Признание ничтожным положения о парковке и демонтаж шлагбаумов на придомовой территории

Дело № 2-70/2025

16RS0045-01-2024-002166-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Н.В. Афониной,

при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ТСЖ «Авиастроитель», Управляющей компании «Сервис-Индустрия» о признании положения об организации обслуживания придомовой парковки ничтожным,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке.

В обоснование иска указано, что истец является собственником адрес, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адресА.

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Авиастроитель» ФИО6 предложено жителям многоквартирного дома заключить Договор «О долевом участии физического лица в техническом и коммунальном обслуживании парковки по адресу: адрес, д. ЗА», что подтверждается копией Договора № «О долевом участии физического лица в техническом и коммунальном обслуживании парковки по адресу: адрес, д. ЗА».

Вместе с тем было сообщено, что жильцы, которые не заключат Договор «О долевом участии физического лица в техническом и коммунальном обслуживании парковки по адресу: адрес, д. ЗА», не смогут пользоваться данной парковкой.

На просьбу истца предварительно ознакомиться с этим положением, в мобильном приложении ответчиком направлено Положение об организации обслуживанию придомовой парковки жилого дома по адресу адресёжная, адресА от 01.02.2022г., с приложениями, но без печатей и подписей.

УК «Сервис Индустрия» на основании разработанного ТСЖ «Авиастроитель» Положение Об организации обслуживанию придомовой парковки жилого дома по адресу адресёжная, дом ЗА от 01.02.2022г. установила на въезд шлагбаум № программу управления через сотовый телефон для въезда, выезда с придомовой территории, жильцам, которые заключили договор и замок на шлагбаум №.

Истец не заключал договор «О долевом участии физического лица в техническом и коммунальном обслуживании парковки по адресу: адресёжная 3А, так как считает, Положение Об организации обслуживания придомовой парковки жилого дома по адресу адресёжная неправомерным по следующим причинам:

1. ФИО3 СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 таблица 7.1.1. В связи с тем, что, до фасада дома, с окнами, от припаркованных автомобилей не соблюдается разрыв 35 м. Соответственно стоянка автомобилей на придомовой территории может быть только гостевая.
2. В Положении Об организации обслуживания придомовой парковки жилого дома по адресу адресёжная, адресА от ДД.ММ.ГГГГ в п.5.5 не раскрываются и не обосновываются денежные суммы с 1 по 10 позиции.
3. ФИО3 ФЗ от 04.06.2011г. № редакция от 03.04.2018г. часть 1 статьи 36 п.4, а именно препятствует использованию земельным участком придомовой территории, принадлежащим истцу на праве общедолевой собственности.
4. Не проводилось общее собрание собственников жилых помещений по согласованию стоимости проекта парковки и межевания.
5. Не разработан и не согласован с собственниками жилых помещений проект парковки, отсутствует протокол согласования. -
6. Не разработан и не согласован проект парковки с городскими службами, что подтверждается ответом: Управления архитектуры и градостроительства адрес от 07.12.2022г., Управления административно-технической инспекции адрес от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является собственником жилого помещения, и имеет право на пользование придомовой территорией без ограничений. Оплачивает за содержание территории, согласно ежемесячно выставляемому счёту за услуги, с лицевого счёта № Расценка-содержание двора и содержание контейнерных площадок уже присутствует в ежемесячном счёте балансодержателя - пункт 9 и пункт 20.

Считает, что УК «Сервис Индустрия» повторно ввела расценку на пользование придомовой территории согласно договору № «О долевом участии физического лица в техническом и коммунальном обслуживании парковки по адресу: адресА». Так как согласно схемы парковки, приложение №, она занимает почти всю придомовую территорию.

8. Схема парковки по адресА не соответствует административному регламенту адрес, а именно шлагбаум и часть территории нанесенные на схему парковки по адресА, находятся на земельном участке расположенным по адрес. Кадастровый номер дома №.5 16:50:000000:10905. Кадастровый номер земельного участка 16:50:220517:47, что отражено на схеме парковки по адресА.
9. Территория парковки не является полностью изолированной зоной, и огороженной со всех сторон. Это пешеходная зона, которой пользуются все жильцы адресА, и жильцы близлежащих домов. Она включает: проход на адрес, проход на адресёжная, контейнерную площадку для сбора ТБО, проход на прилегающую территорию адрес. Но при этом содержание парковки предлагается оплачивать только собственникам автомобилей.

Ссылаясь на указанное, истец просит признать Положение Об организации обслуживания придомовой парковки жилого дома по адресу адресёжная, адресА от 01.02.2022г., разработанное ТСЖ «Авиастроитель» ничтожным; обязать УК «Сервис-Индустрия» демонтировать шлагбаумы на придомовой территории; обязать УК «Сервис-Индустрия» и ТСЖ «Авиастроитель»; обязать УК «Сервис-Индустрия» и ТСЖ «Авиастроитель» предоставить заверенные копии следующих документов:

• Договор на разработку Положение Об организации обслуживанию придомовой парковки жилого дома по адресу адресёжная, адресА от 01.02.2022г с приложениями.
• Подтверждение оплаты за разработку Положение Об организации обслуживанию придомовой парковки жилого дома по адресу адресёжная, адресА от 01.02.2022г с приложениями с расчётного счёта ТСЖ «Авиастроитель» с указанием, когда был произведён платёж (число, месяц, год) и указанием получателя платежа.
• Протокол согласования общим собрание адресА, проекта парковки

согласно документа Приложение № (схема парковки) к договору Положение Об организации обслуживанию придомовой парковки жилого дома по адресу адресёжная, адресА от 01,02.2022г.

• Согласованный проект парковки, расположенной на придомовой территории адресА, согласно регламента Исполнительного комитета адрес, с городскими службами.
• Протокол согласования стоимости проекта парковки на придомовой территории адресА собственниками жилых помещений.
• Документ, подтверждающий произведённую оплату проекта парковки на придомовой территории адресА (число, месяц, год), с лицевого счёта ТСЖ «Авиастроитель» и указанием получателя платежа.
• Выписки с движением денежных средств по всем лицевым счетам, связанным с ТСЖ «Авиастроитель» за 2020г, 2021г, 2022г, 2023 и 2024 года.
• Отчёт по поступлениям денежных средств и расходам, связанным со сбором денежных средств от участников парковки на придомовой территории адресА за период сбора денежных средств.

Протокол собрания собственников жилых помещений ТСЖ «Авиастроитель» о передаче управления домом 3А в Управляющую Компанию «Сервис - Индустрия».

В случае неисполнения ответчиком решения суда о предоставлении документов взыскать с ответчика 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суд по предоставлению копий документов.

В последующем истцом уточнен второй пункт исковых требований: просит обязать ООО УК «Сервис-Индустрия» и ТСЖ «Авиастроитель» демонтировать шлагбаумы на придомовой территории. В остальной части исковые требования оставлены без изменения.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Управляющая Компания Сервис Индустрия» ФИО7 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требования отказать.

Представитель ответчика: ТСЖ «Авиастроитель» ФИО8 в судебном заседании с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные-предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником адрес, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адресА.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адресА №-ОС-2022/2 от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение Об организации, обслуживания придомовой парковки жилого дома по адресу: адресА, как основной документ, регламентирующий взаимоотношения между заинтересованными сторонами по вопросам парковки автомобилей на придомовой территории, которая относится к территории парковки адресА по адресёжная. Также принято решение, что оплата за техническое и коммунальное обслуживание придомовой территории, которая относится к территории парковки, осуществляют только те собственники многоквартирного дома, которые осуществляют остановку (стоянку) личного автомобиля и который (собственник) является «участником парковки», путем начисления суммы, установленной договором, на расчетный счет собственника квартиры.

В материалы дела представлена копия Договора № «О долевом участии физического лица (жителя МКД) в техническом и коммунальном обслуживании парковки по адресу: адресА» ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Авиастроитель» и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Авиастроитель» и ООО «УК Сервис Индустрия» заключен договор № управления многоквартирным домом.

ФИО2 обратился в Администрация Авиастроительного и адресов ИКМО адрес по вопросу парковки во дворе адресА по адрес.

Ответом Администрации Авиастроительного и адресов ИКМО адрес от ДД.ММ.ГГГГ исх № сообщено ФИО9 о перенаправлении обращения в Управление архитектуры и градостроительства ИКМО адрес, Казанскую городскую жилищную инспекцию и ОП № Авиастроительный УМВД России по РТ для рассмотрения и направления ответа на обращение.

Ответом Управления архитектуры и градостроительства ИКМО адрес от 07.12.20022 года исх. №-ИСХ-ОГ/13930 сообщено, что обращение ФИО2 перенаправлено в Управление административно-технической инспекции ИК адрес.

Ответом Управления административно-технической инспекции ИК адрес от ДД.ММ.ГГГГ исх. №-исх гр. 2686 сообщено ФИО2, что ДД.ММ.ГГГГ специалистом Управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета адрес за нарушение пунктов 155, 155.5 Правил благоустройства адрес, а именно за самовольную установку шлагбаума на придомовой территории, составлен и направлен на рассмотрение в Административную комиссию адрес протокол об административном правонарушении по ст. 3.6 Кодекса РТ об административных правонарушениях.

Ответом ОП № Авиастроительный УМВД России по адрес от ДД.ММ.ГГГГ их. № ФИО2 сообщено, что согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адресА прошедшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было утверждено большинством голосов решение об установке шлагбаума и об оплате за техническое и коммунальное обслуживание придомовой территории, которая относится к территории парковки.

Истец не заключал договор «О долевом участии физического лица в техническом и коммунальном обслуживании парковки по адресу: адресёжная 3А, так как считает, Положение Об организации обслуживанию придомовой парковки жилого дома по адресу адресёжная неправомерным

Истец просит признать Положение Об организации обслуживанию придомовой парковки жилого дома по адресу адресА от ДД.ММ.ГГГГ, разработанное ТСЖ «Авиастроитель» ничтожным.

Суд находит данное требование истца не подлежащим удовлетворению в силу следующего:

Положение об организации обслуживанию придомовой парковки жилого дома по адресу: адресА от ДД.ММ.ГГГГ утверждены общим собранием собственников помещений данного дома, что отражено в Протоколе №-ОС-2022/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.6 ст. 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решений.

Кодексом установлен шестимесячный срок для обжалования решения, который начинает исчисляться со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Данный срок нужно рассматривать как срок исковой давности, и соответственно применять этот срок суд должен только по требованию ответчика.

При обжаловании решения общего собрания обязательно указание на нарушение - требований Жилищного кодекса РФ и иных правовых актов Российской Федерации.

Согласно п.5. ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В своем требовании Истец не просит признать протокол общего собрания недействительным в целом.

Для признания протокола недействительным, с согласно требований п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, Истец должен провести необходимые процессуальные действия, такие как размещение уведомления о намерении оспорить в суде решение ОСС на информационных стендах, с подтверждением такого размещения путем составления акта.

Требование истца об обязании ООО УК «Сервис Индустрия» демонтировать шлагбаумы на придомовой территории также подлежит отклонению в силу следующего.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-1139/2023 от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска в части требования к Товариществу собственников жилья "Авиастроитель", адрес (ОГРН 1121690086418, ИНН 1661034843). Прекращено производство по делу в указанной части. В удовлетворении исковых требований к Публичному акционерному обществу «Туполев» (ИНН 7705313252, ОГРН 1027739263056) в лице филиала - Казанский авиационный завод имени ФИО10 отказано.

Постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда по делу №АП-17167/2023 ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № А65- 1139/2023 - оставлено без изменения, апелляционная жалоба Исполнительного комитета муниципального образования адрес - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А65-1139/2023 в части принятия отказа от иска к товариществу собственников жилья «Авиастроитель» и прекращения производства по делу в указанной части отменено. В указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично.

Судом постановлено:

Обязать Товарищество собственников жилья "Авиастроитель", адрес (ОГРН 1121690086418, ИНН 1661034843) устранить нарушение Правил благоустройства адрес, утвержденных решением Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно 6 А65-1139/2023 демонтировать самовольно установленное ограждение территории в виде шлагбаума, располагающее на земельном участке с кадастровым номером 16:50:220517:47. Взыскать с Товарищества собственников жилья "Авиастроитель", адрес (ОГРН 1121690086418, ИНН 1661034843) в пользу Исполнительного комитета муниципального образования адрес (ОГРН 1051622218559, ИНН 1655065554) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда по истечении 30-дневного срока с момента вступления решения в законную силу по день фактического его исполнения в размере 300 руб. за каждый день просрочки. В остальной части отказать. Взыскать с Товарищества собственников жилья "Авиастроитель", адрес (ОГРН 1121690086418, ИНН 1661034843) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А65-1139/2023 - отменено, принят новый судебный акт. В удовлетворении исковых требований отказано. Взыскано с Исполнительного комитета муниципального образования адрес в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Сервис индустрия" в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 30 000 рублей.

В силу части 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" разъяснено, что согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требование истца об обязании УК «Сервис-Индустрия» демонтировать шлагбаумы на придомовой территории подлежит отклонению.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" определен четкий перечень размещения информации и порядок размещения данной информации

Вся информация о деятельности ООО УК «Сервис Индустрия» размещена на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства и находится в свободном доступе согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно ч. 1, 2 ст. 198 ЖК РФ в отношении управляющих организаций установлена обязанность по размещению сведений об управлении многоквартирными домами в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ).

В соответствии с п. 14.1 р. 10 Приказа Минкомсвязи России №, Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ» подлежит размещению информация о договоре управления многоквартирным домом, а также иная информация, касающаяся вопросов управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 159 Приказа Минкомсвязи России №, Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещённой в ней» документы, созданные на бумажном носителе, размещаются в системе в форме электронных образов документов. При этом требования к формату электронного образа документа не установлены.

Таким образом, ГИС ЖКХ даёт возможность беспрепятственно и в любое время ознакомиться с нужными документами и информацией.

С ДД.ММ.ГГГГ состав информации, подлежащий раскрытию в ГИС ЖКХ приведен в Составе, сроках и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, утвержденном Приказом Минкомсвязи РФ, Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/адрес раскрывает требования по раскрытию информации не только для управляющей организации, но для всех участников сферы ЖКХ (властей, поставщиков ресурса и т.д.).

Сведения, подлежащие размещению в ГИС ЖКХ для управляющей организации, включают:

1. Информацию об управляющей организации, ТСЖ или ЖСК.
2. Информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние.

• 3.Информацию о перечне предоставляемых работ и услуг, их стоимости.

4. Информацию об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений (в случае ст. 157.2 ЖК РФ, т.е. когда управляющая организация не является исполнителем, она не раскрывает данную информацию, т.к. обязанным лицом является поставщик ресурса).

Информацию о приборах учета, используемых для определения объема коммунальных.

Информацию о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении (в случае ст. 157.2 ЖК РФ - это обязанность поставщика ресурса).

Информацию о размере платы за жилое помещение.

Информацию о состоянии расчетов управляющей организации (ТСЖ/ЖСК) с ресурсоснабжающими организациями, информацию о состоянии расчетов управляющей организации с потребителями коммунальных услуг.

Информацию о состоянии расчетов управляющей "организации (ТСЖ/ЖСК) с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Информацию о состоянии расчетов управляющей организации (ТСЖ/ЖСК) с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (эта информация раскрывается только в случае отсутствия прямых договоров по ст. 157.2 ЖК РФ).

Информацию, подлежащую размещению управляющими организациями (ТСЖ/ЖСК) если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта.

Сведения о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых за счет дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (сам факт таких взносов - очень большая редкость).

Информацию о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах.

Информацию о договоре управления многоквартирным домом

Информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности.

Информацию об отчетности ТСЖ/ЖСК.

Информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в виде протоколов и принятых решений; чаще всего размещаются реквизиты протоколов, вместо полного текста скан образа).

Информацию об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию, ТСЖ/ЖСК.

Сведения о наличии или отсутствии у заявителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

Так же с ДД.ММ.ГГГГ устанавливаются состав, сроки и периодичность размещения в ТИС ЖКХ информации, обязательное размещение которой предусмотрено Законом "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" согласно Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Следовательно, запрашиваемые истцом копии документов не входят в обязательный перечень предоставляемых в соответствии с раскрытием информации.

Таким образом, у ответчиков отсутствует обязанность по представлению документов.

Следовательно, требование истца об обязании УК «Сервис-Индустрия» и ТСЖ «Авиастроитель» предоставить заверенные копии документов подлежит отклонению.

С учетом приведенного суд пришел к выводу о том, что основания для удовлетворения требований истца отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ТСЖ «Авиастроитель», Управляющей компании «Сервис-Индустрия» о признании положения об организации обслуживания придомовой парковки ничтожным отказать в полном объеме.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд адрес.

Председательствующий Н.В. Афонина.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.