Признание права собственности на дачу в порядке наследования с устранением препятствий в пользовании

УИД 34RS0006-01-2024-006371-25

Дело № 2-547/2025

(2-4628/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 24 января 2025 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Чекашовой С.В.

при помощнике судьи Саркисян М.Э.

с участием: истца Романычевой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романычевой Юлии Михайловны к Романычевой Галине Александровне о признании права собственности на дачу в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Романычева Ю.М. обратилась в суд с иском к Романычевой Г.А. о признании права собственности на дачу в порядке наследования, указав в обоснование, что дата умер отец Романычевой Ю.М. - Романычев М.С.

После смерти Романычева М.С. его дочь Романычева Ю.М. и супруга Романычева Г.А. унаследовали имущество, открывшееся после смерти наследодателя.

В получении свидетельства о праве на наследство по закону на дачу в виде земельного участка иные данные, расположенного по адресу: адрес отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на дачу.

Согласно справке ТСН «Червленое» от дата Романычев М.С. являлся собственником участка адрес».

Романычева Ю.М. принята в члены садоводческого товарищества, что подтверждается членской книжкой, выданной дата и в настоящее время оплачивает ежегодные членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов за 2022, 2023 г. и 2024 годы.

При этом, Романычева Г.А. удерживает ключи от дачи, в связи с чем, у истца отсутствует возможность распоряжаться и пользоваться дачей. Спорный объект недвижимости был построен 1985 году, в браке с матерью Романычевой Ю.М., за 20 лет до заключения брака с Романычевой Г.А.

Таким образом, Романычев М.С. при жизни приобрел право собственности вышеуказанную дачу, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на неё.

Просит суд признать Романычеву Ю.М., принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти Романычева М.С., дата года рождения, умершего дата, в виде земельного участка адрес»; обязать Романычеву Г.А. не чинить Романычевой Ю.М. препятствия в пользовании имуществом, в виде участка адрес», оставшегося после смерти Романычева М.С., за счет Романычевой Г.А. передать Романычевой Ю.М. дубликат ключей от указанного имущества; признать за Романычевой Ю.М. право собственности на участок адрес».

В судебном заседании истец Романычева Ю.М. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Романычева Г.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ТСН «Червленое», третье лицо нотариус г. Волгограда Клейн Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав явившееся лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами наследственного дела к имуществу Романычева М.С., что дата умер отец Романычевой Ю.М. и супруг Романычевой Г.А. - Романычев М.С., дата года рождения.

После смерти Романычева М.С. открылось наследство в виде: прицепа марки иные данные, автомобиля иные данные; прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, которое на основании свидетельств о праве на наследство по закону унаследованы Романычевой Ю.М., Романычевой Г.А.

Как следует из пояснений Романычевой Ю.М., в получении свидетельства о праве на наследство по закону на дачу в виде земельного участка адрес» отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на дачу.

Согласно справке ТСН «Червленое» Романычев М.С. на дата являлся членом Товарищества до дата. За ним числился участок адрес».

Из копии членской книжки ТСН «Червленое» следует, что дата Романычева Ю.М. принята в члены садоводческого товарищества, несет расходы по оплате ежегодных членских взносов, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов за 2022, 2023 г. и 2024 годы, предоставленными в материалы дела.

Из сведений, содержащихся в материалах дела, видно, что спорный объект недвижимости был построен 1985 году.

Согласно справке о заключении брака № иные данные от дата, брак между Романычевым М.С. и Баевой (Романычевой) Г.А. зарегистрирован дата.

Исходя из разъяснений, приведённых в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нём распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследники должны его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно разъяснений в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать также подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из предоставленных документов, после смерти отца Романычева М.С. его дочь Романычева Ю.М. как наследник, совершала действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: несла расходы по содержанию спорного земельного участка, осуществляла за ними уход. При жизни Романычев Ю.М. не успел переоформить данный земельный участок на себя.

Факт того, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца в виде земельного участка адрес», подтверждается материалами дела, и, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не оспорено ответчиком.

Исследовав обстоятельства дела, принимая во внимание, что спорный объект создан до брака с ответчиком с Романычевой Г.А., суд считает необходимым удовлетворить исковые требования: признать Романычеву Ю.М., принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти Романычева М.С., дата рождения, умершего дата, в виде земельного участка адрес; признать за Романычевой Ю.М. право собственности на участок № адрес».

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ч. ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик чинит истцу препятствия во владении пользовании и распоряжении спорным земельным участком.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не предоставлено доказательств обратного, в том числе наличия у Романычевой Ю.М. ключей от спорного объекта недвижимости. При таких обстоятельствах исковые требования суд признает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Романычевой Юлии Михайловны к Романычевой Галине Александровне о признании права собственности на дачу в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать Романычеву Юлию Михайловну (паспорт иные данные), принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти Романычева Михаила Станиславовича, дата, умершего дата, в виде земельного участка № 158, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Сиреневая ТСН «Червленое».

Признать за Романычевой Юлией Михайловной (паспорт иные данные) право собственности на участок адрес

Обязать Романычеву Галину Александровну (паспорт иные данные) не чинить Романычевой Юлии Михайловне (паспорт иные данные) препятствия в пользовании имуществом, в виде участка № адрес, оставшегося после смерти Романычева Михаила Станиславовича.

Обязать Романычеву Галину Александровну (паспорт иные данные), за счет Романычевой Юлии Михайловне (паспорт иные данные) передать дубликат ключей от указанного имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2025 года.

Судья С.В. Чекашова