Признание утратившим право пользования жилым помещением бывшего сожителя собственницы

Дело № 2-524/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Акуловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дейковой А.В.,

с участием прокурора Костюковой Н.В.,

представителя истца Глыбиной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тургумбаевой Р. И. к Кожемякину В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тургумбаева Р. И. обратилась в суд с иском к Кожемякину В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 85,9 кв.м., расположенного по адресу: адресёва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с наличием между данные изъяты фактических семейных отношений, Кожемякин В.А. некоторое время проживал совместно с ними в квартире Тургумбаевой Р.И. С ДД.ММ.ГГГГ Кожемякин В.А. был зарегистрирован в указанном жилом помещении. Однако с 2022 года отношения Тургумбаевой Р.И. и Кожемякина В.А. были прекращены, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, неизвестное истцу, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик не имел. Тургумбаевой Р.И. необходимо снять Кожемякина В.А. с регистрационного учета в связи с тем, что факт регистрации препятствует продаже квартиры. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета не было отправлено ответчику по адресу фактического проживания, поскольку с момента прекращения отношений истца и ответчика, истцу неизвестен ни новый адрес проживания ответчика, ни новый номер телефона, ни иные контактные данные, которые могут быть использованы в качестве данных, позволяющих ответчику получить досудебную претензию.

В судебное заседание истец Тургумбаева Р.И. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Глыбина Л.О. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кожемякин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу почтовым уведомлением, которое возвращено за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Тургумбаевой Р.И. на праве собственности принадлежит адрес, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-12).

Ответчик Кожемякин В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Забелина И.Е. пояснила, что является матерью Тургумбаевой Р.И. и проживает по адресу: адрес. Кожемякин В.А. - отец бывшего сожителя Тургумбаевой Р.И. Когда Тургумбаева Р.И. рассталась со своим сожителем, то сожитель и его отец Кожемякин В.А. съехали из спорной квартиры.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, какое-либо соглашение между сторонами о предоставлении ответчику в пользование спорной квартиры не заключалось.

Поскольку ответчик Кожемякин В.А. членом семьи собственника жилого помещения не является и какого-либо договора о предоставлении ему спорной квартиры для проживания не имеется, то заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания Кожемякина В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Тургумбаевой Р.И. удовлетворить.

Признать Кожемякина В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Кожемякина В. А. органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Н.А. Акулова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-524/2025 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2024-007794-62).

По состоянию на 05.02.2025 решение не вступило в законную силу.