Признание утратившим право пользования жилым помещением из-за непроживания и отсутствия участия в расходах

Дело № 2-1331/2025

61RS0001-01-2025-000947-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Камышовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева Ф.А.о. к Мусаевой З.Т.к. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мусаев Ф.А.О. обратился в суд с иском к Мусаевой З.Т.К. о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ... и свидетельством о государственной регистрации права является собственником жилой .... Ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. С 2020 года по настоящее время ответчик не выполнял своих обязательств, в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам.

В связи с изложенным истец просил снять Мусаеву З.Т.К. с регистрационного учета по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил признать Мусаеву З.Т.К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

На основании ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец Мусаев Ф.А.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Из материалов дела следует, что в указанной квартире с ... зарегистрирована ответчик Мусаева З.Т.К., ... года рождения.

Как следует из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении, с 2020 года по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела, кроме того, согласно заявлению ответчик не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, установив, что Мусаева З.Т.К. не проживает в ..., расположенной по адресу: ..., не является членом семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования Мусаева Ф.А.О. о признании Мусаевой З.Т.К. утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований о снятии Мусаевой З.Т.К. с регистрационного учета по указанному адресу не имеется, поскольку в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусаева Ф.А.о. к Мусаевой З.Т.к. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Мусаеву З.Т.к., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ....

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 17 марта 2025 года.