Признание права собственности на квартиру в МЖК «Мещерский» после отработки трудовой программы

Дело № 2-1001/2025

УИД № 52RS0002-01-2024-008067-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Н. Новгород

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к общественной организации территориального общественного самоуправления МЖК «Мещерский» г. Н. Новгорода, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились с иском в суд к общественной организации территориального общественного самоуправления МЖК «Мещерский» г. Н. Новгорода (далее ТОС МЖК «Мещерский»), ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ФИО1 выполнена трудовая программа по строительству молодежного жилого комплекса МЖК «Мещерский». В соответствии с трудовой книжкой (ДД.ММ.ГГГГ.) он был принят в порядке перевода на работу в Завод крупнопанельного домостроения (№) инженером-технологом для отработки трудовой программы МЖК. (ДД.ММ.ГГГГ.) уволен в связи с переводом в организацию СКТБ ПТ по п. 5 ст. 29 КЗОТ РСФСР (окончание отработки трудовой программы по созданию МЖК). Исполнительным комитетом (адрес обезличен) Совета народных депутатов был выдан ордер (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Н. Новгород, (адрес обезличен) (в ордере указан строительный адрес: (адрес обезличен) (адрес обезличен)) семьей из трех человек: ФИО1, ФИО2 (жена) и ФИО3 (бабушка). В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО2, ФИО4 (сын) состоят на регистрационном учете и проживают по данному адресу с (ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО1 отказывается от своего права на данное жилое помещение в пользу истцов и согласен на признание ними права собственности на квартиру в равных долях. Многоквартирный жилой (адрес обезличен) г. Н. Новгорода строился в соответствии с решением Горьковского городского Совета народных депутатов от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об организации молодежного жилого комплекса «Мещерский». Указанный жилой дом строился на денежные средства предприятий города, силами рабочих этих предприятий, которые выполняли трудовую программу по строительству молодежного жилого комплекса в целях обеспечения их жильем. По окончании строительства участвовавшие предприятия право собственности на помещения не оформляли, жилые помещения передавались непосредственно работникам на основании ордеров на право занятия жилой площади. Решением Горьковского городского Совета народных депутатов от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) после окончания строительства жилой дом Ш-9 (строительный номер жилого (адрес обезличен)) передавался на баланс МЖК «Мещерский». Решением Горьковского городского Совета народных депутатов от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) МЖК «Мещерский» предоставлено право эксплуатации нежилого фонда, находящегося в домах, стоящих на балансе МЖК. Согласно справки (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданной БТИ (адрес обезличен) г. Н. Новгорода, (адрес обезличен) числится за МЖК «Мещерский», однако предусмотренных законом оснований для возникновения у МЖК «Мещерский» права собственности на жилой дом не имеется. В соответствии с письмом от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)/ж администрации г.Н. Новгорода указанный жилой дом в муниципальную собственность приниматься не будет. ФИО1 выполнил свою трудовую программу по строительству жилых и социальных объектов города. На основании изложенного, спорная квартира была предоставлена им в связи с отработкой трудовой программы по строительству МЖК. Таким образом, в силу независящих от них причин нарушаются их права на передачу жилья в собственность, поскольку не установлена принадлежность спорной квартиры и нет сведений о включении ее в реестр имущества, в связи с чем, они не имеют возможности приобрести право собственности на жилое помещение иначе, чем на основании решения суда. Истцы просят признать за ними право собственности на (адрес обезличен). (№) по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода в равных долях (по 1/2).

Стороны, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От ФИО1 и ТОС МЖК «Мещерский» в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования, каждый из ответчиков, признает в полном объеме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.Изучив материалы дела в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 51 Закона СССР от 26.05.1988г. (№)-XI «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Работы в кооперативе, необходимые для его деятельности, выполняются по договорам, заключаемым кооперативом как с членами данного кооператива, так и другими гражданами, предприятиями, организациями. Допускается выполнение работ членами кооператива на основании членских отношений.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии с трудовой книжкой (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 был принят в порядке перевода на работу в Завод крупнопанельного домостроения (№) инженером-технологом для отработки трудовой программы МЖК.

На основании решения Канавинского РИК от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), ФИО1 был выдан ордер на трехкомнатную (адрес обезличен) (адрес обезличен) на семью из 3 человек (ФИО1, ФИО2 (жена), ФИО3 (бабушка).

ФИО3 умерла.

Из ответа администрации г. Н. Новгорода в адрес ТОС МЖК «Мещерский» следует, что (адрес обезличен) г. Н. Новгорода строился в соответствии с решением Исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об организации молодежного жилого комплекса «Мещерский». После приемки дома в эксплуатацию, он в муниципальную собственность не принимался, и приниматься не будет.

Как установлено судом, в настоящее время указанный дом имеет (№) по (адрес обезличен) в г. Н.Новгород.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 в связи с отработкой им индивидуальной трудовой программы по строительству МЖК «Мещерский», в связи с чем, ФИО1 стал её собственником.

В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО2, ФИО4 (сын) состоят на регистрационном учете и проживают по данному адресу с (ДД.ММ.ГГГГ.).

ФИО1 и ТОС МЖК «Мещерский» исковые требования истцов признали.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к общественной организации территориального общественного самоуправления МЖК «Мещерский» г. Н. Новгорода, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 ((№)), ФИО4 ((№)) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Н. Новгород, (адрес обезличен), по (№) доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.Н. Грачева

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2025 года.