Признание права собственности на земельные участки в порядке наследования после раздела домовладения

УИД 16RS0047-01-2024-007100-92

Дело № 2-554/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева А.Р., при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицы Е.А., Юнусовой А.К., Крюковой И.В., Якубовской Н.В., Никитина А.В. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Синица Е.А., Юнусова А.К., Крюкова И.В., Якубовская Н.В., Никитин А.В. обратились в суд с иском к ИК МО г. Казани о признании права собственности в порядке наследования, в обосновании иска указав, что решением Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Никитиной Г.В. признано право собственности на 22/33 доли, за Абдуллиной В.В. на 10/33 доли в праве собственности на домовладение № по адрес.

Произведен реальный раздел домовладения № по адрес. В пользование Никитиной Г.В. выделена квартира №, состоящая из комнаты № жилого дома «А», комната № пристроя под литером «А1», комнату «А3», полезной площадью 69,7 кв.м. В пользование Абдуллиной В.В. выделена адрес, состоящая из комнаты № жилого дома под литером «А», полезной площадью 29,6 кв.м.

Произведен реальный раздел земельного участка № по адрес.

В пользование Никитиной Г.В. выделен земельный участок площадью 455,8 кв.м, Абдуллиной В.В. - площадью 911,5 кв.м.

Согласно определению Кировского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснений решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Никитиной Г.В. признано право собственности на комнату № жилого дома «А», комнату № пристроя под литером «A1», комнату № пристроя под литером «А2», комнату № пристроя под литером «А3», полезной площадью 69,7 кв.м., земельный участок площадью 455,8 кв., за Абдулиной В.В. признано право собственности на комнату № жилого дома под литером «А», полезной площадью 29,6 кв.м., земельный участок площадью 911,5 кв.м.

Абдулина В.В. и Никитина Г.В. при жизни не смогли произвести кадастровый учет и регистрацию права на вновь образованные в результате раздела судом земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Абдулина В.В. умерла.

Синица Е.А. и Юнусова А.К. являются дочерьми и наследниками имущества, оставшегося после смерти Абдуллиной В.В.

После смерти Абдуллиной В.В. открылось наследство, которое состоит и жилого дома, расположенного по адресу: адрес, и земельного участка по указанному адресу, фактической площадью по результатам замеров 912 кв.м.

Жилой дом с кадастровым №, расположенный на спорном земельном участке принят наследниками на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оформить право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 911,5 кв. м., право собственности на который возникло у умершей Абдуллиной В.В. на основании решения суда, не представилось возможным, ввиду отсутствия сведений о нем и правах на него в ЕГРН.

В настоящее время, после смерти Абдуллиной В.В. наследники продолжают пользоваться земельным участком и домом.

Юнусова А.К. зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, и другого жилья для проживания не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Никитина Г.В.

Крюкова И.В., Якубовская Н.В. и Никитин А.В. являются детьми и наследниками имущества, оставшегося после смерти Никитиной Г.В.

После смерти Никитиной Г.В. открылось наследство, которое состоит из жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: адрес, и земельного участка по указанному адресу, фактической площадью по результатам замеров 500 кв.м.

Жилой дом принят наследниками на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Оформить право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 455,8 кв.м., право собственности на который возникло у умершей на основании решения суда, не представилось возможным, ввиду отсутствия сведений о нем и правах на него в ЕГРН.

В настоящее время, после смерти Никитиной Г.В. наследники продолжают пользоваться земельным участком и жилым домом.

Крюкова И.В. и Никитин А.В. в настоящее время пользуются земельным участком по адресу: адрес, несут расходы по его содержанию, занимаются уходом и обработкой.

Ранее, наследодателями Никитиной Г.В. и Абдуллиной В.В. не удалось исполнить решение суда в полном объеме, так раздел земельного участка по предложенной судебной экспертизой схеме в рамках кадастрового учета не был возможен.

С целью обращения в суд, по заданию истцов были проведены геодезические замеры и подготовлены межевые планы для раздела земельного участка с кадастровым №. Замеры были проведены по фактическим границам согласно существующим искусственным ограждениям, которые являются границами участков 15 и более лет.

В ходе кадастровых работ фактическая уточнённая площадь 1-го земельного участка, ранее выделенного решением суда Никитиной Г.В. составила 500 кв.м.

На образуемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, общей площадью 59 кв.м., зарегистрированный в общей долевой собственности за Крюковой И.В., Якубовской Н.В. и Никитиным А.В.

Право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе кадастровых работ фактическая уточнённая площадь 2-го земельного участка, ранее выделенного решением суда Абдуллиной В.В. составила 912 кв.м.

На образуемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, общей площадью 32,6 кв.м., зарегистрированный в общей долевой собственности за Юнусовой А.К. и Синицой Е.А.. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за Синицой Е.А. и Юнусовой А.К. право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 912 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, в порядке наследования после смерти Абдуллиной В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Крюковой И.В., Якубовской Н.В. и Никитиным А.В. право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти Никитиной Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: адрес.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани», МКУ «УАИГ ИК МО г.Казани», МКУ «УГР ИК МО г.Казани».

Истцы в суд явились, от их представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на вынесение заочного решения согласна.

Представитель ответчика ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от него не поступало.

Представители третьих лиц МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани», МКУ «УАИГ ИК МО г.Казани», МКУ «УГР ИК МО г.Казани», Управление Росреестра по РТ в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании пункта 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Никитиной Г.В. признано право собственности на 22/33 доли, за Абдуллиной В.В. на 10/33 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по адрес.

Произведен реальный раздел домовладения № по адрес.

В пользование Никитиной Г.В. выделена квартира №, состоящая из комнаты № жилого дома «А», комната № пристроя под литером «А1», комнату «А3», полезной площадью 69,7 кв.м.

В пользование Абдуллиной В.В. выделена квартиру №, состоящая из комнаты № жилого дома под литером «А», полезной площадью 29,6 кв.м.

Произведен реальный раздел земельного участка № по адрес. В пользование Никитиной Г.В. выделен земельный участок площадью 455,8 кв.м, Абдуллиной В.В. - площадью 911,5 кв.м.

Согласно определению Кировского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснений решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Никитиной Г.В. признано право собственности на комнату № жилого дома «А», комнату № пристроя под литером «A1», комнату № пристроя под литером «А2», комнату № пристроя под литером «А3», полезной площадью 69,7 кв.м., земельный участок площадью 455,8 кв., за Абдулиной В.В. признано право собственности на комнату № жилого дома под литером «А», полезной площадью 29,6 кв.м., земельный участок площадью 911,5 кв.м.

Абдулина В.В. и Никитина Г.В. при жизни не произвели кадастровый учет и регистрацию права на вновь образованные в результате раздела земельные участки.

В силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заочное решение Кировского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ и определение Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ имеют преюдициальное значение для данного дела и не подлежат оспариванию.

ДД.ММ.ГГГГ Абдулина В.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Абдулиной В.В. нотариусом Казанского нотариального округа Гришиной О.И. открыто наследственное дело №.

Наследниками умершей являются его дочери Синица Е.А. и Юнусова А.К.

После ее смерти открылось наследство, которое состоит и жилого дома, расположенного по адресу: адрес, и земельного участка по указанному адресу, фактической площадью по результатам замеров 912 кв.м.

Синице Е.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение, находящееся по адресу: адрес, площадью 32,2 к.в., с кадастровым №.

Юнусовой А.К. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение, находящееся по адресу: адрес, площадью 32,2 к.в., с кадастровым №.

Право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 911,5 кв.м. Синица Е.А. и Юнусова А.К. не оформили, ввиду отсутствия сведений о нем и правах на него в ЕГРН.

После смерти Абдуллиной В.В. наследники продолжают пользоваться земельным участком и домом.

Кроме того, Юнусова А.К. зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, и другого жилья для проживания не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Никитина Г.В., что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Никитиной Г.В. нотариусом Казанского нотариального округа Гришиной О.И. открыто наследственное дело №.

Наследниками умершей являются ее дети Крюкова И.В., Якубовская Н.В. и Никитин А.В.

После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома с кадастровым № расположенного по адресу: адрес, и земельного участка по указанному адресу, фактической площадью по результатам замеров 500 кв.м.

Якубовской Н.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым №, находящееся по адресу: адрес и помещение № с кадастровым №, находящееся по адресу: адрес

Крюковой И.В. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым №, находящееся по адресу: адрес и помещение № с кадастровым №, находящееся по адресу: адрес

Никитину А.В. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение № с кадастровым №, находящееся по адресу: адрес и помещения, находящегося по адресу: адрес, кадастровый №.

Право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 455,8 кв.м. Крюкова И.В., Якубовская Н.В. и Никитин А.В. не оформили, ввиду отсутствия сведений о нем и правах на него в ЕГРН.

После смерти Никитиной Г.В. Крюкова И.В. и Никитин А.В. продолжают пользоваться земельным участком и жилым домом, несут расходы по его содержанию, занимаются уходом и обработкой.

По заданию истцов были проведены геодезические замеры и подготовлены межевые планы для раздела земельного участка с кадастровым №. Замеры были проведены по фактическим границам согласно существующим искусственным ограждениям, которые являются границами участков 15 и более лет.

В ходе кадастровых работ фактическая уточнённая площадь 1-го земельного участка, ранее выделенного решением суда Никитиной Г.В. составила 500 кв.м.

На образуемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, общей площадью 59 кв.м., зарегистрированный в общей долевой собственности за Крюковой И.В., Якубовской Н.В. и Никитиным А.В.

Право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе кадастровых работ фактическая уточнённая площадь 2-го земельного участка, ранее выделенного решением суда Абдуллиной В.В. составила 912 кв.м.

На образуемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, общей площадью 32,6 кв.м., зарегистрированный в общей долевой собственности за Юнусовой А.К. и Синицой Е.А. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства не препятствуют реализации наследниками наследственных прав.

Синица Е.А., Юнусова А.К. приняли часть наследства после смерти Абдуллиной В.В., им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, также Крюкова И.В., Якубовская Н.В., Никитин А.В. приняли часть наследства после смерти Никитиной Г.В., им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем в силу вышеприведенных норм права истцы приобрели право на иное наследственное имущество, принадлежащее им, в том числе и на то имущество, которое Абдуллина В.В. и Никитина Г.В. не успели оформить. Доказательств обратному суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд находит исковые требования Синицы Е.А., Юнусовой А.К., Крюковой И.В., Якубовской Н.В., Никитина А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Синицы Е.А., Юнусовой А.К., Крюковой И.В., Якубовской Н.В., Никитина А.В. удовлетворить

Признать за Синицой Е.А. (паспорт №, выдан данные изъяты ДД.ММ.ГГГГ), Юнусовой А,К. (паспорт №, выдан данные изъяты ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на данные изъяты доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок общей площадью 912 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти Абдуллиной В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Крюковой И.В. (паспорт №, выдан отделом данные изъяты ДД.ММ.ГГГГ), Якубовской Н.В. (паспорт №, выдан данные изъяты ДД.ММ.ГГГГ), Никитиным А.В. (паспорт №, выдан данные изъяты ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти Никитиной Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым адрес, расположенный по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2025 года.

Судья А.Р. Андреев