Обязание управляющей компании произвести перерасчет за некачественное водоотведение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода (г.Нижний Новгород, ул.Московское шоссе д.111) в составе

председательствующего судьи Айдовой О.В.

при секретаре судебного заседания Бушмелевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенковой Л. Е. к *** г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, ООО «Структура» об обеспечении водоотведения и перерасчете коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об обеспечении водоотведения и перерасчете коммунальных услуг, указывая, что истец в соответствии с дополнительным соглашением от ЧЧММГГ к договору социального найма жилого помещения -ож от ЧЧММГГ проживает (зарегистрирована) по адресу: г.Н.Новгород, **.

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО «Структура».

ЧЧММГГ*. в *** г.Н.Новгорода возникли проблемы с водоотведением.

ЧЧММГГ* в ООО «Структура» была направлена заявка о засоре общего стояка водоотведения.

ЧЧММГГ*. после приезда сантехников было установлено, что засор в соседней *** из-за переоборудования общего стояка водоотведения.

Сотрудники ООО «Структура» пообещали переделать водоотведение из квартиры истицы в другой стояк.

Однако до настоящего времени указанный недостаток по содержанию общедомового имущества не устранен.

ЧЧММГГ* в адрес Администрации г.Н.Новгорода было направлено обращение.

В дальнейшем был получен, что засор устранен, что не соответствует действительности.

Истица с учетом уточнений исковых требований просит обязать ответчиков произвести перерасчет коммунальных услуг с ЧЧММГГ по ЧЧММГГ.. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, обязать ответчиков оплатить неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Истец в судебное заседание не явился извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствии.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ, суд считает, что ответчики извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что ответчики надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в суд не явился, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствии не обращались, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу п. 2.3 cт.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В состав общего имущества многоквартирного дома на основании пп. б п.2 Постановления Правительства РФ от ЧЧММГГ* N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.. . " включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно материалам дела, по договору социального найма -ож от ЧЧММГГ Усовой Т.И. предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Согласно дополнительному соглашению от ЧЧММГГ к договору социального найма -ож от ЧЧММГГ*, нанимателем является Усова Т.М. (третье лицо), совместно с нанимателем жилое помещение занимают члены семьи: дочь Никитенкова Л.Е. (истец), дочь Усова С.Е., внук Никитенков Е.А..

Согласно материалам дела управляющей организацией многоквартирного *** г.Н.Новгорода является ООО «Структура».

Как следует из пояснений истца в предыдущих судебных заседаниях, ЧЧММГГ. в *** г.Н.Новгорода возникли проблемы с водоотведением. ЧЧММГГ. в ООО «Структура» была направлена заявка о засоре общего стояка водоотведения. ЧЧММГГ* после приезда сантехников было установлено, что засор в соседней *** из-за переоборудования общего стояка водоотведения. Сотрудники ООО «Структура» пообещали переделать водоотведение из квартиры истицы в другой стояк, однако до настоящего времени работы по восстановлению надлежащего водоотведения в квартире истицы не проведены.

Как следует из письменных материалов дела, истица в связи с ненадлежащим исполнением управляющей организацией ООО «Структура» обязанностей по содержанию общедомового имущества обращалась в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области, прокуратуру Московского района г.Н.Новгорода, Администрацию г.Н.Новгорода.

Согласно сообщению Государственной жилищной инспекции *** от ЧЧММГГ*. от ООО «Структура» поступила информация о том, что засор в системе водоотведения жилого *** г.Н.Новгорода устранен.

Таким образом, факт ненадлежащего содержания ООО «Структура» по водоотведению многоквартирного *** г.Н.Новгорода нашёл своей подтверждение в судебном заседании.

Вместе с тем, как следует из заявления истца об уточнении исковых требований, в связи с переоборудованием системы водоотведения, засор устранен ЧЧММГГ*..

Из письменной позиции ответчика также усматривается, что в настоящее время система водоотведения в квартире истца находится в удовлетворительном состоянии.

Таким, образом, принимая во внимание, что система водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ***, находится в удовлетворительном состоянии, засор устранен, суд находит исковые требования в части обязания ООО «Структура» привести водоотведение в жилом помещении - *** г.Н.Новгорода в надлежащее состоянии подлежащим отклонению.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для взыскания судебной неустойки, предусмотренной ст.308.3 ГК РФ.

Вместе с тем, принимая во внимание, что исполнитель (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги), предоставивший потребителю коммунальную услугу ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, обязан произвести перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (ч. 4, 5 ст. 157 ЖК РФ; п. 2, пп. "г" п. 31, п. 98, абз. 1 п. 103, п. 150 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ЧЧММГГ N 354 (далее - Правила)), суд обязывает ответчика ООО «Структура» произвести перерасчет коммунальной услуги по водоотведению по жилому помещению - *** г.Н.Новгорода с ЧЧММГГ до ЧЧММГГ*

При этом, суд отмечает, что ответчиком в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, что истцу платежи за услугу по водоотведению за указанный период не начислялись и что засор устранен ранее ЧЧММГГ*

В иске к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода суд отказывает как к ненадлежащим ответчикам, поскольку как следует из представленного в материалы дела платежного документа, администрация Московского района г.Н.Новгорода взимает плату только за найм жилого помещения, плата же за содержание общедомового имущества взимается ООО «Структура».

На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Структура» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитенковой Л. Е. удовлетворить частично.

Обязать ООО «Структура» (ИНН ) произвести перерасчет коммунальной услуги по водоотведению по жилому помещению - *** г.Н.Новгорода с ЧЧММГГ. по ЧЧММГГ*

Взыскать с ООО «Структура» (ИНН *) госпошлину в местный бюджет в размере 300 рублей.

В иске к администрации *** г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В.Айдова

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧММГГ*