Отказ в признании недействительными договоров дарения недвижимости на сумму свыше 7,9 млн ₽

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Ромахиной И.А.,

при секретаре ФИО9

с участием старшего помощника прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО10

представителя ответчика ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ в защиту интересов РФ к ФИО12 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ в защиту интересов РФ обратился в суд с иском к ФИО13 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года исковые требования комитета по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО14 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворены и с ФИО15 взыскана задолженность по арендной плате в размере 7 555 982 рубля 08 копеек и пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 348 806 рублей 63 копеек.

До возбуждения исполнительного производства и принятия мер принудительного характера, ФИО16 распорядился своим недвижимым имуществом и передал его в собственность ФИО17

На основании вышеизложенного, прокурор с учетом уточненных исковых требований просит суд признать договор дарения от ДАТА ИЗЪЯТА № АДРЕС ИЗЪЯТ0 земельного участка общей площадью 600,0 кв.м. с кадастровым номером 34:03:140109:3257, жилого строения с кадастровым номером 34:03:140109:6858, расположенных по адресу: Волгоградская область, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, заключённый между ФИО18 В.А. недействительным; признать договор дарения от ДАТА ИЗЪЯТА № АДРЕС ИЗЪЯТ1 земельного участка общей площадью 600,0 кв.м. с кадастровым номером 34:03:140109:3257, жилого строения с кадастровым номером 34:03:140109:6858, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Монтажник», участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным; применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного ДАТА ИЗЪЯТА в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО19 в отношении земельного участка общей площадью 600,0 кв.м. с кадастровым номером 34:03:140109:3257, жилого строения с кадастровым номером 34:03:140109:6858, расположенных по адресу: Волгоградская область, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ признать договор дарения от ДАТА ИЗЪЯТА № АДРЕС ИЗЪЯТ3 встроенного нежилого помещения X общей площадью 112,2 кв.м. с кадастровым номером 34:34:020072:5283, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ заключенный между ФИО20; применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного ДАТА ИЗЪЯТА в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО21 в отношении нежилого помещения X общей площадью 112,2 кв.м. с кадастровым номером 34:34:020072:5283, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ договор дарения от ДАТА ИЗЪЯТА № АДРЕС ИЗЪЯТ5 земельного участка площадью 748,0 кв.м. с кадастровым номером 34:34:010022:219, жилого дома площадью 36,2 кв. метров с кадастровым номером 34:34:010022:201, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ заключенный между ФИО22 недействительным; применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного ДАТА ИЗЪЯТА в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО23 В.А. в отношении земельного участка площадью 748,0 кв.м. с кадастровым номером 34:34:010022:219, жилого дома площадью кв. метров с кадастровым номером 34:34:010022:201, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; признать договор дарения от ДАТА ИЗЪЯТА № АДРЕС ИЗЪЯТ4 жилого помещения общей площадью 63,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:010031:7346, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, наб. Волжской Флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ, заключенный между ФИО24. недействительным; применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного ДАТА ИЗЪЯТА в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО25 отношении жилого помещения общей площадью 63,9 кв. метров с кадастровым номером 34:34:010031:7346, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, наб. АДРЕС ИЗЪЯТ; признать договор дарения от ДАТА ИЗЪЯТА № АДРЕС ИЗЪЯТ8 земельного участка площадью 710,0 кв.м. с кадастровым номером 34:34:010022:582, индивидуального жилого дома общей площадью 67,5 кв. метров с кадастровым номером 34:34:010022:633, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, заключенный между ФИО26А. недействительным; применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного ДАТА ИЗЪЯТА в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО27 отношении земельного участка площадью 710,0 кв.м. с кадастровым номером 34:34:010022:582, индивидуального жилого дома общей площадью 67,5 кв. метров с кадастровым номером 34:34:010022:633, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Просит внести в Единый государственный реестр недвижимости сведений об отсутствии права собственности: ФИО28 в отношении земельного участка общей площадью 600,0 кв.м. с кадастровым номером 34:03:140109:3257, жилого строения с кадастровым номером 34:03:140109:6858, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ», участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; ФИО29 в отношении нежилого помещения общей площадью 112,2 кв.м. с кадастровым номером 34:34:020072:5283, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО30 в отношении земельного участка площадью 748,0 кв.м. с кадастровым номером 34:34:010022:219, жилого дома площадью 36,2 кв.м. с кадастровым номером 34:34:010022:201, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; ФИО31 в отношении жилого помещения общей площадью 63,9 кв.м. с кадастровым номером 34:34:010031:7346, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, наб. Волжской Флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ; ФИО32 в отношении земельного участка площадью 710,0 кв.м. с кадастровым номером 34:34:010022:582, индивидуального жилого дома общей площадью 67,5 кв.м. с кадастровым номером 34:34:010022:633, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, а также основанием для снятия с государственного кадастрового учета данных нежилых помещений, жилых зданий и помещений, земельных участков и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете данных нежилых помещений, жилых зданий и помещений, земельных участков, возложив на Управление Росреестра обязанность совершить соответствующие правовые действия.

В судебном заседании старший помощник прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО33 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО34 возражал против удовлетворения иска, просил в его удовлетворении отказать.

Ответчики ФИО35 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известны.

Третьи лица комитет по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ, Тракторозаводское РОСП АДРЕС ИЗЪЯТ ГУФССП России по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По смыслу ст. 2 ГПК РФ защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций и иных лиц является целью разрешения гражданских дел судами Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Прокурор является процессуальным истцом и инициирует иск в интересах лиц, имеющих материально-правовой интерес.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года исковые требования комитета по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО36 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворены и с ФИО37 взыскана задолженность по арендной плате в размере 7 555 982 рубля 08 копеек и пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 348 806 рублей 63 копеек.

На исполнении Тракторозаводского РОСП ГУФССП России по АДРЕС ИЗЪЯТ находится исполнительное производство ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ИП от ДАТА ИЗЪЯТА о взыскании я ФИО1 в пользу комитета задолженность в размере 7 904 788 рублей 71 копейка, возбужденное на основании исполнительного документа ФС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.

ФИО38 ДАТА ИЗЪЯТА заключил договор дарения с ФИО39 на земельный участок и индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: гДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ФИО40 ДАТА ИЗЪЯТА заключили договор дарения с ФИО41 2/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ФИО44 декабря 2023 года заключил договор дарения с ФИО45 на земельный участок и индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: гДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ФИО46 ДАТА ИЗЪЯТА заключил договор дарения с ФИО47 на встроенное нежилое помещение Х, находящееся по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАТА ИЗЪЯТА заключил договор дарения с ФИО48 на земельный участок и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, находящиеся по адресу: Волгоградская область, Городищенский ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ФИО49 ДАТА ИЗЪЯТА заключил договор дарения с ФИО50 на земельный участок и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, находящиеся по адресу: Волгоградская область, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

На момент обращения в суд с иском сумма задолженности составляла 5 787 936 рублей 79 копеек.

В конце декабре 2024 года сумма задолженности составляла 4 189 616 рублей 60 копеек (л.д. 86 оборотная сторона).

ДАТА ИЗЪЯТА представитель комитета по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ пояснила, что размер задолженности составляет 1 840 809 рублей 97 копеек, пени 348 806 рублей, 63 копеек.

ДАТА ИЗЪЯТА представитель ответчика представил два платежного поручения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА об оплате 500 000 рублей, платежное поручение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА об оплате 1 600 000 рублей.

Согласно п.2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ч.3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Вместе с тем, судом не установлены основания для признания оспариваемых сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, поскольку ФИО51 как собственник, распорядился своим имуществом по своему усмотрению, а именно передал во владение своих супруги и сына. На спорное имущество в рамках гражданского дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не был наложен судом арест, запрета совершения регистрационных действий не существовало.

Материалами дела установлено и не отрицалось сторонами, что ФИО52 добросовестно погашается задолженность в рамках исполнительного производства, на дату рассмотрения настоящего гражданского дела по существу, т.е. ДАТА ИЗЪЯТА задолженность перед комитетом по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ составляет около 100 000 рублей. Таким образом оставшаяся сумма задолженности очевидно несоразмерна стоимости спорного недвижимого имущества.

Кроме того, ФИО53 на праве собственности принадлежат также два транспортных средства марки «Рено Дастер» и «Форд Ренджер», которые могут быть реализованы судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства для погашения задолженности.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом не доказано, что оспариваемые договоры дарения нарушают права или охраняемые законом интересы третьих лиц, в том числе повлекли неблагоприятные для них последствия. Также прокурором не доказано недобросовестное поведение ФИО54 и причинение последним материального вреда своими действиями.

В связи с изложенным, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ в защиту интересов РФ к ФИО55 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья И.А. Ромахина