Обязание ТСЖ предоставить документы собственнику недвижимости

УИД № 34RS0006-01-2024-006319-84

Дело № 2-361/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 02 апреля 2025 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Чекашовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Карелиной Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скаковский Вадим Николаевич к Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Прибрежное» об обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Скаковский В.Н. обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что Скаковский В.Н. является собственником адрес, располагающегося на территории, которую ответчик считает принадлежащей ему. Истец не является членом ТСН, однако, в силу положений ст. 143.1 ЖК РФ, он обладает правом получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

дата в адрес ответчика истцом был направлен запрос о предоставлении ряда документов, а именно: заверенной копии протокола и/или любого другого документа о передаче прав Воронина B.М. на ? доли имущества в виде линии внешнего электроснабжения по адресу: г. адрес, запитанная от подстанции «Ф.И.О.1» (фидеры номер состоящая из: иные данные протяженностью иные данные размещенный на иные данные высоковольтных опорах марки иные данные); комплектной трансформаторной подстанции иные данные, площадью иные данные.м.% электрооборудования, состоящего из линейных разъединителей иные данные в собственность ответчика; положения о ревизионной комиссии ТСН; заключения по итогам дата годов о финансовой деятельности ТСН, включая результаты проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества; заключения о смете доходов и расходов на 2021, 2022, 2023 год товарищества и отчет о финансовой деятельности за указанные периоды; отчета о деятельности ревизионной комиссии за указанные годы.

В части, касающейся эксплуатации электросетевого хозяйства и взаимоотношений с ПАО «Волгоградэнергосбыт», также были запрошены: договор энергоснабжения с приложениями с указанием всех точек подключения; платежные поручения об оплате услуг электроснабжения за период иные данные года.

Данное письмо получено ответчиком дата, однако ответа не поступило.

С учётом уточнения к иску просит суд обязать ТСН «ТСЖ «Прибрежное»предоставить на ознакомление истцу посредством фотосъемки следующие документы: заверенную копию протокола и/или любого другого документа о передаче прав Воронина В.М. на иные данные доли имущества в виде линии внешнего электроснабжения по адресу: адрес, запитанная от подстанции «Ф.И.О.2» (иные данные, площадью иные данные электрооборудования, состоящего из линейных разъединителей марки иные данные в количестве иные данные шт., в собственность ответчика; положение о ревизионной комиссии ТСН; заключение по итогам 2021, 2022, 2023 годов о финансовой деятельности ТСН, включая результаты проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества; заключение о смете доходов и расходов на дата год товарищества и отчет о финансовой деятельности за указанные периоды; отчет о деятельности ревизионной комиссии за дата.

В части, касающейся эксплуатации электросетевого хозяйства и взаимоотношений с ПАО «Волгоградэнергосбыт»: договор энергоснабжения с приложениями с указанием всех точек подключения; платежные поручения об оплате услуг электроснабжения за период дата;

Он также просит суд взыскать с ТСН «ТСЖ «Прибрежное» судебную неустойку в размере 3000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента его вынесения.

Скаковский В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель ответчика ТСН «ТСЖ «Прибрежное» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, направил в адрес суда возражения, в которых исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать, ввиду необоснованности, так как у ТСЖ отсутствует обязанность предоставления запрашиваемых документах лиц, не являющемуся членом ТСЖ. Также просил отложить слушание по делу, указывая на занятость в ином процессе.

На основании определения Советского районного суда г. Волгограда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен: Воронин В.М.

Третье лицо Воронин В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008г. номер «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Как следует из протоколов судебных заседаний от дата, дата, слушание по делу откладывалось по ходатайству стороны ответчика Гусейнова Т.А., в связи с невозможностью участия в судебных заседаниях.

Вместе с тем, в материалах дела имеется доверенность выданная ТСН на имя Кузнецова А.Г., Гусейнова Т.А., Чупина А.А. на представление интересов в судах общей юрисдикции.

Учитывая, что отсутствуют доказательства невозможности участия иных представителей в судебном заседании, то суд считает, что очередное отложение слушания дела повлекло бы затягивание сроков рассмотрения дела и нарушение прав истца на своевременное рассмотрение гражданского дела.

При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно положений ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Как установлено в судебном заседании, Скаковский В.Н. является собственником домовладения, расположенного по адресу: адрес, которое расположено на территории, относящейся к ТСН «ТСЖ Прибрежное».

Истец не является членом ТСН, однако, в силу положений ст. 143.1 ЖК РФ, он обладает правом получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

дата в адрес ответчика истцом был направлен запрос о предоставлении ряда документов, а именно: заверенной копии протокола и/или любого другого документа о передаче прав Воронина B.М. на ? доли имущества в виде линии внешнего электроснабжения по адресу: г. адрес, запитанная от подстанции «Ф.И.О.3» (фидеры номер состоящая из: кабельной трассы-2 кабельные линии (марка кабеля иные данные мм, глубина заложения иные данные м, протяженностью иные данные иные данные высоковольтных опорах марки СВ-105) ; комплектной трансформаторной подстанции иные данные электрооборудования, состоящего из линейных разъединителей марки иные данные в количестве 4 шт., в собственность ответчика; положения о ревизионной комиссии ТСН; заключения по итогам дата годов о финансовой деятельности ТСН, включая результаты проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества; заключения о смете доходов и расходов на дата год товарищества и отчет о финансовой деятельности за указанные периоды; отчета о деятельности ревизионной комиссии за указанные годы.

В части, касающейся эксплуатации электросетевого хозяйства и взаимоотношений с ПАО «Волгоградэнергосбыт», также были запрошены: договор энергоснабжения с приложениями с указанием всех точек подключения; платежные поручения об оплате услуг электроснабжения за период иные данные года.

Данное письмо получено ответчиком дата, однако ответа не поступило.

Разрешая настоящие исковые требования, суд исходит из того, что в материалах дела имеется письменное обращение Скаковского В.Н. об ознакомлении с документами, ответчик не представил доказательства того, что Скаковский В.Н. или его представитель ознакомились с указанными документами, поэтому обязанность ТСН по ознакомлению с документами Скаковского В.Н. не исполнена, следовательно, требования Скаковского В.Н. о возложении на ответчика обязанности ознакомить его посредством фотосъемки со следующими документами: заверенной копией протокола и/или любого другого документа о передаче прав Воронина В.М. на 1/2 доли имущества в виде линии внешнего электроснабжения по адресу: адрес, запитанной от подстанции «Ф.И.О.4» (иные данные., в собственность ТСН «ТСЖ «Прибрежное»; положением о ревизионной комиссии ТСН; заключением по итогам дата годов о финансовой деятельности ТСН, включая результаты проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества; заключением о смете доходов и расходов на дата год товарищества и отчет о финансовой деятельности за указанные периоды; отчет о деятельности ревизионной комиссии за иные данные годы, договором энергоснабжения с ПАО «Волгоградэнергосбыт» с приложениями с указанием всех точек подключения. В удовлетворении остальной части заявленных требований суд считает необходимым отказать.

В соответствии с частью 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращение основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания вышеприведенных законоположений, судебная неустойка, являющаяся способом понуждения должника к исполнению обязательства, взыскивается (начисляется) за весь период неисполнения обязательства, вплоть до дня его фактического исполнения, кроме исключительных случаев и форс-мажорных ситуаций, обусловливающих объективную невозможность исполнения обязательства должником.

Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре.

Руководствуясь принципами соразмерности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Скаковского Вадима Николаевича к Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Прибрежное» об обязании предоставить документы, - удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Прибрежное» предоставить на ознакомление Скаковскому Вадиму Николаевичу посредством фотосъемки следующие документы: заверенную копию протокола и/или любого другого документа о передаче прав Воронина В.М. на иные данные доли имущества в виде линии внешнего электроснабжения по адресу: адрес, запитанная от подстанции «Ф.И.О.5» иные данные состоящая из: кабельной трассы-иные данные размещенный на иные данные высоковольтных опорах марки СВ-105); комплектной трансформаторной подстанции иные данные, площадью иные данные кв.м.% электрооборудования, состоящего из линейных разъединителей марки иные данные в количестве иные данные., в собственность ТСН «ТСЖ «Прибрежное»; положение о ревизионной комиссии ТСН; заключение по итогам иные данные годов о финансовой деятельности ТСН, включая результаты проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества; заключение о смете доходов и расходов на дата год товарищества и отчет о финансовой деятельности за указанные периоды; отчет о деятельности ревизионной комиссии за дата дата годы, договор энергоснабжения с ПАО «Волгоградэнергосбыт» с приложениями с указанием всех точек подключения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Скаковского Вадима Николаевича к Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Прибрежное» об обязании предоставить документы, - отказать.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Прибрежное» в пользу Скаковского Вадима Николаевича судебную неустойку в размере иные данные рублей за каждый день неисполнения решения суда вступившего в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

Судья С.В. Чекашова