Взыскание задолженности по эксклюзивному договору о продаже недвижимости после самостоятельной реализации объекта

ООО «АСКА недвижимость» в лице представителя Евдошенко Н.Ю. подало иск к Гашину Г.Л. о взыскании задолженности по эксклюзивному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору, ООО «АСКА недвижимость» обязалось оказать услуги по продаже недвижимости Гашина (квартира площадью 48,5 кв.м.). ... ООО «АСКА недвижимость» требует взыскать с ответчика агентское вознаграждение в сумме 1 000 000 рублей, штрафную неустойку 600 000 рублей и расходы на госпошлину 16 200 рублей.

Взыскание неосновательного обогащения по причине неисполнения устных обязательств при покупке доли в недвижимости

... ФИО1 частично возвращал деньги, однако после устной договоренности о возврате всей суммы после продажи своей доли в недвижимости, перестал выполнять свои обязательства. Несмотря на продажу своей доли, ФИО1 не вернул истцу указанные денежные средства и заявил об отсутствии каких-либо договорённостей.

Спор о признании недействительности договора купли-продажи недвижимости из-за притворности сделки

... Он утверждает, что сделка является притворной и противоречит статье 170 Гражданского кодекса РФ, поскольку преследовала цель прекратить принудительное взыскание алиментов, а не реальную продажу недвижимости. ...

Иск о взыскании задолженности с обращением взыскания на долю в недвижимости

... В ходе разбирательства было установлено, что ФИО2 владеет долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. Поскольку выявленного имущества и средств недостаточно для погашения долга, истец запросил обращение взыскания на долю ФИО2 и проведение продажи через публичные торги.

Взыскание долга и процентов по агентскому договору за услуги продажи недвижимости

... Истец аргументирует свои требования соглашением об оказании услуг по продаже недвижимости, согласно которому он выполнил свои обязательства, а ответчик не исполнила свои обязательства по оплате услуг. ...

Иск о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимости в связи с банкротством одного из участников

... В рамках процедуры банкротства было решено признать недействительной сделку купли-продажи недвижимости между Хачатуровым С.С. и его супругой Хачатуровой Е.В. от 02.09.2019, и обязать Хачатурову Е.В. вернуть в конкурсную массу земельный участок и жилой дом. Истец утверждает, что ответчики зарегистрировались в доме после подачи заявления о признании сделки недействительной, что, по его мнению, было направлено на ущерб кредиторам и препятствовало законным торгам по продаже недвижимости. ...

Иск о расторжении договоров купли-продажи недвижимости из-за недостатка средств у покупателя

... Он требует прекратить ее право собственности на указанные объекты недвижимости и признать за собой право собственности на них. Лещенко мотивирует иск тем, что при заключении договоров Молчанова не имела достаточных средств для оплаты и согласилась, что Лещенко оплатит стоимость недвижимости, а она впоследствии возместит сумму после продажи своей собственности. ...

Иск о взыскании задолженности и неустойки по агентскому договору в сфере недвижимости

... Согласно условиям договора, агент обязался провести услуги по продаже недвижимости, а принципал должен был выплатить вознаграждение после регистрации перехода права собственности, что произошло 30.08.2023. ...

Право агентства на комиссионные за услуги по продаже недвижимости

ООО «Альянс-Риэлт» подало иск к Серякову Евгению Валериевичу о взыскании комиссионных за услуги по продаже недвижимости на основании эксклюзивного договора. ... Несмотря на это, сделка была успешно завершена, и Серяков получил денежные средства за проданную недвижимость. ...

Расторжение кредитного договора и взыскание задолженности более 6 млн рублей

... Банк на основании кредитного договора выдал Русских В.П. кредит в 5 700 000 руб. на приобретение недвижимости на срок 300 месяцев под 12,5%. Заемщик предоставил залог в виде приобретенной недвижимости. ... Банк также просит обратить взыскание на заложенное имущество и установить начальную цену его продажи.

Иск о взыскании задолженности по кредиту с залогом недвижимости

... Кредит был выдан 06.12.2019 на покупку недвижимости на сумму 960 000 руб. сроком на 122 месяца под 8,40% годовых. ... В рамках иска банк требует взыскания задолженности путем продажи квартиры, переданной в залог, с определением начальной стоимости на уровне 5 176 000 руб.

Расторжение кредитного договора и взыскание задолженности с наследников заемщика

... Кредит в размере 850000 рублей был выдан на 192 месяца под 9,2% годовых для приобретения недвижимости. ... Сбербанк просил суд взыскать указанную сумму с потенциального наследника ФИО2 и разрешить продажу квартиры на публичных торгах. ...

Возврат задатка и компенсация морального вреда из-за нарушения условий договора купли-продажи недвижимости

Полыгалова О.В. обратилась в суд к Зотиной Ю.С. с иском о возврате задатка по договору купли-продажи недвижимости, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда. ... Истец выяснила, что на объект недвижимости наложено обременение, а ответчик снова выставил его на продажу по более высокой цене. ... Истец утверждает, что действия ответчика нарушили условия договора и привели к моральным страданиям из-за потери времени на поиски другого объекта недвижимости.

Признание сделки по отчуждению доли в квартире недействительной из-за отсутствия согласия супруга

... После продажи квартиры в 2019 году на вырученные средства была приобретена новая недвижимость. В конце 2021 года истец уехал на постоянное место жительства, а летом 2022 года узнал, что новая квартира принадлежит Кожихову О.Н., не зная о продаже и не давал согласия на переход имущества. ...

Изменение условий договора купли-продажи жилого помещения из-за прав на проживание недееспособного ответчика

... Истец утверждает, что с момента регистрации права собственности ответчик не проживает в квартире, но остаётся зарегистрированной по адресу недвижимости. ... Истец не согласен с условием договора и желает его изменить, так как оно ограничивает его права распоряжаться недвижимостью. ... Дубаков М.А. настаивает на исключении пункт 3.4 для возможности последующей продажи квартиры.

Расторжение кредитного договора и взыскание задолженности на сумму свыше 2,6 миллионов рублей

... Кредит в размере 2 614 812,00 руб. был выдан на 27 лет под 9,2% годовых на приобретение строящейся недвижимости с залогом данного объекта. ... Рыночная стоимость заложенного имущества оценена в 4 683 000,00 руб., начальная цена продажи установлена в 3 746 400,00 руб.

Расторжение кредитного договора и взыскание задолженности по ипотеке

... Согласно условиям кредитного договора от 20.09.2022, банк выдал заемщику кредит в размере 8 000 000 рублей на срок 20 лет под 11,9% годовых для приобретения недвижимости, предоставляя эту недвижимость в качестве залога. ... ПАО «Сбербанк» просит суд установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 8 770 400 рублей и осуществить продажу через публичные торги.

Прекращение права пользования жилым помещением после продажи на торгах

... Истец, являясь собственником жилого помещения после его приобретения на публичных торгах, утверждает, что ответчики, бывшие владельцы, должны покинуть помещение, так как право пользования ими прекратилось в связи с продажей недвижимости. ...

Расторжение договора купли-продажи квартиры из-за скрытых дефектов

Заложнева М.Г. подала иск против АО УК «Инвестстрой», действующего как доверительный управляющий закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Мегаполис», с требованием о расторжении договора купли-продажи. Договор был заключен 11.04.2018 и касался продажи однокомнатной квартиры, стоимостью 3 250 000 руб., с обязательством продавца передать ее покупателю после получения разрешений на эксплуатацию и регистрации права собственности. ...

Неуплата агентского вознаграждения и спор о действительности договора

Общество с ограниченной ответственностью "Этажи-Казань" (истец) подало иск к ФИО2 о взыскании 49 000 рублей в качестве неуплаченного агентского вознаграждения и неустойки за продажу объекта недвижимости на основании агентского договора. ...

Оспаривание недействительности публичных торгов по продаже квартиры из-за нарушений и сговора участников

Владимиров А.В. подал иск к ООО «Недвижимость Плюс» и Межрегиональному Управлению ФСГИ о признании недействительными публичных торгов по продаже его квартиры, проведенных судебным приставом Бобровым Д.О. Истец утверждает, что торги состоялись с нарушениями: победитель был определен неправильно, произошел сговор участников, организацией торгов были допущены ошибки. ...

Требование о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета после продажи недвижимости

... Полянин указывает, что он является собственником данного помещения с 18.01.2022 года на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На момент разбирательства в доме зарегистрированы Полянин, а также Воропаев, который до продажи был собственником. ...

Сбербанк требует расторжения кредитного договора и взыскания задолженности по кредиту на сумму более 2,5 млн рублей

... Сбербанк выдал кредит Кокареву на сумму 2 550 000 рублей под 11,1% на 180 месяцев для приобретения недвижимости, с обязательством ежемесячного погашения в аннуитетных платежах. ... Банк требовал установить начальную цену продажи заложенного имущества в размере 2 068 800 рублей, основываясь на его рыночной стоимости. ...

Взыскание долгов через продажу земельного участка должника за неуплату налогов и сборов

Судебный пристав Третьякова О.О. подала иск к Магомедову А.М. о взыскании с него долгов через продажу принадлежащего ему земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. ... Судебный пристав ограничил регистрацию действий с недвижимостью должника, но задолженность до сих пор не погашена, и намерений по ее погашению у Магомедова не зафиксировано.

Досрочное взыскание задолженности и продажа заложенной квартиры после нарушения условий кредитного договора

ПАО «Сбербанк России» подало иск к Саитовой Г.М. о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, заключённому для приобретения недвижимости. ... Сбербанк просил расторгнуть кредитный договор, взыскать указанную сумму и расходы на государственную пошлину, а также произвести продажу квартиры на публичных торгах. ...

Банк требует взыскания задолженности по кредиту для долевого строительства квартиры

... Истец требует расторгнуть кредитный договор, взыскать указанную сумму, включая основную сумму долга, проценты и пени, а также обратить взыскание на право требования по договору долевого участия с целью продажи данного права на публичных торгах. Банк выполнил свои обязательства по кредиту, в то время как право собственности заемщика на объект недвижимости до сих пор не оформлено.

Взыскание задолженности по договору на информационные услуги при продаже недвижимости

ИП Лысякова А.В. подала иск к Федоровой А.Н. о взыскании задолженности по договору от 01.08.2023, согласно которому исполнитель обязался предоставить информационные услуги при продаже объекта недвижимости. ...

Спор о праве собственности на квартиру, проданную без согласия совладельца

ФИО1 подал иск к ФИО2 о взыскании 2 895 000 рублей в качестве компенсации за продажу совместно нажитого имущества, конкретно квартиры, приобретенной в период брака и оформленной на ФИО2. ... Ответчик также отметил, что у них не было достаточных доходов для покупки недвижимости, а квартира фактически использовалась ее родителями с их общим сыном. ...

Расторжение кредитного договора и взыскание задолженности по залогу квартиры

... Кредитный договор был заключен 13.08.2022 на сумму 1 955 000 руб. на срок 180 месяцев под 10,6% годовых, с обеспечением в виде залога недвижимости. ... Сбербанк просит суд расторгнуть договор, взыскать задолженность и установить начальную цену продажи квартиры-залога в размере 1 884 800 руб. ...

Расторжение кредитного договора и взыскание задолженности по ипотеке

... В соответствии с кредитным договором, заключенным между заемщиками и Банком Москвы (правопреемником ВТБ), заемщикам был выдан кредит в размере 1 650 000 рублей для приобретения квартиры под 15% годовых на срок 300 месяцев с залогом недвижимости. ... Истец требует расторжения кредитного договора, взыскания задолженности в солидарном порядке, возврата госпошлины и обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, с проведением её продажи на публичных торгах.

Иск о взыскании задолженности по кредиту с обращением взыскания на заложенное имущество

... Кредит был выдан 02.11.2022 для приобретения недвижимости на сумму 2 710 000,00 руб. под 11,20% годовых с аннуитетными платежами. ... Банк запрашивает обращение взыскания на заложенное имущество путем его продажи с начальной ценой 2 128 800,00 руб.

Спор о недействительности сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома из-за мошеннических действий при оформлении

... Истец утверждает, что Акопов действовал по доверенности, однако скрывал от него факт продажи. ... По версии истца, сделка была мнимой, так как никто не проводил осмотров недвижимости, и ключи от объектов не передавались. ...

Спор о признании расписки недействительной и возврате квартиры после разногласий по оплате сделки

... Она поясняет, что переехала к истцу в Томск с намерением совместного проживания, после продажи своей квартиры в другом городе. ... Судебный акт о возврате недвижимости будет основанием для прекращения права собственности ответчика и восстановления прав истца.

Спор о невыплате агентских услуг и нарушении условий Агентского договора

ИП [ФИО] подал иск к [ФИО1], утверждая, что по Агентскому договору от [дата] ответчик обязался оплатить агентские услуги в размере 115 000 рублей после заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости, который был подписан между ответчиком и третьим лицом [ФИО3] [дата]. ... Она отметила, что агент не выполнил обязанности по поиску покупателей, не разместил информацию о продаже в СМИ и не предоставил отчета о проделанной работе. Также были указаны конкретные нарушения, такие как продажа квартиры по заниженной цене и отсутствие действий в интересах принципала. ...

Банк добился расторжения ипотечного договора и взыскания задолженности за неуплату кредита

... Банк выдал Матросу кредит на сумму 7 540 000 рублей на 333 месяца для приобретения недвижимости, обеспеченного залогом. ... Взыскание наложено на предмет залога, с начальной ценой продажи в размере 4 233 600 рублей, а способом реализации определены публичные торги.

Расторжение кредитного договора и взыскание задолженности по ипотеке

... Иск основан на том, что по кредитному договору от 04 марта 2019 года Романову был выдан кредит на 1 521 500 руб., обеспеченный залогом недвижимости. ... Истец требует расторжения кредитного договора, взыскания задолженности, компенсации расходов на госпошлину и услуги специалиста, а также обращения взыскания на заложенную квартиру с установлением начальной цены ее продажи на торгах в размере 3 004 000 руб.

Расторжение кредитного договора и взыскание задолженности по залогу недвижимости

... В рамках договора, заключённого в ДД.ММ.ГГГГ, банк предоставил заемщику 960 000 рублей на 122 месяца под 10,5% годовых для покупки недвижимости. ... ��стец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать сумму задолженности и обратить взыскание на залоговое имущество с начальной ценой продажи 2 684 800 рублей. ...

Спор о взыскании вознаграждения по агентским договорам между агентом и клиентом

... Согласно первому договору от 25.10.2022, агенты должны были оказать услуги по продаже квартиры общей стоимостью 3 770 000 рублей, что предполагает вознаграждение в размере 113 100 рублей. ... Во втором договоре от 18.11.2022, агент был обязан подобрать объект недвижимости для Косарева с фиксированной оплатой в 100 000 рублей. 13.02.2023 был заключен предварительный договор на приобретение квартиры стоимостью 3 850 000 рублей, а переход права собственности был зарегистрирован 30.03.2023. ...

Признание сделок купли-продажи квартиры недействительными в связи с мошенничеством и возврат имущества в собственность муниципалитета

... Истец утверждает, что все сделки, начиная с продажи квартиры от первоначального владельца (ФИО11) через несколько последующих покупателей, недействительны из-за мошеннических действий Христофорова В.В., признанного виновным в совершении преступления в сфере мошенничества. ... Администрация просит суд признать недействительными все связанные с квартирой договора купли-продажи и подтвердить свои права на недвижимость.

Спор о переводе прав на покупку доли в квартире из-за нарушения преимущественного права

... 29.06.2023 Аносов направил Юсуповой телеграмму с предложением о продаже своей доли за 1 500 000 рублей. ... Она утверждает, что Аносов злоупотребляет своими правами, не получая её письмо, что нарушает срок для приобретения недвижимости. ...

Спор о порядке пользования жилым домом и земельным участком между наследницей и супругой наследодателя

... Истец утверждает, что ей не предоставляется возможность полноценно пользоваться своей долей: она не имеет ключей от дома, и ответчик препятствует её продажам и доступу к объектам недвижимости. ...

Иск о признании недействительным договора залога единственного жилья из-за отсутствия ведома истца о его существовании

... Истец указывает, что решение Ленинского районного суда о взыскании долга с ответчика предполагает продажу квартиры для погашения задолженности по займу, что ставит под угрозу единственное жилье ее семьи. ... Истец считает, что договор залога не соответствует правовым нормам и требует его аннулирования, а также удаления записи об ипотеке из Единого государственного реестра недвижимости.

Взыскание долга через продажу квартиры должника за границей

... Квартира, на которую истец настаивает на обращении взыскания, не является единственным местом проживания должника, поскольку он проживает за границей, и его жена владеет другой недвижимостью. ... В процессе разбирательства истец уточнил требования, прося обратить взыскание на квартиру и организовать ее продажу на публичных торгах с начальной ценой 13 200 000 рублей.

Оспаривание недействительности расторжения брака и аннулирование записи о разводе

... Истец утверждает, что развод был формальным и произошёл с целью облегчения продажи имущества, находясь в условиях военных конфликтов в Таджикистане. Истец считает расторжение брака недействительным, так как на самом деле продолжал совместную жизнь с ФИО3 более 20 лет, ведя общее хозяйство и совместно приобретая недвижимость. ...

Взыскание долга и процентов по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество

... Истец утверждал, что между ним и ответчиками был заключен договор займа на 2 000 000 рублей под 5% в месяц с залогом недвижимости. ... Обеим ответчикам было обращено взыскание на заложенные доли в квартире с продажей на публичных торгах. ...

Спор о правовом статусе доли в жилом доме после смерти собственника

... Стороны спорят о правовом статусе недвижимости. Истцы утверждают, что 1/4 доля в доме не является совместным имуществом с Илькевичем В.П., а была приобретена на средства, полученные от продажи квартиры, принадлежащей М.О.А. до заключения брака с Илькевичем В.П. Ответчик, со своей стороны, настаивает на том, что имущество является совместно нажитым. ...

Признание жилого дома непригодным для проживания и прекращение прав собственности двух совладельцев

... Кирюткина обладает 2/3 доли, а Прохора 2/6 доли в общем доме, который с 2001 года не используется из-за пожара и фактически утратил свои свойства как объект недвижимости. Кирюткина пыталась найти компромисс с Проховой, предлагая выкуп её доли или совместную продажу дома, однако Прохова игнорировала предложения и не отвечала на обращения. ...

Иск о взыскании морального вреда и признании предварительного договора купли-продажи основным между супругами

... Панферова предоставила доказательства наличия денежных средств у Панферова А.С., включая справки о доходах и сведения о продаже недвижимости в 2020 году, подтверждая возможность исполнения обязательств.