Взыскание 7,7 млн ₽ с заемщика и признание права собственности по предварительному договору купли-продажи

Дело № 2-8984/2020

УИД 23RS0047-01-2020-013758-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 25 ноября 2020 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Канаревой М.Е.,

при секретаре Чуяко З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теликовой Я. А. к Громовой Е. В. о взыскании долга, признании договора купли - продажи состоявшимся, признании права собственности,

установил:

Теликова Я.А. обратилась в суд с иском к Громовой Е.В. о взыскании долга по договору займа в размере 7.700.000 руб.; процентов за пользование займом за период с 01.09.2019 г по 28.09.2020 г в размере 601. 467 руб. и далее по день фактической оплаты суммы займа из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 г по 28.09.2020 г в размере 41. 769 руб. и далее по день фактического возврата суммы займа, исходя из размера процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды; признании договора купли-продажи недвижимости от 01.09.2019 г., заключенного между Теликовой Я.А. и Громовой Е. В. относительно следующих объектов недвижимости: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 407 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, №; жилое строение, площадь (общая): 141,9 кв м, этажность: 2, лит Апод/А, адрес (местоположение) РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;земельный участок общей площадью 20016кв м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст. Елизаветинская действительным и состоявшимся; признании права собственности; указать, что оно является основанием для регистрации права собственности; исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации об обременении на объекты недвижимости.

В обоснование требований указано, что 01.09.2019 г. между Громовой Е. В. и Теликовой Я. А. был заключен договор займа денежных средств на общую сумму 10.000.000 руб., по условиям которого Громова Е.В. приняла на себя обязательство по возврату денежной суммы в полном объеме в срок до 01.09.2020 г. На момент написания настоящего искового заявления Громова Е. В. обязательства по договору не исполнила в полном объеме, сумма возврата составила - 2.300.000 руб., сумма основного долга составляет 7.700.00 руб. В этот же день 01.09.2019 г. между Громовой Е. В. и Теликовой Я. А. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости в отношении следующего имущества: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 407 кв. м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, №; жилое строение, площадь (общая): 141,9 кв м, этажность: 2, лит Апод/А, адрес (местоположение) РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №; земельный участок общей площадью 20016кв м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, адрес (в соответствии с дополнительным соглашением к предварительному договору купли-продажи). Однако, в нарушение условий договора ответчица обязательства свои не исполнила, основной договор купли-продажи в отношении обозначенных объектов до сих пор не заключен. Претензии от 18.06.2020 г и 28.09.2020 г были направлены ответчику с предложением о заключении основного договора купли-продажи, но остались без ответа. До настоящего времени обязательства не исполнены.

Истец в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Донсков В.В. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в иске. Просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Пряхина А.В. возражала против удовлетворения исковых требований, считала размер неустойки и процентов за пользование денежными средствами завышенным, а так же считала, что за одно нарушение не должно быть двойной меры ответственности.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Разрешая требования о взыскании задолженности по договору займа, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг (абз. 1).

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу(абз. 2).

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Установлено, то 01.09.2019 г. между Теликовой Я.А. (Займодавец) и Громовой Е.В. (Заемщик) заключен Договор займа, по условиям которого Займодавец передает на условиях Договора Заемщику денежные средства в размере 10.000 000 (десять миллионов) руб., а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа в срок и на условиях Договора (п.1.1); способ передачи суммы займа: передача наличных денежных средств Займодавцем Заемщику (п. 1.2); Займодавец передает сумму займа единовременно в момент подписания Договора. Передачи суммы займа подтверждается распиской Заемщика, которая предоставляется Займодавцу (п. 1.3.); сумма займа предоставляется Заемщику на следующий срок: с «01» сентября 2019 года по «01» сентября 2020 года (п.1.4); заем по Договору не является целевым (п. 1.5.); способ возврата суммы займа: перечисление Заемщиком денежных средств в валюте РФ (рубль) на счет Заемщика и (или) передачи Займодавцу наличных денежных средств Заемщиком (п. 1.6.); Заемщик обязуется возвратить Сумму займа в следующем порядке: единовременно и (или) траншами в течение срока предоставления суммы займа - до «01»сентября 2020 года (п.1.7); в случае частично возврата суммы займа расписка Займодавца выдается на каждую часть суммы (п. 1.10).

Расписка Заемщика от 01.09.2019 г подтверждает факт передачи денежных средств (л.д. 8).

В материалы дела представлена копия расписки от 21.11.2019г., подлинник которой обозревался в судебном заседании, из которой следует, что Теликова Я.А. получила от Громовой Е.В. денежные средства в размере 1.150.000 руб. в счет частичного исполнения обязательств по договору займа от 01.09.2019г. (л.д.12).

Согласно копии расписки от 15.01.2020г., подлинник которой обозревался в судебном заседании, Теликова Я.А. получила от Громовой Е.В. денежные средства в размере 1.150.000 руб. в счет частичного исполнения обязательств по договору займа от 01.09.2019г. (л.д.13).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Принимая во внимание, что суду не представлены доказательства, свидетельствующие о возврате займа в полном объеме, то суд находит основания для взыскания с ответчика в пользу истца долг в сумме 7.700.000 руб. (10.000.000 - 1.150.000 - 1.150.000).

Истец просит взыскать проценты за пользование займом за период с 01.09.2019 г по 28.09.2020 г в размере 601.467 руб и далее по день фактической оплаты суммы займа из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Установлено, что Договором займа от 01.09.2019 г не предусмотрены условия о размере процентов за пользование займом.

В силу требований п. 4 ст. 809 ГК РФ указанный договор займа не является беспроцентным.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в той части, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Истцом представлен расчет процентов за пользование займом за период с 01.09.2019 г по 28.09.2020 г в размере 601.467 руб 47 коп исходя из суммы долга 7.700.000 руб. Поскольку остаток основного долга в размере 7.700.000 руб образовался с 15.01.2020 г после двух выплат, то суд принимает во внимание вышеуказанный расчет, учитывая, что данный расчет не ущемляет права ответчика.

Принимая во внимание, что договор займа от 01.09.2019 г не является беспроцентным, расчет процентов за пользование займом произведен без ущемления интересов ответчика, то суд находит основания для взыскания с ответчика процентов за пользование займом за период с 01.09.2019 г по 28.09.2020 г в размере 601.467 руб 47 коп и далее по день фактической оплаты суммы займа из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Истец просит взыскать проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с 01.09.2020 г по 28.09.2020 г в размере 41.769 руб и далее по день фактического возврата суммы займа.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016) "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", в соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса (абз. 2).

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов (абз. 4).

Установлено, что Договором займа предусмотрена договорная неустойка. Так, согласно п. 4.4 Договора займа, в случае несвоевременного возврата Заемщиком Займодавцу суммы займа либо ее части, Заемщик обязуется выплатить Займодавцу пени из расчета 1 (один) % от не возвращенной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена, до дня ее возврата Заимодавцу.

Принимая во внимание, что Договор займа от 01.09.2019 г содержит условие об ответственности Заемщика в виде выплаты договорной неустойки (п. 4.4. Договора займа), то требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами фактически является второй мерой ответственности, ввиду чего, суд не находит оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Учитывая, что истец не предъявил требований о взыскании договорной неустойки на основании п. 4.4. Договора займа, то учитывая требования ст. 196 п. 3 ГПК РФ, суд рассматривает только заявленные исковые требования.

Установлено, что 01.09.2019г. между Громовой Е.В. (Продавец) и Теликовой Я.А. (Покупатель) заключен предварительный договор купли - продажи недвижимости, по условиям которого Стороны обязуются заключить договор купли-продажи, существенные условия которого указаны в пункте 2 Договора (п. 1.1.); Договор купли-продажи должен быть заключен Сторонами в срок до «01» сентября 2020г. (п.1.2); Стороны договорились считать существенными условиями Договора купли-продажи следующее: - цену договора, составляющую 14.400.000 руб; - недвижимое имущество, подлежащее передаче Покупателю, которое определено в п. 2.2. настоящего Договора (п. 2.1.); в соответствии с Договором купли-продажи Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить недвижимое имущество, а именно: - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 407 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №; Право собственности на земельный участок подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2010 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв. м., адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №; Право собственности на земельный участок подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2010 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв. м., адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, №;Право собственности на земельный участок подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2010 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; - жилое строение, площадь (общая): 141,9 кв м, этажность: 2, лит Апод/А, адрес (местоположение) РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;Право собственности на жилое строение подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2010 года (повторное, взамен свидетельства № серия №.), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (п.2.2).

03.10.2019г. между Громовой Е.В. (Продавец) и Теликовой Я.А. (Покупатель) заключено Дополнительное соглашение к предварительному договору купли - продажи недвижимости от 03 октября 2019 г (Приложение № 1 к предварительному договору купли-продажи от 01.09.2019 г), по условиям которого:

1) Стороны пришли к соглашению об изложении Пункта 2.1. Договора в следующей редакции: «Стороны договорились считать существенными условиями Договора купли-продажи следующее: цену договора, составляющую 15 400 000 (пятнадцать миллионов четыреста тысяч) рублей; недвижимое имущество, подлежащее передаче Покупателю, которое определено в п. 2.2. настоящего Договора;».

2) Стороны пришли к соглашению дополнить Пункт 2.2. Договора следующим содержанием: «В соответствии с Договором купли-продажи Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить недвижимое имущество, в том числе: - земельный участок общей площадью 20016 кв м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст. Елизаветинская. Право собственности на земельный участок подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права от 13.06.2012 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.».

3) Стороны пришли к соглашению изложить Пункт 2.10. Договора в следующей редакции: «Оплата по Договору купли-продажи осуществляется в течение 3 (трех) календарных дней со дня осуществления государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество в размере 15 400 000 рублей» (л.д. 14-16).

В материалы дела представлена копия расписки от 21.05.2020г., подлинник которой обозревался в судебном заседании, в соответствии с которой Громова Е.В. получила в собственность от Теликовой Я.А. денежные средства в размере 7.000.000 руб. Продавец подтверждает, что денежная сумма в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей получена в счет частичной оплаты по предварительному договору купли-продажи недвижимости от 01 сентября 2019 года, заключенного между Громовой Е. В. и Теликовой Яной А. в отношении следующих объектов недвижимости: - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 407 кв. м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №; - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №; - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, №; - жилое строение, площадь (общая): 141,9 кв м, этажность: 2, лит Апод/А, адрес (местоположение) РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №; - земельный участок общей площадью 20016 кв м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст. Елизаветинская.

Согласно копии расписки от 16.07.2020г., подлинник которой обозревался в судебном заседании, Громова Е.В. получила в собственность от Теликовой Я.А. денежные средства в размере 8.400.000 руб. Продавец подтверждает, что денежная сумма в размере 8 400 000 (восемь миллионов четыреста тысяч) рублей получена в счет частичной оплаты по предварительному договору купли-продажи недвижимости от 01 сентября 2019 года, заключенного между Громовой Е. В. и Теликовой Яной А. в отношении следующих объектов недвижимости: - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 407 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №; - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №; - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, №; - жилое строение, площадь (общая): 141,9 кв м, этажность: 2, лит Апод/А, адрес (местоположение) РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №; - земельный участок общей площадью 20016 кв. м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст. Елизаветинская.

Согласно абз. 1 п. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3).

Принимая во внимание, что условиями предварительного соглашения и дополнительного соглашения предусмотрено заключение договора купли-продажи в срок до 01.09.2020 г, а также учитывая, что условия предварительного договора купли-продажи и дополнительного соглашения о цене договора в размере 15.400.000 руб фактически исполнены - денежные средства Громовой Е.В. получены в полном объеме, то суд находит основания для признания договора купли-продажи действительным и состоявшимся.

Установлено, что истец направил 14.10.2020 г (л.д. 35) в адрес ответчика претензию (л.д. 68) с требованием об оформления перехода права собственности.

Учитывая, что ответчик уклоняется от исполнений условий предварительного договора и дополнительного соглашения в части заключения с покупателем договора купли-продажи и его регистрации в установленном законом порядке, то суд находит основания для признания за истцом права собственности на объекты недвижимости, указанные в предварительном договоре купли-продажи от 01.09.2019 г с дополнительном соглашении от 03.10.2019 г.

Теликова Я.А. представила заявление с просьбой снять обременения в случае удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда (ч. 1).

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда (ч. 3).

Принимая во внимание заявление истца об отмене обеспечительных мер в случае, удовлетворения иска, суд находит основания для его удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Теликовой Я. А. к Громовой Е. В. о взыскании долга в размере 7.700.000 руб, процентов за пользование займом в размере 601.467 руб и далее по день фактической оплаты суммы займа, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 41.769 руб, признании договора купли - продажи состоявшимся, признании права собственности - удовлетворить частично.

Взыскать с Громовой Е. В. в пользу Теликовой Я. А. основной долг по договору займа от 01.09.2019г. в размере 7 700 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 01.09. 2019 года по 28.09.2020 года в размере 601 467 рублей и далее по день фактической оплаты суммы займа из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В удовлетворении исковых требований Теликовой Я. А. к Громовой Е. В. о взыскании процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, период с 01.09.2020 года по 28.09.2020 года в размере 41 769 рублей - отказать.

Признать предварительный договор купли-продажи недвижимости, заключенный 01.09.2019 г между Теликовой Я. А. и Громовой Е. В., относительно следующих объектов недвижимости:

• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 407 кв. м., адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв. м., адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв. м., адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, №;
• жилое строение, площадь (общая): 141,9 кв. м., этажность: 2, лит Апод/А, адрес (местоположение) РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок общей площадью 20016 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, адрес, действительным и состоявшимся.

Признать за Теликовой Яной А. право собственности на:

• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 407 кв. м., адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв. м., адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв. м., адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, №;
• жилое строение, площадь (общая): 141,9 кв. м., этажность: 2, лит Апод/А, адрес (местоположение) РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок общей площадью 20016 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности Теликовой Я. А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на:

• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 407 кв. м., адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв. м., адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв. м., адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, №;
• жилое строение, площадь (общая): 141,9 кв. м., этажность: 2, лит Апод/А, адрес (местоположение) РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок общей площадью 20016 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст. Елизаветинская.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации об обременении на следующие объекты недвижимости:

• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 407 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, №
• жилое строение, площадь (общая): 141,9 кв. м., этажность: 2, лит Апод/А, адрес (местоположение) РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок общей площадью 20016 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст. Елизаветинская.

Снять арест с объектов недвижимости:

• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 407 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 400 кв м, адрес (местоположение): РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, №;
• жилое строение, площадь (общая): 141,9 кв. м., этажность: 2, лит Апод/А, адрес (местоположение) РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т «Политехник», адрес, кадастровый №;
• земельный участок общей площадью 20016 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст. Елизаветинская, наложенный определением Советского райсуда г. Краснодара от 30.10.2020 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено 27.11.2020 г. Судья: