Взыскание пени с собственника за просрочку оплаты коммунальных услуг и взносов на капремонт

Дело № 2-1385/2025

59RS0007-01-2024-012095-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.04.2025 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Бабиной П.И.,

при участии ответчика Галиева Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пушкина, 80» к Галиеву Динису Феридовичу о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ТСЖ «Пушкина, 80» обратилось в суд с исковым заявлением, к ответчику, Галиеву Д.Ф., с требованиями:

о взыскании долга по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 168 руб. 66 коп., пени в размере 7 433 рцб. 90 коп. с последующим начислением пени в порядке ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ,

• о взыскании долга по взносам за капитальный ремонт в размере 12 290 руб. 95 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 1 101 руб. 48 коп. с последующим начислением пени в порядке ч.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ,

о взыскании 4 090 руб. в возмещение государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что в спорный период по настоящее время дом находится в управлении ТСЖ «Пушкина 80». Ответчик является собственником адрес. У ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение и по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными расчетами.

Согласно уточненному исковому заявление, истец в связи с произведенной оплатой услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирном дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 168 руб. 66 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 290 руб. 95 коп., а также частичной оплатой пени в размере 14 937 руб. 51 коп. платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 166 842 руб. 43 коп. (платежные поручения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), просил суд взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 2 556 руб. 43 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1 380 руб. 23 коп., а также 4 090 руб. в возмещение государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание после окончания перерыва не явился.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п.п. 14-14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ТСЖ «Пушкина, 80» осуществляло в спорный период и по настоящий день управление многоквартирным домом расположенным по адресу адрес.

Собственником адрес является Галиев Д.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 35-37).

Как следует из искового заявления, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, у ответчика образовалась задолженность.

На момент рассмотрения спора по существу согласно представленным истцом расчетам задолженности, пени ответчик имеет задолженность по оплате:

пени за несвоевременную оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 2 556 руб. 43 коп.,

пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1 380 руб. 23 коп.

Расчет пени произведен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату погашения сумм основного долга).

Представленный истцом расчет суммы пени ответчиком мотивированно не оспорен.

Ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца не опроверг, достоверные доказательства отсутствия задолженности либо оказания жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества не представил.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения исковых требований ответчиком в части погашения сумм основной задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт после обращения истца в суд с исковым заявлением, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в полном объеме в размере 4 090 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Галиева Диниса Феридовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) в пользу ТСЖ «Пушкина, 80» (ИНН 5904178445) пени за несвоевременную оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 2 556 руб. 43 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1 380 руб. 23 коп., а также 4 090 руб. в возмещение государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 19.05.2025.