Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации и оспаривание свидетельства о наследстве

...

Дело ...

2.186

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Казань, РТ

Вахитовский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Гайзетдиновой Ю.Р., при секретаре Фатхиевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о признании свидетельства о праве на наследство недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, указав в обоснование исковых требований, что на основании обменного ордера ... от ... истцу в порядке обмена жилой площади с ФИО4 было предоставлено жилое помещение по адресу: ... ....

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 7 июля 2023 года после смерти ФИО4 стал собственником 1/2 доли указанной квартиры.

Между тем, необоснованно собственником другой 1/2 доли спорной квартиры сначала стала ФИО5, а впоследствии после смерти ФИО5 её дочь - ответчик ФИО2, при том, что согласно обменному ордеру указанная квартиры была предоставлена единолично истцу.

С учетом изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры за ФИО5

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против иска, пояснив, что единоличным собственником указанной квартиры ранее являлась ФИО6, за которой было закреплено право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. После смерти ФИО4, 1/2 доли в праве перешла ее матери, а в последующем в порядке представления ей - ответчику ФИО2

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представлены письменные пояснения по делу.

Представитель МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо нотариус Казанского нотариального округа РТ ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее представлен ответ на запрос.

Представители Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Управления жилищной политики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с абз. 1 ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО9 и ответчик ФИО2 являются сособственниками по 1/2 доле жилого помещения, расположенного по адресу: ....

При этом ФИО9 стал собственником 1/2 доли указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии ... ... ...2 от 07.07.2023 г. после смерти матери ФИО4

ФИО2 стала собственником 1/2 доли указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии ... ... ...0 от 14.07.2023 г. после смерти матери ФИО5

Истец, полагая, что имеет право на основании обменного ордера ... от 1 февраля 1996 года на приватизацию спорного жилого помещения в единоличную собственность, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно представленным муниципальным казенным учреждением «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования ...» по запросу суда сведениям от 21 февраля 2025 г., 24 февраля 1995 г. за ... оформлен проект договора на передачу жилого помещения в собственность ФИО4, договор приватизации жилого помещения по адресу: ... заключен 21 марта 1995 года.

Право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ... было надлежащим образом зарегистрировано на ФИО6, при этом основанием регистрации права собственности является договор приватизации от 21 марта 1995 года. Данный факт подтверждается, в том числе выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества по состоянию на 1 января 20090 года ... от 8 июня 2023 года (л.д. 44 оборот), из которой следует, что ... зарегистрирована на праве личной собственности за ФИО4 на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность гражданину от 21 марта 1995 года.

После смерти ФИО4 13 июня 2012 года, право собственности на указанную квартиру перешло в порядке наследования истцу ФИО1 (л.д. 23) и ответчику ФИО2 (л.д. 62), являющейся дочерью ФИО7

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО6 реализовала право на приватизацию спорного жилого помещения 21 марта 1995 года, оснований для признания права единоличной собственности за истцом суд не усматривает.

При этом суд учитывает, что обменный ордер ... от 1 февраля 1996 года, на который ссылается истец, был составлен уже после приватизации спорного жилого помещения, соответственно основанием для регистрации за истцом права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение являться не может.

В судебном заседании 11 марта 2025 года представитель МКУ «Управление жилищной политикой» пояснил, что копия обменного ордера ..., представленная в материалы дела истцом, не являлась и не могла являться основанием для регистрации права собственности на квартиру по адресу: .... Каких-либо сведений, о том, что между ФИО9 и ФИО4 был произведен обмен - не имеется. Квартира ... (указанная в обменном ордере ...) ... является до настоящего времени муниципальной. Соответственно ФИО9, выписавшись из указанной квартиры при выезде из нее, утерял какие-либо права на нее.

Заявляя требование о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 14 июля 2023 года, истец указал, что просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, выданное ФИО2 после смерти ФИО5

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание, что единоличным собственником объекта недвижимости вплоть до своей смерти являлась наследодатель ФИО6, оснований для признания недействительным выданных свидетельств о праве на наследство по закону от не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, установленных по делу обстоятельств, разрешая исковые требования ФИО1 в пределах заявленных требований, суд оснований для их удовлетворения не усматривает.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о признании свидетельства о праве на наследство недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2025 года.

Судья Ю.Р. Гайзетдинова