Признание права собственности на 1/2 доли ветхого жилого дома после отселения граждан

Копия УИД16RS0046-01-2024-012120-23

Дело № 2-318/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

при секретаре А.С.Репиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ИК МО г.Казани (далее - истец) обратился в суд с иском к ЗадайхановуТ.А., ЗадайхановойМ.А., ЗадайхновойГ.Т., ЗадайхановойЗ.Т., Цыганову Д.А., Цыганову А.П. (далее - ответчики) о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование требований, что постановлением Главы администрации г.Казани от 24.10.1996г. № ... дом № ....Казани был признан непригодным для проживания (ветхим), включен в Программу ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в г.Казани, утвержденную решением Казанского Совета народных депутатов от 30.10.1996г. № 1-5. По состоянию на 01.01.2000г. собственниками д....Казани являлись СавдахановВ.К. (1/4 доля в праве собственности), Исмагилова М.К. (1/4 доля), Цыганова А.Е. (1/4 доля), ЗадайхановТ.А. (1/4 доля). Из них проживали и были зарегистрированы в данном доме Цыганова А.Е. и ЗадайхановТ.А. На основании постановления Главы администрации Вахитовского района г.Казани от 07.11.2004г. № 1136 семья Цыгановых была отселена в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ... с утратой права собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом № ....Казани. На основании постановления Главы администрации Вахитовского района г.Казани от 14.12.2003г. № 1233 семья Задайхановых была отселена в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ... с утратой права собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой ....Казани. Впоследствии граждане оформили права собственности на предоставленные жилые помещения путем заключения договоров приватизации. Согласно выпискам из ЕГРН от 07.05.2024г. собственниками квартиры № 47 дома № 11 по Ноксинскому спуску г.Казани являются Цыганов Д.А. и Цыганов А.П. (по 1/2 доле каждый), собственниками квартиры № ....Казани являются ЗадайхановаГ.Т., ЗадайхановаЗ.Т., ЗадайхановТ.А., ЗадайхановаМ.А. По данным ЕГРН от 12.02.2024г. собственниками жилого дома № ....Казани являются Исмагилова М.К. и СавдахановВ.К. (по 1/2 доле в праве собственности). 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанный объект ни за кем не зарегистрирована. Таким образом, Цыгановой А.Е. и ЗадайхановымТ.А. оформлены права собственности не предоставленные жилые помещения, однако не прекращены ранее зарегистрированные права на д....Казани, в связи с чем переход права собственности на д.21 по ул.Щепкинаг.Казани муниципальному образованию г.Казани не оформлен. При таких обстоятельствах ИК МО г.Казани просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на дом № ....Казани, ранее принадлежавшую Цыгановой А.Е. и ЗадайхановуТ.А.

В судебном заседании представитель истца-ИК МО г.Казани - ГараевР.Ф. уточнил исковые требования и просил признать право собственности на 1/4 долю в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Казань, ... за ИК МО г.Казани, ранее принадлежавшее Цыгановой А.Е., и право собственности на 1/4 долю в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Казань, ..., за ИК МО г.Казани, ранее принадлежавшее ЗадайхановуТ.А.

Представитель ответчика ЗадайхановаТ.А., третьих лиц-СавдахановаВ.К., Исмагиловой В.К. - Сафиуллина А.Ф. иск не признала. Заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

ОтветчикиЗадайхановаМ.А., ЗадайхановаГ.Т., ЗадайхановаЗ.Т., Цыганов Д.А., Цыганов А.П., надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации г.Казани от 24.10.1996г. № 1519 дом ....Казани был признан непригодным для проживания (ветхим), включен в Программу ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в г.Казани, утвержденную решением Казанского Совета народных депутатов от 30.10.1996г. № 1-5.

По состоянию на 01.01.2000г. собственниками ....Казани являлись СавдахановВ.К. (1/4 доля в праве собственности), Исмагилова М.К. (1/4 доля в праве собственности), Цыганова А.Е. (1/4 доля в праве собственности), ЗадайхановТ.А. (1/4 доля в праве собственности).

Как пояснил представитель истца, в вышеуказанном жилом доме проживали и были зарегистрированы Цыганова А.Е. и ЗадайхановТ.А.

На основании постановления Главы администрации Вахитовского района г.Казани от 07.11.2004г. № 1136 семья Цыгановых была отселена в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ... утратой права собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом ....Казани.

На основании постановления Главы администрации Вахитовского района г.Казани от 14.12.2003г. № 1233 семья Задайхановых была отселена в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ..., с утратой права собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом № ....Казани.

Впоследствии граждане оформили права собственности на предоставленные жилые помещения путем заключения договоров приватизации.

Согласно выпискам из ЕГРН от 07.05.2024г. собственниками квартиры № ... г.Казани являются Цыганов Д.А. и Цыганов А.П. (по 1/2 доле каждый), собственниками квартиры № ....Казани являются ЗадайхановаГ.Т., ЗадайхановаЗ.Т., ЗадайхановТ.А., ЗадайхановаМ.А.

По данным ЕГРН от 12.02.2024г. собственниками жилого дома № ....Казани являются Исмагилова М.К. и СавдахановВ.К. (по 1/2 доле в праве собственности).

1/2 доля в праве собственности на вышеуказанный объект ни за кем не зарегистрирована.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования ИК МО г.Казани подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчикуЗадайхановуТ.А. предоставлено жилое помещение по адресу: г.Казань, ..., при этом, им оформлено обязательство о прекращении права собственности на д....Казани. Аналогичное обязательство оформлено Цыгановой А.Е., которой также предоставлено другое жилое помещение взамен ветхого жилья.

Поскольку право собственности на 1/2 долю дома № ....Казани, фактически переданное в муниципальную собственность г.Казани, за ним не оформлено, суд считает необходимым признать за ИК МО г.Казани право собственности на 1/4 долю в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Казань, ул...., за ИК МО г.Казани, ранее принадлежавшее Цыгановой А.Е., и право собственности на 1/4 долю в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Казань, ... за ИКМО г.Казани, ранее принадлежавшее ЗадайхановуТ.А.

Доводы представителя ответчика о применении срока исковой давности суд находит несостоятельными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности на 1/4 долю в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Казань, ..., за Исполнительным комитетом муниципального образования г.Казани, ранее принадлежавшее Цыгановой ФИО28

Признать право собственности на 1/4 долю в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Казань, ..., за Исполнительным комитетом муниципального образования г.Казани, ранее принадлежавшее ФИО29

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025г.

Судья : подпись

Копия верна

Судья: Е.В.Фахрутдинова