 года

78RS0019-01-2024-016351-15

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при помощнике Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Лахта Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ТСН «Лахта Дом» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ФИО1, как собственника квартиры по адресу: адрес, задолженности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за период с июля 2014 года по май 2024 года в общем размере 544 266 рублей 68 копеек, взыскании расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 23 января 2025 года явилась, требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно иска не заявил, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

В ходе слушания дела установлено, что вступившим в законную силу решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по существу разрешены требования ТСН «Лахта Дом» о взыскании с ФИО5, как собственника квартиры по адресу: адрес, адрес, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с июля 2014 года по июль 2022 года.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по делу в соответствующей части, против чего возражений не поступило.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником адрес

Обслуживание и управление домом адрес осуществляет ТСН «Лахта Дом».

Из расчетов истца следует, что ответчиком за период с июля 2014 года по май 2024 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт на сумму 544 266 рублей 68 копеек.

Вступившим в законную силу решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по существу разрешены требования ТСН «Лахта Дом» о взыскании с ФИО5, как собственника квартиры по адресу: адрес адрес, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с июля 2014 года по июль 2022 года.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Таким образом, производство по делу в части требований ТСН «Лахта дом» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с июля 2014 года по июль 2022 года следует прекратить.

Разрешая требования истца в оставшейся части, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

• плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
• плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не представлено, судом расчет проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ввиду чего с ФИО1 в пользу ТСН надлежит взыскать соответствующую задолженность, образовавшуюся в период с августа 2022 года по май 2024 года в сумме 213 876 рублей 49 копеек.

С ответчика на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 371 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела в размере, учитывая, что иск удовлетворен на 39% от заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Производство по делу в части требований ТСН «Лахта дом» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с июля 2014 года по июль 2022 года прекратить.

В оставшейся части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Лахта Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2022 года по май 2024 года в сумме 213 876 рублей 49 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 371 рублей, а всего 217 247 (двести семнадцать тысяч двести сорок семь) рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 30 апреля 2025 года.