Определение порядка пользования квартирой (16,8 кв. м и 20,4 кв. м) между сособственниками

УИД: 34RS0008-01-2024-010315-18

Дело № 2-657/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего Артеменко И.С.,

при секретаре судебного заседания Джанаевой Д.М.,

с участием представителя истца Троянской Н.Н. по первоначальному иску и представителей ответчиков по встречном иску Троянской Н.Н. и Примайченко Денисенко В.В., ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску) Гриценко А.В., представителя ответчика по первоначальному иску и представителя истца по встречному иску Луканиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде 28 апреля 2025 гражданское дело по иску Троянской Н. Н. к Гриценко А. В. об определении порядка пользованием жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

по встречному иску Гриценко А. В. к Троянской Н. Н., Примайченко Е. А. об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец по первоначальному иску Троянская Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Гриценко А. В. об определении порядка пользованием жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указано, что решением Центрального суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего имущества супругов в следующему порядке: признано за Троянской Н. Н. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., кадастровый №....

Признано за Гриценко А. В. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №....

На основании обращения истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области право собственности Троянской Н.Н. на квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчиком Гриценко А. В. до настоящего времени право собственности на квартиру не зарегистрировано.

... жилого помещения составляет 80,7 кв.м., жилая площадь- 38,8 кв.м., в том числе 2 комнаты площадью 20,4 кв.м. и 16,8 кв.м., туалет - 2,2 кв.м., ванная 3,1 кв.м., коридор 13,7 кв.м.., кухня-ниша - 6,7 кв.м., кладовая 2,9 кв.м.

Соглашением сторон установить определить порядок пользования жилым помещением не удалось.

В связи с чем, просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №..., закрепив за истцом комнату площадью 16,8 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников, обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №....

Гриценко А.В. обратился с встречным иском, указав, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Волгоград, ...А, к в. 498, кадастровый №.... Поскольку решением Центрального суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего имущества супругов в следующему порядке: признано за Троянской Н. Н. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., кадастровый №..., за Гриценко А.В. признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

Кроме того, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Троянская Н.Н. подарила Примайченко Е.А. 1/6 долю в квартире по адресу: г. Волгоград, ....

Соглашением сторон установить определить порядок пользования жилым помещением не удалось.

В связи с чем, просит суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., кадастровый №..., закрепив за истцом комнату площадью 20,4 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников, обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., кадастровый №....

Определением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требования Гриценко А.В. к Троянской Н.Н., Примайченко Е.А. о выделении в пользование Гриценко А.В. ? части лоджии, с правом установить перегородку со стороны лоджии, ориентируясь по стене, из быстровозводимых, облегченных конструкций прекращено, в связи с отказом Гриценко А.В. от исковых требований.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Троянской Н.Н., ответчика по встречному иску Примайченко Е.А. - Денисенко В.В. на удовлетворении исковых требований настаивал, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) Гриценко А.В. и его представитель Луканина И.А. просили встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Троянской Н.Н. - отказать.

Истец (ответчик по встречному иску) Троянская Н.Н. ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По смыслу ч. 1 ст. 150 ГК РФ каждый гражданин свободен в выборе места жительства.

Конституцией Российской Федерации закреплено право гражданина на свободу передвижения, выбора места жительства; ограничение такого права гражданина допускается только на основании закона (Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N° 5242-1 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Центрального суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего имущества супругов в следующему порядке: признано за Троянской Н.Н. и Гриценко А.В. право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №....

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Троянская Н.Н. подарила Примайченко Е.А. 1/6 долю в квартире по адресу: г. Волгоград, ....

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения по адресу г. Волгоград, ...А, ... являются Гриценко А.В. ? доли, Троянская Н.Н. - 1/3 доли, Примачйченко Е.А. - 1/6 доли.

Соглашение о порядке пользования указанной квартирой сторонам не достигнуто.

Спорная квартира имеет общую площадь - 80,7 кв.м., жилая площадь- 52,1 кв.м., в том числе 3 комнаты площадью 20,4 кв.м., 16,8 кв.м., и 14,9 кв.м., туалет - 2,2 кв.м., ванная 3,1 кв.м., коридор 13,7 кв.м.., кухня-ниша - 6,7 кв.м., кладовая 2,9 кв.м.

Наличие в квартире трех комнат создает реальную возможность совместного пользования квартирой лицами, не являющимися членами одной семьи.

С учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу об удовлетворении требований Троянской Н.Н. о выделении в ее пользование комнаты №..., площадью 16,8 кв. м. и сохранении мест общего пользования (туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую) в совместном пользовании сторон, а также выделении Гриценко А.В. в пользование комнаты №..., площадью 20,4 кв.м. и сохранении мест общего пользования (туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую) в совместном пользовании сторон.

Ввиду того, что стороны не представили доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением квартирой №... в ...А по ... в г. Волгограде, суд не находит оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Троянской Н. Н. к Гриценко А. В. об определении порядка пользованием жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №... общей площадью 80,7 кв.м., предоставив в пользование Троянской Н. Н. жилую комнату площадью 16,8 кв.

Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников Троянской Н. Н. и Гриценко А. В..

В удовлетворении требований Троянской Н. Н. к Гриценко А. о не чинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №..., отказать.

Встречные требования Гриценко А. В. к Троянской Н. Н., Примайченко Е. А. об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №... общей площадью 80,7 кв.м., предоставив в пользование Гриценко А. В. жилую комнату площадью 20,4 кв.

Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников Троянской Н. Н. и Гриценко А. В..

В удовлетворении требований Гриценко А. В. к Троянской Н. Н., Примайченко Е. А. о не чинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №..., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 16.05.2025.

Судья Артеменко И.С.