Определение порядка оплаты ЖКУ между сособственниками квартиры после развода

16RS0051-01-2024-025791-67

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

21 января 2025 года Дело 2-1950/2025

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Гайнетдиновой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Волковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадермятовой Л.Т. к Кадермятову И.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кадермятова Л.Т. обратилась в суд с иском к Кадермятову И.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании иска указав, что истец и ответчик являются совместными собственниками квартиры, расположенного по адресу: адрес изъят. дата изъята между сторонами расторгнут брак. На протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В настоящее время соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуть.

На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес изъят путем оплаты данных услуг в размере данные изъяты доли каждым от общей суммы начисленных услуг. Обязать ООО УК «ЖКХДербышки» заключить соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в суд не явилась, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, при этом в силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности подлежит защите.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; З) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Кадермятова Л.Т. и Кадермятов И.В. являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес изъят, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление жилым домом и предоставление коммунальных услуг, осуществляет ООО УК "ЖКХ Дербышки".

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок определяется судом.

Согласно выписке из домовой книги от дата изъята года, в жилом помещении, расположенном по адресу: город Казань, улица Солидарности, дом 19, квартира 86, зарегистрированы: истец - Кадермятова Л.Т., ответчик - Кадермятов И.В., и их несовершеннолетние дети Кадермятов И.И., Кадермятова С.И.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ Кадермятов И.В., зарегистрирован с дата изъята по адресу: адрес изъят.

Поскольку, судом установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, они как сособственники спорного жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения в размере своей доли, поэтому суд считает возможным установить порядок оплаты в том варианте, в котором просит истец.

Таким образом, суд определяет доли в собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес изъят, в равных долях по данные изъяты за каждым: за Кадермятовой Л.Т., Кадермятовым И.В.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кадермятовой Л.Т. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: адрес изъят, в соответствии с которым:

Кадермятова Л.Т. оплачивает коммунальную услугу и за содержание жилого помещения в размере данные изъяты доли от всех начисляемых платежей.

Кадермятов И.В. оплачивает коммунальные услуги за содержание жилого помещения в размере данные изъяты доли от всех начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки" отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес изъят в соответствии с установленным порядком.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Гайнетдинова Р.Р.

Копия верна, подпись Гайнетдинова Р.Р.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.