Выселение собственников из аварийного жилья с предоставлением маневренного фонда

УИД 34RS0004-01-2025-000208-12

Дело № 2-870/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Шошине В.А.,

с участием помощника прокурора Слободских И.А., представителя истца администрации Волгограда по доверенности Решетовой М.В.,

«09» апреля 2025 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к Матюхину ФИО8, Вахрушевой ФИО9 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Матюхину В.В., Вахрушевой И.П. о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик Матюхин В.В. является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № в адрес, общей площадью 43,2 кв.м..

04.02.2015 года межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, частного жилищного фонда на территории адрес Волгограда принято заключение о признании многоквартирного дома по адрес, аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Многоквартирный дом № 7 по ул. Удмуртская включен под № 242 в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах, утверждённую постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах» со сроком расселения до 31.12.2024 года.

С учётом установленного программой срока, технического состояния аварийного многоквартирного дома № 7 по ул. Удмуртская, уведомлением от 16.01.2025г. № 09-02/47 ответчик проинформирован об осмотре жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м..

Указанное уведомление ответчиком получено 16.01.2025г. нарочно, что подтверждается отметкой о получении, выражен отказ от предлагаемого жилого помещения.

16 января 2025 года актом обследования жилого помещения (квартиры) № по адрес, установлено, что Матюхин В.В. (собственник 5/8 долей) совместно с супругой фактически проживает по указанному адресу.

Согласно уведомлению от 13.11.2024 года № 6133и главы администрации Красноармейского района Волгограда о факте разрушения стен в подвальном помещении, приведшего к обрушению железобетонного перекрытия на первом этаже дома № 7, расположенного по ул. Удмуртская, а также уведомлению инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 14.11.2024 года № 04-01-06-04/4330 о существенных повреждениях конструктивных элементов дома № 7 по ул. Удмуртская, эксплуатация дома небезопасна, что свидетельствует о невозможности проживания ответчиков в аварийном доме.

В связи с чем, истец просит суд выселить Матюхина В.В., Вахрушеву И.П. из жилого помещения (квартиры) № в адрес с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда адрес, расположенного по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Волгограда по доверенности Решетова М.В. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики - Матюхин В.В., Вахрушева И.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили. Заявлений и ходатайств суду не представили.

Представители третьих лиц - Департамента жилищной и социальной политики администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств суду не представили.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей требования не подлежащими удовлетворению, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 85 и статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Матюхин В.В. и член его семьи - супруга Вахрушева И.П. проживают в адрес, общей площадью 43,2 кв.м. (л.д. 7-8).

04.02.2015 года межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, частного жилищного фонда на территории Красноармейского района Волгограда принято заключение о признании многоквартирного дома по адрес, аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Многоквартирный адрес включен под № в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах, утверждённую постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах» со сроком расселения до 31.12.2024 года.

Распоряжением комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда утвержден список собственников жилых помещений в аварийном и подлежащем реконструкции многоквартирном адрес, в том числе Матюхин В.В. и Вахрушева И.П. (общая площадь жилого помещения 43,2 кв.м.) (л.д.6-8).

Согласно уведомлению от 13.11.2024 года № 6133и главы администрации Красноармейского района Волгограда о факте разрушения стен в подвальном помещении, приведшего к обрушению железобетонного перекрытия на первом этаже дома № 7 расположенного по ул. Удмуртская, а также уведомлению инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 14.11.2024 года № 04-01-06-04/4330 о существенных повреждениях конструктивных элементов адрес, эксплуатация дома небезопасна, что свидетельствует о невозможности проживания ответчиков в аварийном доме.

С учётом установленного программой срока, технического состояния аварийного многоквартирного адрес, уведомлением от 16.01.2025г. № 09-02/47 ответчик проинформирован об осмотре жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м..

Указанное уведомление ответчиком получено 16.01.2025г. нарочно, что подтверждается отметкой о получении, выражен отказ от предлагаемого жилого помещения.

16 января 2025 года актом обследования жилого помещения (квартиры) № по адрес, установлено, что ФИО2 (собственник 5/8 долей) совместно с супругой фактически проживает по указанному адресу.

адрес составляет 34,4 кв.м. (л.д. 17).

В соответствии с положениями ст.ст. 35, 57, 83, 85-89 ЖК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 13 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, суд исходит из того, что предоставляемая ответчикам квартира соответствует требованиям закона, т.к. является благоустроенной, равнозначной по общей площади ранее занимаемой, отвечает установленным требованиям и находится в черте города Волгограда, поэтому жилищные условия ответчиков при переселении ущемлены не будут, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доказательств того, что предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям закона, регулирующего отношения по предоставлению жилого помещения взамен непригодного для проживания, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, из материалов дела не усматривается, что выселение ответчиков в спорную квартиру может привести к ухудшению их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Стороной истца заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

С учетом обстоятельств дела, суд считает необходимым обратить решение по настоящему гражданскому делу к немедленному исполнению, поскольку, как следует из обстоятельств дела, эксплуатация адрес небезопасна, дом находится в аварийном состоянии, техническое состояние дома ухудшается (в подвальном помещении произошло разрушение стен, что привело к обрушению железобетонного перекрытия на первом этаже), что свидетельствует о невозможности проживания ответчиков в аварийном доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волгограда к Матюхину ФИО10, Вахрушевой ФИО11 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда - удовлетворить.

Выселить Матюхина ФИО12 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. адрес в адресе адрес), Вахрушеву ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ) из адрес с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, расположенного по адресу: адрес.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.В. Озаева

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2025 года.

Председательствующий: подпись О.В. Озаева