Признание утраты права пользования жильем и снятие с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,

при секретаре Красновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-734/2025 по исковому заявлению Колосова И.С. к Зубрилиной (Титовой) В.Д. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Колосов И.С. обратился в суд с иском к Зубрилиной (Титовой) В.Д. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является владельцем жилого помещения по адресу: адрес. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи от 22.03.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С 18.06.2014 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако, с 06.01.2024 г. ответчик выехал на другое место жительства: адрес, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истце просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать МВД России снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Истец Колосов И.С. в судебном заседании просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик Зубрилина (Титова) В.Д. в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Колосов И.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ГУ МВД России по Самарской области от 01.11.2024 г. в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы в том числе ответчик Титова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

07.09.2023 г. Титова В.Д. вступила в брак с З., после выступления в брак супругам присвоена фамилия Зубрилин и Зубрилина, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от 07.09.2023 г.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании ответчик Зубрилина (Титова) В.Д. исковые требования признала в полном объеме.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, её имущества и личных вещей в жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает, собственником квартиры не является, самостоятельного права пользования собственностью не имела и не имеет, каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, однако, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, препятствуя, тем самым истцу в реализации своих прав.

Учитывая изложенное, исковые требования Колосова И.С. к Зубрилиной (Титовой) В.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Проанализировав представленные и установленные в судебном заседании доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: адрес, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд не усматривает оснований для возложения на МВД России обяанности снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, поскольку признание ответчика утратившей право собственности является основанием для снятия её с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Колосова И.С. к Зубрилиной (Титовой) В.Д. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Зубрилину (Титову) В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять Зубрилину (Титову) В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.01.2025 г.

Судья Т.Н. Пряникова