Отказ в признании утратившими право пользования жильем и устранение препятствий в пользовании квартирой

Дело №2-1327/2025

УИД 34RS0004-01-2025-000948-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 6 мая 2025 года

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Косыло Е.Н.

при секретаре судебного заседания Зюкиной Л.А.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Фомиченко Е.В.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Панчишкина А.В. по доверенности и по ордеру от 22 марта 2025 г. Блохина А.И.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Панчишкина А.В. по доверенности и по ордеру от 22 марта 2025 г. Ситниковой М.В.,

старшего помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Гриценко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шимко ФИО22 к Панчишкину ФИО23, Панчишкину ФИО24 признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску Панчишкина ФИО25, Панчишкина ФИО26 к Шимко ФИО27 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Шимко О.В. обратилась в суд с иском к Панчишкину А.В., Панчишкину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера Исполнительного комитета Красноармейского Совета депутатов трудящихся адрес № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Л.И. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ФИО7 Л.И. является матерью истца ФИО2 и ФИО3 А.В. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Л.И. умерла. На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем спорного жилого помещения. По условиям указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО3 А.В. (брат истца), ФИО7 А.А. (племянник истца). Истец в квартире проживает одна. ФИО17 с 2009 года в спорном жилом помещении не проживают, выезд ФИО17 носил добровольный характер, личных вещей ФИО7 А.В., ФИО7 А.А. в квартире нет. Коммунальные платежи ФИО17 не оплачивают, не участвуют в ремонте и содержании квартиры. Попыток вселиться в спорную квартиру ФИО17 не предпринимают. Указанные обстоятельства послужили основание для обращения истца с настоящим иском в суд.

Не согласившись с иском Шимко О.В., в ходе судебного разбирательства, в порядке ст.138 ГПК РФ ответчики Панчишкин А.В., Панчишкин А.А. обратились в суд со встречным исковым заявлением, в обоснование указали, что в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ФИО3 А.В. был вселен на основании решения Красноармейского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства также подтверждаются актом о вселении судебного пристава-исполнителя Красноармейского РО УФССП России по адрес от ДД.ММ.ГГГГ. После вселения в спорную квартиру, ФИО7 А.В. занял отдельную комнату, куда поместил свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 А.В. зарегистрировал в спорной квартире своего сына ФИО7 А.А. После принудительного вселения в спорное жилое помещение, личные неприязненные отношения, сложившиеся между его сыном ФИО7 А.А. и ФИО7 Л.И., ФИО2 к друг другу обострились. Во избежание последующих скандалов и конфликтов, вызванных стойкими неприязненными отношениями с лицами, проживающими в данной квартире, ФИО7 А.В. и ФИО7 А.А. вынуждены были выехать из спорной квартиры, оставив в комнате, в которой проживали, мебель и другие личные вещи, дверь заперли замок. В дальнейшем ФИО17 пользовались вещами, которые находились в квартире, иного приходили, но постоянно не проживали. ФИО17 несли ежемесячные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения посредством денежных переводов на имя ФИО7 Л.И. В последнее время ФИО17 в квартиру войти не могут, поскольку ключи, выданные по решению суда при принудительном вселении не подходят, что препятствует ФИО7 А.В. и ФИО7 А.А. в пользовании квартирой № адрес. Просят обязать ФИО2 не чинить ФИО7 А.В., ФИО7 А.А. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обеспечив свободный доступ, выдав ключи от запорного устройства на входной двери.

Истец (ФИО17 по встречному иску) Шимко О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Шимко О.В. по доверенности Фомиченко Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, по доводам изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречного искового заявления, возражала.

Ответчики (истцы по встречному иску) Панчишкин А.В., Панчишкин А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представители ответчиков (истцов по встречному иску) Панчишкина А.В., Панчишкина А.А. по доверенности и по ордеру Блохин А.И., Ситникова М.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Встречные исковые требования поддержали.

Представители третьих лиц администрация Волгограда, ГУ МВД России по Волгоградской области, третье лицо Шимко В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, пояснения свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Красноармейского района Волгограда Гриценко Е.В., полагавшего встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик Панчишкин ФИО29 В. приходится братом истцу ФИО2, ответчик Панчишкин ФИО28 А. является ее племянником.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО7 Л.И. (матери истца ФИО2 и ФИО3 В.) на основании ордера Исполнительного комитета Красноармейского Совета депутатов трудящихся адрес №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

На основании указанного ордера от ДД.ММ.ГГГГ вместе с нанимателем ФИО7 Л.И. в спорную квартиру были вселены: ФИО7 В.Ф. (муж), ФИО5 В. (сын), ФИО11 (мать).

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО7 Л.И. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-РК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86).

Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» и ФИО2, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 В. (брат), ФИО6 А. (племянник) (л.д. 17-19).

Лицевые счета по уплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, открыты на имя нанимателя жилого помещения ФИО2 (л.д. 89).

Согласно ответа заместителя начальника ОП № УМВД России по адрес от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: адрес Зарегистрированы: ФИО5 В., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 А., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112).

Из пояснений представителя истца (ФИО17 по встречному иску) ФИО13 следует, что ФИО3 В. и ФИО6 А. в спорной квартире не проживают, их вещей там нет, совместное хозяйство стороны не ведут, бремя содержания жилья несет только истец. Полагает, что ФИО17 выехали из указанного жилого помещения добровольно и длительное время не проживают в спорной квартире.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, при разрешении настоящего спора, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о добровольном выезде ФИО17 из спорного жилого помещения и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей ФИО17 по договору социального найма.

Наличие препятствий ФИО17 в пользовании жилым помещением со стороны истца и конфликтных отношений подтверждается вступившим в законную силу решением Красноармейского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15), которым ФИО5 В. был вселен в адрес.

На основании вступивших в законную силу судебных актов, ФИО5 В. был вселен в спорное жилое помещение, что подтверждается копией акта судебного пристава-исполнителя Красноармейского РО УФССП России по адрес от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 154).

Доводы истца (ФИО17 по встречному иску) о том, что ФИО17 (истцы по встречному иску) в спорной квартире не проживают, их выезд был добровольным, препятствия в проживании истцом ФИО17 не чинились, суд не может принять во внимание.

Как следует из совокупности представленных в дело доказательств, временное не проживание ФИО3 В. и ФИО6 А. в спорной квартире носит вынужденный характер, связан с наличием конфликтных отношений с истцом и умершей ФИО7 Л.И. Указанные обстоятельства подтверждаются, представленными в материалы дела доказательствами, а именно, копией решения Красноармейского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82), копией решения Красноармейского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83-85), копией приговора мирового судьи судебного участка № адрес от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления мирового судьи судебного участка №адрес от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления мирового судьи судебного участка № адрес от ДД.ММ.ГГГГ, копией талона-уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ по факту обращения ФИО5 В. в связи с чинением препятствий в пользовании спорной квартирой (л.д. 91).

Таким образом, ФИО17 (истцы по встречному иску) ФИО5 В. и ФИО6 А. от своих прав на спорное жилое помещение не отказывались, выезд из жилого помещения носил временный характер и был связан с наличием препятствий в проживании в спорном помещении, конфликте между членами семьи. ФИО3 В. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, зарегистрирован по указанному адресу, в связи с чем, имеет право пользования спорным жилым помещением. ФИО4 А. был вселён в спорное жилое помещение будучи несовершеннолетним своим отцом ФИО5 В.

Сам факт не проживания ФИО17 (истцов по встречному иску) в спорном жилом помещении не может свидетельствовать об отказе ФИО17 от прав на данное помещение, последний от пользования спорным жилым помещением не отказывался. Доказательств тому материалы гражданского дела не содержат.

Напротив, участие представителей ФИО17 в судебном заседании и отстаивание своих прав на квартиру, свидетельствует о том, что ФИО17 от своих прав на спорную квартиру не отказываются и имеют намерение ей пользоваться, кроме того несут бремя по оплате коммунальных услуг.

Доводы истца относительно того, что ФИО17 более 15 лет не проживает на данной жилой площади, судом отклоняются, поскольку они не подтверждены соответствующими доказательствами.

Ссылки истца на то, что ФИО17 не оплачивает коммунальные платежи и не принимают участия в содержания квартиры в надлежащем состоянии, пригодным для проживания, не являются достаточным основанием для признания ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением. Более того, несение ответчиками расходов по оплате коммунальных платежей опровергаются представленными расписками на имя ФИО7 Л.И. (л.д. 88-90), квитанциями о переводе денежных средств (л.д. 164-190).

Доводы ФИО17 о наличии конфликтных отношений между ними и истцом ФИО2 не опровергнуты и подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО12

Не доверять показаниям указанного свидетеля, у суда не имеется оснований, поскольку они последовательны, согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, достоверно подтверждающие намерение ФИО5 В. и ФИО6 А. отказаться от своих прав на спорную квартиру, поскольку их не проживание в спорной квартире носит временный и вынужденный характер в связи с наличием конфликтных отношений с истцом, и не может рассматриваться как отказ ФИО17 от своих прав на жилое помещение в добровольном порядке.

Оснований для признания ФИО17 утратившими право пользования спорным жилым помещением, в которое они была вселены в установленном законом порядке, не имеется.

При этом суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5 В., ФИО6 А. о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.

Наличие для ФИО5 В., ФИО6 А. препятствий со стороны ФИО2 в пользовании квартирой не могут быть устранены другим способом, кроме как вселением ФИО17 (истцов по встречному иску) в спорное жилое помещение и возложением на истца (ФИО17 по встречному иску) обязанности передать комплект ключей от входной двери квартиры ФИО17 (истцам по встречному иску).

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, которое заключается в возложении на нарушителя обязанности прекратить неправомерные действия, применительно к спорной ситуации, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО5 В., ФИО6 А. являются бывшим членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, в настоящее время пользоваться им не имеют возможности, ввиду отсутствия ключей и наличия препятствий со стороны истца (ФИО17 по встречному иску), то исковые требования о возложении обязанности на истца (ФИО17 по встречному иску) передать комплект ключей от входной двери квартиры ФИО17 (истцам по встречному иску) подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований и полном удовлетворении встречного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Шимко ФИО32 к Панчишкину ФИО31, Панчишкину ФИО30 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, - отказать.

Встречные исковые требования Панчишкина ФИО36, Панчишкина ФИО37 к Шимко ФИО38 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.

Обязать Шимко ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по адрес в адрес ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) не чинить препятствий Панчишкину ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу адрес, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: адрес.

Обязать Шимко ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по адрес в адрес ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) передать Панчишкину ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу адрес, Панчишкину ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес ключи от замков входной двери, для свободного доступа в адрес, расположенную по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Н. Косыло

Мотивированное решение составлено 19 мая 2025 года.

Председательствующий подпись Е.Н. Косыло