Снятие с регистрационного учета лица, не проживающего в квартире собственников

Дело № 2-1545/2025

УИД: 61RS0001-01-2025-001337-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Колпаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малова С. А., Маловой Е. В. к Пономареву А. В. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения с КН 61:44:0011207:591, расположенного по адресу .... Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... Ответчик зарегистрирован по адресу ... однако фактически не проживает по указанному адресу. Истцы указывают на то, что Пономарев А.В. собственником указанного помещения никогда не являлся, участие в оплате коммунальных услуг не принимает. Добровольно снять ответчика с регистрационного учета не предоставляет возможным, поскольку истцы с Пономаревым А.В. лично не знакомы. Председателю ТСЖ «Южный» и соседям ответчик также не знаком, членом семьи истцов ответчик не является.

Истцы указывают на то, что место фактического проживания ответчика им не известно. Ответчика заказывает на адрес регистрации письма по Почте России, указывая номер телефона истца для получения посылки через официальное мобильное приложение с указанием кода смс. С незнакомых номеров истцу поступают звонки с угрозами от неизвестных лиц указать код из смс оповещения для получения посылки. Также ответчик заказывает на адрес регистрации бандероли из Украины неизвестной курьерской службы «Квик экспресс», однако не появляется на указанном адресе для их получения.

Истцы указывают на то, что регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире нарушает их права, как собственников.

На основании изложенных обстоятельств истцы просили признать утраченным право Пономарева А. В. на постоянную и временную регистрацию и пользование жилым помещением, расположенным по адресу ... «А», ...; обязать органы регистрационного учета снять Пономарева А.В. с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения гражданского дела уведомлены судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Пономарев А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался по адресу регистрации.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что ответчику судом были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчик должного интереса к делу не проявил, в судебное заседание, не явился.

С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика Пономарева А.В., в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Как было установлено в судебном заседании, истцы Малов С.А. и Малова Е.В. являются собственниками ... КН №, расположенной по адресу ... ...

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Ответчик Пономарев А.В. зарегистрирован по адресу ..., однако не проживает по указанному адресу.

В настоящий момент, принадлежащее имущество ответчика в квартире, а также личные вещи отсутствуют. Ответчик не является собственником указанного помещения и прописан в ней без права собственности.

Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире налагет на истцов дополнительные имущественные затраты, так как плата за некоторые виды коммунальных услуг начисляются с учетом всех регистрированных лиц.

Судом установлено, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчика не предоставляется возможным, поскольку истцы лично с ответчиком незнакомы.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, ограничивает их право, как собственника жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Ответчик членом семьи истцов не является, никаких прав на жилое помещение не имеет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, не приобрел законного права пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, принимает во внимание установленные по делу обстоятельства и правоотношения сторон, квалифицировав требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением как требование о прекращении права пользования жилым помещением, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последними права пользования спорной квартиры не имеется. В настоящее время истцы возражают против сохранения за ответчиком права пользования квартирой. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца об утрате ответчиком права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим и утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ... N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... №.

Таким образом, судебный акт о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчика, в связи с чем дополнительного указания суда об обязании органа, производящего регистрационный учет, распоряжения снять ответчика с учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Малова С. А., Маловой Е. В. к Пономареву А. В. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Пономарева А. В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой № с КН № по адресу ...

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 11.04.2025 года.