Взыскание 77 967 ₽ с собственника нежилого помещения за долги по ЖКУ

Дело № 2-160/2025 26 февраля 2025 года

УИД 78RS0020-01-2024-001401-95 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Рубан М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» к Стремберг О.В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» обратилось в суд с иском к Стремберг О.В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по договору № 6235-1-Д за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 в размере 68 019 рублей 97 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 241 рубль.

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» просит взыскать со Стремберг О.В. за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 задолженность в размере 177 530 рублей 17 копеек, пени за период с 11.02.2021 по 30.04.2024 в размере 152 624 рубля 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 241 рубль.

Представитель истца иск поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Нежилое помещение 6-Н, расположенное в многоквартирном доме по адресу: ..., лит. А принадлежит на праве собственности Стремберг О.В..

ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» г.Санкт-Петербурга является организацией, эксплуатирующей ... лит.А по ....

На основании заявления ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» 29.07.2022 мировым судьей судебного участка № 201 г.Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № 2-845/2023-201 о взыскании со Стремберг О.В. задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги. Определением суда от 11.11.2022 судебный приказ был отменен.

Судом в адрес истца был направлен запрос о предоставлении документов, подтверждающих наличие задолженности по оплате жилищных услуг за помещение 6Н по адресу: ..., лит.А в размере 177 530 рублей 17 копеек за период 01.01.2021 по 30.04.2024; расчет пени в размере 152 624 рубля 50 копеек за период 11.02.2021 по 30.04.2024 с учетом произведенных платежей Стемберг О.В. и частичного погашения задолженности; квитанций о начислении коммунальных услуг за спорный период; выписки с лицевого счета за спорный период; доказательства, определяющие размер ежемесячных платежей в спорный период, в том числе, приложения к Договору 6235-1-Д от 09.09.2014, о внесении изменении в договор в части определения платы за услуги; договор №6235-1-К и приложения к договору в части изменения размеры платы за услуги; сведения о внесении денежных средств Стемберг О.В. в счет оплаты задолженности в спорный период (л.д.99).

ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» представило документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате за нежилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за помещение 6-Н по адресу: ..., лит. А, за период 01.01.2021 по 30.04.2024, а именно, акты сверки январь 2021 года - апрель 2022 года, май 2022 года - апрель 2024 года, расчет задолженности по договору 6235-1-Д за период с мая 2022 года по апрель 2024 года) на общую сумму 77 967 рублей 20 копеек (л.д.103), счета на оплату, акты, счета фактуры за 2021 год, счета на оплату, акты, счета фактуры за 2022 год, счета на оплату, акты, счета фактуры за 2023 год, счета на оплату, акты, счета фактуры за 2024 год.

Доказательства выполнения в полном объеме обязанности по оплате за нежилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в указанный период Стремберг О.В. не представлены. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом.

Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает со Стремберг О.В. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период с 01.01.2021 по 30.04.2024 в размере 77 967 рублей 20 копеек (установленный судом период неоплаты май 2022 года - апрель 2024 года).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, истцом расчет неустойки не представлен, в ходе судебного разбирательства сумма исковых требований изменялась, в материалы дела представлены доказательства наличия у ответчика задолженности в значительно меньшем размере, чем было заявлено истцом после увеличения иска, в связи с чем исковые требования удовлетворены частично.

Таким образом, суд не усматривает правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки в размере 152 624 рубля 50 копеек, учитывая наличие спора между сторонами о размере задолженности и удовлетворения требований в значительно меньшем размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 241 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Стремберг О.В. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» задолженность за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 в размере 77 967 (Семьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 20 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 241 (Две тысячи двести сорок один) рубль, а всего 80 208 (Восемьдесят тысяч двести восемь) рублей 20 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 00.00.0000.