Выселение жильцов из аварийного общежития после расторжения трудового договора

Дело № 2-1178/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г. Новосибирска к Набережных (Евсеевой, Хоруженко) Наталье Викторовне, действующей за себя и в интересах н/л: Набережных Елизаветы Евгеньевны, Гладких (Криммель) Софии Викторовне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил признать Набережных Наталью Викторовну, Набережных Елизавету Евгеньевну, Гладких Софию Викторовну утратившими право пользования жилым помещением комнатой, площадью 11,8 кв.м. №, расположенной по адресу: адрес.

Выселить Набережных Наталью Викторовну, Набережных Елизавету Евгеньевну, Гладких Софию Викторовну из жилого помещения комнатой, площадью 11,8 кв.м. №, расположенной по адресу: адрес.

В обосновании своих требований указал, что жилое помещение, комната площадью, 11,8 кв. м., № по адрес, находится в собственности муниципального образования города Новосибирска с 24.04.2018 (выписка из ЕГРН от 26.08.2024).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 29.12.2018 № 4834.

В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 № 616, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска мэрия города Новосибирска.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от 23.05.2006 комната площадью 11,8 кв. м в общежитии по адрес, относится к специализированному жилищному фонду и в соответствии со ст. 103, 104 ЖК РФ предоставляется на определенный срок, во временное пользование и владение на время работы в средней общеобразовательной школе №. На основании приказа с Набережных (Евсеевой, Хоруженко) Натальей Викторовной расторгнут трудовой договор с 27.02.2009 г.

В указанной комнате на регистрационном учете по месту жительства состоят: Набережных (Евсеева, Хоруженко) Наталья Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладких (Криммель) София Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Набережных Елизавета Евгеньевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, является временным жильем ответчики не приобрели право пользования по договору социального данной комнатой. Таким образом, у мэрии г. Новосибирска отсутствуют законные основания для предоставления Набережных (Евсеева, Хоруженко) Наталье Викторовне, Гладких (Криммель) Софии Викторовне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Набережных Елизавете Евгеньевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилого помещения при расселении аварийного дома.

На основании изложенного ответчики утратили право пользования жилым помещением, находящимся в общежитии.

В судебном заседании представитель истца: Администрация Ленинского района г. Новосибирска, Аберкон Эльвира Леонидовна доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик: Набережных (Евсеева, Хоруженко) Наталья Викторовна, действующая за себя и в интересах н/л: Набережных Елизаветы Евгеньевны, в судебное заседание не явилась, извещена по адресу, указанному в иске, корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения.

Ответчик: Гладких (Криммель) София Викторовна, в судебное заседание не явилась, извещена по адресу, указанному в иске, корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения.

Помощник прокурора Александрова Н.А. в заключении полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 № 616, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска мэрия города Новосибирска.

Согласно пункту 2.4.10. Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска относится к компетенции районной администрации.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, комната площадью, 11,8 кв. м., № по адрес, находится в собственности муниципального образования города Новосибирска с 24.04.2018 (выписка из ЕГРН от 26.08.2024).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 29.12.2018 № 4834.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от 23.05.2006 комната площадью 11,8 кв. м в общежитии по адрес, относится к специализированному жилищному фонду и в соответствии со ст. 103, 104 ЖК РФ предоставляется на определенный срок, во временное пользование и владение на время работы в средней общеобразовательной школе №. На основании приказа с Набережных (Евсеевой, Хоруженко) Натальей Викторовной расторгнут трудовой договор с 27.02.2009 г.

В указанной комнате на регистрационном учете по месту жительства состоят: Набережных (Евсеева, Хоруженко) Наталья Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладких (Криммель) София Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Набережных Елизавета Евгеньевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, является временным жильем ответчики не приобрели право пользования по договору социального данной комнатой. Таким образом, у мэрии г. Новосибирска отсутствуют законные основания для предоставления Набережных (Евсеева, Хоруженко) Наталье Викторовне, Гладких (Криммель) Софии Викторовне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Набережных Елизавете Евгеньевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилого помещения при расселении аварийного дома.

Жилое помещение предоставлялось на основании ст. ст. 94, 105 Жилищного кодекса РФ, в общежитии для временного проживания на период работы.

Согласно п.19договора найма жилого помещения в общежитии, договор прекращается в том числе, с утратой (разрушением) жилого помещения, с истечением срока трудового договора.

Так как трудовой договор расторгнут, кроме того, многоквартирный дом, в котором расположена спорная комната, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

По информации указанной в выписке из ЕГРН, Набережных Наталье Викторовне принадлежит на праве собственности помещение по адресу: г адрес.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского района г. Новосибирска к Набережных (Евсеевой, Хоруженко) Наталье Викторовне, действующей за себя и в интересах н/л: Набережных Елизаветы Евгеньевны, Гладких (Криммель) Софии Викторовне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселенииудовлетворить.

Признать Набережных Наталью Викторовну, Набережных Елизавету Евгеньевну, Гладких Софию Викторовну утратившими право пользования жилым помещением комнатой, площадью 11,8 кв.м. №, расположенной по адресу: адрес.

Выселить Набережных Наталью Викторовну, Набережных Елизавету Евгеньевну, Гладких Софию Викторовну из жилого помещения комнатой, площадью 11,8 кв.м. №, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.02.2025г.

Судья /подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1178/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева