Взыскание 469 068 ₽ с арендатора и поручителя за просрочку арендной платы и невозврат оборудования

УИД 16RS0049-01-2024-018160-77

дело № 2-752/25

2.186

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СтройОборудование» к обществу с ограниченной ответственностью «АльфаСтрой» и ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «СтройОборудование» обратилось в суд с иском к ООО «АльфаСтрой» (ИНН №--) и ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование иска указывается, что между ООО «СтройОборудование» (арендодателем) и ООО «АльфаСтрой» (арендатором) заключен договор аренды от --.--.---- г. №---А, по условиям которого истец предоставил ООО «АльфаСтрой» в аренду следующее имущество: настил для рамных лесов (350 шт.), ригели настила (230 шт.), связи горизонтальные (рамные леса) (72 шт.), рамы с лестницей (30 шт.).

В нарушение условий договора аренды ООО «АльфаСтрой» не выполнило обязательства по оплате арендной платы и по обеспечению сохранности и комплектности арендуемого имущества, а также по возврату арендуемого имущества. У арендатора образовалась задолженность по оплате арендной платы за период с мая 2024 г. по сентябрь в размере 229 840 руб.

Согласно п. 6.6 договора аренды в случае невнесения арендатором арендной платы в срок, установленный договором и приложениями к нему, период просрочки арендатора считается отсрочкой платежа на условиях предоставления коммерческого кредита, арендатор уплачивает арендодателю коммерческий кредит за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы платежей, подлежащих оплате.

Поскольку арендованное имущество не было возвращено, арендная плата не погашена, сумма процентов за пользование коммерческим кредитом составляет 119 833 руб. 39 коп.

ООО «АльфаСтрой» не вернуло истцу взятое в аренду оборудование на общую сумму 197 500 руб.

Согласно п. 6.8 договора аренды в случае невозврата арендуемого имущества в срок, установленный договором и приложениями к нему, либо не возмещения стоимости имущества, вся стоимость имущества считается предоставленной арендодателем арендатору в качестве коммерческого кредита, за пользование которым подлежат начислению проценты по ставке 0,5% от стоимости имущества за каждый день до фактического возврата имущества/ возмещения денежных средств

Задолженность по коммерческому кредиту за невозвращенное имущество в срок арендуемого имущества составляет 1 975 руб. (за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.).

ООО «АльфаСтрой» внесло обеспечительный платеж в размере 80 080 руб.

Задолженность по договору аренды составляет 469 068 руб. 39 коп. исходя из следующего расчета:

Основной долг

229 840 руб.

Проценты по коммерческому кредиту ввиду невнесения арендной платы в срок

119 833,39 руб. - обеспеч.платеж = 39 753,39 руб.

Обеспечительный платеж

• 80 080 руб.

Сумма невозвращенного имущества

197 500 руб.

Проценты по коммерческому кредиту ввиду невозврата имущества в срок

1 975 руб.

Итого:

469 068,39 руб.

В целях обеспечения, взятых на себя арендатором обязательств между ООО «СтройОборудование» и ФИО1 был заключен договор поручительства №---П от --.--.---- г., по условиям которого ФИО1 (поручитель) обязался отвечать перед кредитором (ООО «Стройоборудование») за исполнение всех обязательств по договору аренды.

По условиям договора поручительства поручитель обязуется исполнить обязательства арендатора в течение трех календарных дней с момента получения от арендатора требования об исполнении обязательств. В случае нарушения поручителем срока исполнения указанного обязательства поручитель обязуется уплатить арендодателю неустойку в размере 0,3 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа. Неустойка оплачивается дополнительно к неустойке арендатора.

--.--.---- г. истец направил ФИО1 по почте претензию с требованием исполнить обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором аренды, --.--.---- г. претензия истца поступила в почтовое отделение по месту вручения. ФИО1 претензию истца не исполнил, в связи с чем по расчету истца с поручителя подлежит взысканию неустойка, рассчитанная на сумму долга в 469 068 руб. 39 коп. за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 12 664 руб. 95 коп.

Истец просил:

взыскать солидарно с ответчиков задолженность по арендной плате в сумме 229 840 рублей;

проценты по коммерческому кредиту в размере 39 753 руб. 39 коп. ввиду невнесения арендной платы и продолжить их начисление с --.--.---- г. по дату фактического исполнения обязательства по ставке 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки;

взыскать солидарно с ответчиков стоимость невозвращенного оборудования в размере 197 500 рублей;

взыскать с ответчиков солидарно проценты по коммерческому кредиту за невозвращенное имущество в срок в размере 1 975 руб. и продолжить их начисление с --.--.---- г. по день фактического исполнения обязательства в размере 0,5% от суммы невозвращенного имущества за каждый день просрочки;

взыскать с ФИО1 неустойку по договору поручительства в размере 12664 руб. 85 коп. и продолжить начисление неустойки с --.--.---- г. по день фактического исполнения обязательства в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились. Ответчикам заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации были направлены извещения о времени и месте судебного заседания. Почтовые отправления поступили в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчиков и были возвращены в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресаты не явились за его получением в почтовое отделение.

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Возвращение направленных им судебных извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчики отказались от получения судебных извещений.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положений пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно положениям ст. 823 Гражданского кодекса Российской Федерации договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

К коммерческому кредиту соответственно применяются правила настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства.

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательства полностью или в части.

В соответствии с п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Установлено следующее.

Между ООО «СтройОборудование» (арендодателем) и ООО «АльфаСтрой» (арендатором) заключен договор аренды от --.--.---- г. №---А, по условиям которого истец предоставил ООО «АльфаСтрой» в аренду следующее имущество: настил для рамных лесов (350 шт.), ригели настила (230 шт.), связи горизонтальные (рамные леса) (72 шт.), рамы с лестницей (30 шт.).

Факт заключения договора аренды, а также передачи имущества в аренду подтверждается подписями сторон в договоре, спецификацией №-- от --.--.---- г. с актом приёма передачи к нему, а также спецификацией №-- от --.--.---- г. с актом приёма-передачи к нему.

Согласно спецификации №-- от --.--.---- г. стоимость арендованного ответчиком ООО «АльфаСтрой» оборудования составила 520 000 рублей.

Согласно спецификации №-- от --.--.---- г. стоимость арендованного ответчиком ООО «АльфаСтрой» оборудования составила 109 800 рублей.

Согласно п. 5.1 договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в надлежащем виде и в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, при отсутствии недостатков, препятствующих его использованию, к примеру, наличие дефектов и повреждений, гвоздей, саморезов, бетонных наплывов, остатков каких-либо лакокрасочных и инертных материалов.

Согласно п. 5.2 договора аренды в случае несвоевременного возврата имущества либо возмещения стоимости имущества арендодатель вправе потребовать от арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно п. 6.6 договора аренды в случае невнесения арендатором арендной платы в срок, установленный договором и приложениями к нему, период просрочки арендатора считается отсрочкой платежа на условиях предоставления коммерческого кредита, арендатор уплачивает арендодателю коммерческий кредит за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы платежей, подлежащих оплате.

Согласно п. 6.8 договора в случае невозврата арендуемого имущества в срок, установленный договором и приложениями к нему, либо не возмещения стоимости Имущества, вся стоимость имущества считается предоставленной Арендодателем Арендатору в качестве коммерческого кредита, за пользование которым подлежат начислению проценты по ставке 0,5% от стоимости имущества за каждый день до фактического возврата имущества/ возмещения денежных средств.

В целях обеспечения, взятых на себя арендатором обязательств между ООО «СтройОборудование» и ФИО1 заключен договор поручительства №---П от --.--.---- г., по условиям которого ФИО1 (поручитель) обязался отвечать перед кредитором (ООО «Стройоборудование») за исполнение всех обязательств по договору аренды.

По условиям договора поручительства поручитель обязуется исполнить обязательства арендатора в течение трех календарных дней с момента получения от арендатора требования об исполнении обязательств. В случае нарушения поручителем срока исполнения указанного обязательства поручитель обязуется уплатить арендодателю неустойку в размере 0,3 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа. Неустойка оплачивается дополнительно к неустойке арендатора (пункты 2.5, 3.1).

--.--.---- г. истец направил ФИО1 по почте претензию с требованием исполнить обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором аренды, --.--.---- г. претензия истца поступила в почтовое отделение по месту вручения. ФИО1 претензию истца не исполнил.

Обращаясь с иском в суд, истец исходил из того, что арендатор ООО «АльфаСтрой» свои обязательства по возврату арендованного оборудования надлежащим образом не исполнило, в связи с чем начисление арендной платы продолжилось, задолженность по арендной плате составляет 229 840 руб., стоимость невозвращенного арендатором имущества составляет 197 500 руб. Также исходил из того, что по условиям договора аренды (пункты 6.6 и 6.8) невнесенная арендатором арендная плата считается отсрочкой платежа на условиях предоставления коммерческого кредита по ставке 0,5% от суммы платежей, подлежащих оплате, за каждый день и что в случае невозврата арендуемого имущества вся стоимость невозвращенного арендованного имущества считается предоставленной арендодателем арендатору в качестве коммерческого кредита по ставке 0,5% от стоимости имущества за каждый день до фактического возврата имущества.

При расчете истец из суммы задолженности вычел сумму уплаченного арендатором при заключении договора обеспечительного платежа в размере 80 080 руб.

Также истец исходил из того, что ответчик ФИО1 несет самостоятельную имущественную ответственность в виде неустойки за просрочку исполнения требования истца о погашении задолженности арендатора, неустойка начисляется по ставке 0,3% в день.

Ответчиками доводы истца предметно не опровергнуты и доказательств надлежащего исполнения обязательств по договорам суду не представлено, также не представлено доказательств полного возврата истцу арендованного имущества и полного погашения задолженности по арендной плате, в связи с чем суд полагает возможным согласиться с доводами истца о наличии со стороны ответчиков неисполненных по договорам обязательств в указанном размере.

Таким образом, с учетом условий договора аренды и договора поручительства получается, что по состоянию на дату вынесения судом решения сумма основного долга по арендной плате составляет 229 840 руб., проценты по коммерческому кредиту ввиду невнесения арендной платы составляют 119 048 руб. 19 коп. (за вычетом обеспечительного платежа в размере 80 080 руб.), сумма невозвращенного имущества составляет 197 500 руб., проценты по коммерческому кредиту за невозвращенное имущество составляют 70 112 руб. 50 коп., неустойка ФИО1 за просрочку исполнения обязательства составляет 127 615 рублей 64 коп.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым снизить взыскиваемую с ФИО1 неустойку до 80 000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СтройОборудование» к обществу с ограниченной ответственностью «АльфаСтрой» и ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «АльфаСтрой» (ИНН №--) и ФИО1 (паспорт №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройОборудование» образовавшуюся по состоянию на --.--.---- г. задолженность по договору аренды от --.--.---- г. №---А: 229 840 рублей - основной долг по арендной плате, 119 048 рублей 19 коп. - проценты по коммерческому кредиту ввиду невнесения арендной платы, 197 500 рублей - сумма невозвращенного имущества, 70 112 рублей 50 коп. - проценты по коммерческому кредиту за невозвращенное имущество, а также 14 543 рубля в возмещение государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 9207 304960) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройОборудование» образовавшуюся по состоянию на --.--.---- г. неустойку за нарушение срока исполнения требования арендатора в размере 80 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамгунов А.И.

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г.