Вселение в жилое помещение и устранение препятствий в пользовании долей наследственного имущества

Дело № 2-3215/2025 (2-11635/2024;)

УИД 23RS0047-01-2024-013742-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодар 01 апреля 2025 г.

Советский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Грекова Ф.А.

при секретаре Шуваровой Л. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкова Р. В. к П.у П. В., Филоненко Р. А. о вселении в жилое помещение,

установил:

Пешков Р. В. обратился в суд с иском к П.у П.В., Филоненко Р.А. о вселении в жилое помещение.

В обоснование иска указал, что истец является собственником 1/6 доли наследственного имущества, находящегося по адресу: г. Краснодар, адрес. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 09.11.2023 по делу № постановлено: определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 92,1 кв.м, жилой площадью 57,4 кв.. по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, адрес, согласно принадлежащей 1/6 доли имущества, выделив в пользование Пешкову Р. В. жилую комнату, а именно: Литер «А» помещение № - жилую комнату - площадью 8,1 кв.м; - места общего пользования оставить в совместном пользовании, а именно: Литер «а» помещение № - кухню - площадью 8,2 кв.м, помещение № - санузел - площадью 4,6 кв.м, Литер «А1» помещение № - коридор - площадью 1,7 кв.м. А также определить в совместное пользование входящие в состав жилого дома, расположенные на земельном участке, следующие строения, сооружения: - Литер «Б» - сарай, Литер «Г» - сарай, Литер «ГЗ» - сарай, Литер «Г6» - навес, Литер «I» - уборную, Литер «под/а» - погреб. Вступило в законную силу 19.12.2023. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 27.02.2022 по делу №, вступившим в законную силу 21.11.2023 исковое заявление П.а П.В. к ответчикам Пешкову Р.В., Филоненко Р.А. об определении порядка пользования жилым домом удовлетворено в полном объеме. Судом был определен порядок пользования жилым домом, согласно принадлежащим П.у П.В. 4/9 долям имущества и была выделена в пользование изолированная часть жилого дома общей площадью 39,8 кв.м, жилой площадью 19,6 кв.м, а именно: Литер «А» помещение № - жилая комната площадью 13,1 кв.м, помещение № - жилая комната площадью 6,5 кв.м; Литер «А1» помещение № - кухня площадью 10,3 кв.м, помещение № - санузел площадью 2,5 кв.м; Литер «al» помещение № - подсобное площадью 3,2 кв.м, помещение № - подсобное площадью 4,2 кв.м. А также выделен в пользование строение литер «Г1» - гараж площадью 21,4 кв.м. Таким образом выделенная истцу судом в пользование комната площадью 8,1 кв.м (Литер «А» помещение №), находится в другой изолированной половине жилого дома, где проживает брат истца - Филоненко Р.А., к ней имеется отдельный проход, и она никак не пересекается с жилыми и не жилыми помещениями долевого собственника П.а П.В., выделенными ему судом. Согласно сведениям из ЕГРН от 25.11.2024 правообладателями (собственниками) на здание, кадастровый номер №-23/227/2022-3 и земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: г. Краснодар, адрес, являются: в размере 4/9 доли в общей долевой собственности П. П. В., в размере 7/18 долей в общей долевой собственности, Филоненко Р. А., в размере 1/6 доли в общей долевой собственности, Пешков Р. В.. Согласно справке со сведениями из базы данных ОВМ ОП (Карасунский округ) УМВД России по г. Краснодару от 18.01.2023 по адресу: г. Краснодар, адрес по месту жительства значатся зарегистрированными: П. П. В., с 25.03.1982 по настоящее время; Филоненко Р. А., с 25.08.2010 по настоящее время; Пешков Р. В., с 24.05.2022 по настоящее время; ФИО4, с 31.05.2022 по настоящее время. Данное жилое домовладение является для истца родительским домом. Истец переехал в него для постоянного проживания в 1981г. вместе со своей мамой - ФИО6, после развода родителей был зарегистрирован по данному адресу и проживал в нем с самого детства. Истец в письменном виде обращался к ответчикам с просьбой освободить жилую комнату Литер «А» помещение №, выделенную истцу судом для проживания, связаться по телефону, выдать комплект ключей от жилого домовладения, входной калитки, предоставить истцу беспрепятственный доступ в домовладение и не препятствовать в пользовании своим имуществом по назначению, согласно 1/6 доли наследственного имущества. В добровольном порядке не получается решить данную проблему, так как долевые собственники Филоненко Р.А. и П. П.В., на связь с истцом не выходят, направленные истцом заказные письма не получают. После установления в суде порядка пользования жилым домом, истцом самостоятельно предпринимались попытки для вселения в выделенную жилую комнату, но по прибытию по адресу: г. Краснодар, адрес, на стук в дверную калитку никто не выходил, замок на калитке был закрыт на ключ, а ключей от калитки и жилого дома истец не имеет.

Просит суд вселить Пешкова Р. В. в жилое домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, адрес, с кадастровым номером №, в жилую комнату, выделенную Советским районным судом г. Краснодара, а именно: Литер «А», помещение №, площадью 8,1 кв.м; обязать Филоненко Р. А., П.а П. В. не чинить истцу препятствий в использовании мест общего пользования, установленных судом, а именно: Литер «а», помещение № - кухня - площадью 8,2 кв.м, помещение № - санузел - площадью 4,6 кв.м, Литер «А1» помещение № - коридор - площадью 1,7 кв.м; обязать Филоненко Р. А., П.а П. В. не чинить истцу препятствий в использовании входящих в состав жилого дома, расположенных на земельном участке, выделенных судом строений, сооружений, согласно 1/6 доли наследственного имущества, а именно: - Литер «Б» - сарай, Литер «Г» - сарай, Литер «ГЗ» - сарай, Литер «Г6» - навес, Литер «I» - уборную, Литер «под/а» - погреб; обязать Филоненко Р. А., П.а П. В. предоставить истцу набор ключей от входной калитки и жилого домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, адрес не препятствовать в свободном доступе к домовладению.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их полном объеме.

Ответчик П. П.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено возражение на иск, в котором указывает, что не чинит истцу препятствий в пользовании жилым домом, поскольку проживает в другой части дома, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Филоненко Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 20 ГК Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших 14 лет, является местожительство их родителей.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 247 ГК Российской Федерации владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.11.2024 правообладателями (собственниками) на здание, кадастровый номер №-23/227/2022-3 и земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: г. Краснодар, адрес, являются: в размере 4/9 доли в общей долевой собственности П. П. В., в размере 7/18 долей в общей долевой собственности, Филоненко Р. А., в размере 1/6 доли в общей долевой собственности, Пешков Р. В..

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 09.11.2023 по делу № постановлено: определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 92,1 кв.м, жилой площадью 57,4 кв.. по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, адрес, согласно принадлежащей 1/6 доли имущества, выделив в пользование Пешкову Р. В. жилую комнату, а именно: Литер «А» помещение № - жилую комнату - площадью 8,1 кв.м; - места общего пользования оставить в совместном пользовании, а именно: Литер «а» помещение № - кухню - площадью 8,2 кв.м, помещение № - санузел - площадью 4,6 кв.м, Литер «А1» помещение № - коридор - площадью 1,7 кв.м. А также определить в совместное пользование входящие в состав жилого дома, расположенные на земельном участке, следующие строения, сооружения: - Литер «Б» - сарай, Литер «Г» - сарай, Литер «ГЗ» - сарай, Литер «Г6» - навес, Литер «I» - уборную, Литер «под/а» - погреб.

Решение не оспорено, вступило в законную силу 19.12.2023.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 27.02.2022 по делу № 2-643/2023, вступившим в законную силу 21.11.2023 исковое заявление П.а П.В. к ответчикам Пешкову Р.В., Филоненко Р.А. об определении порядка пользования жилым домом удовлетворено в полном объеме.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 27.02.2022 по делу № определен порядок пользования жилым домом, согласно принадлежащим П.у П.В. 4/9 долям имущества и была выделена в пользование изолированная часть жилого дома общей площадью 39,8 кв.м, жилой площадью 19,6 кв.м, а именно: Литер «А» помещение № - жилая комната площадью 13,1 кв.м, помещение № - жилая комната площадью 6,5 кв.м; Литер «А1» помещение № - кухня площадью 10,3 кв.м, помещение № - санузел площадью 2,5 кв.м; Литер «al» помещение № - подсобное площадью 3,2 кв.м, помещение № - подсобное площадью 4,2 кв.м. А также выделен в пользование строение литер «Г1» - гараж площадью 21,4 кв.м.

Согласно справке со сведениями из базы данных ОВМ ОП (Карасунский округ) УМВД России по г. Краснодару от 18.01.2023 по адресу: г. Краснодар, адрес по месту жительства значатся зарегистрированными: П. П. В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Филоненко Р. А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Пешков Р. В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Суд полагает, что собственник жилого помещения не может быть лишен права пользования жильем, в связи с чем требования истца о вселении в спорное домовладение суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты гражданских прав предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Как следует из искового заявления и пояснений истца, указанным выше имуществом в настоящее время владеют ответчики и препятствует истцу пользоваться принадлежим ему имуществом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о конфликтных отношениях между сторонами, чинении препятствий в пользовании жилым помещением, местами общего пользования и надворными строениями, при этом суд приходит к выводу о наличии комплекта ключей от спорного имущества у ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Оснований к отказу в иске не установлено, жилищные права истца нарушены ответчиками, в связи с чем, суд считает возможным их восстановить, обязав ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым домом, местами общего пользования, строениями и сооружениями, а также с передачей комплекта ключей истцу.

В силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст.ст. 195, 196 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пешкова Р. В. к П.у П. В., Филоненко Р. А. о вселении в жилое помещение - удовлетворить.

Вселить Пешкова Р. В. в жилое домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, адрес, с кадастровым номером №, в жилую комнату, а именно: Литер «А», помещение №, площадью 8,1 кв.м.

Обязать Филоненко Р. А., П.а П. В. не чинить Пешкову Р. В. препятствий в использовании мест общего пользования, а именно: Литер «а», помещение № - кухня - площадью 8,2 кв.м, помещение № - санузел - площадью 4,6 кв.м, Литер «А1» помещение № - коридор - площадью 1,7 кв.м.

Обязать Филоненко Р. А., П.а П. В. не чинить Пешкову Р. В. препятствий в использовании входящих в состав жилого дома, расположенных на земельном участке, сооружений, согласно 1/6 доли наследственного имущества, а именно: - Литер «Б» - сарай, Литер «Г» - сарай, Литер «ГЗ» - сарай, Литер «Г6» - навес, Литер «I» - уборную, Литер «под/а» - погреб.

Обязать Филоненко Р. А., П.а П. В. предоставить Пешкову Р. В. набор ключей от входной калитки и жилого домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, адрес не препятствовать в свободном доступе к домовладению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара Ф.А. Греков