Обязание УЖКХ разместить сведения о многоквартирном доме в ГИС ЖКХ

№2-404/2025

61RS0003-01-2024-007679-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А.В.,

при помощнике судьи Погосян Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. заместителя прокурора Кировского района г.Ростова-на-Дону в защиту интересов неопределенного круга лиц к МКУ «УЖКХ Кировского района г.Ростова-на-Дону», третье лицо: Государственная жилищная инспекция Ростовской области об обязании разместить сведения в ГИС ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

И.о. заместителя прокурора Кировского района г. Ростова-на-Дону обратился в суд с настоящим исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к МКУ «УЖКХ Кировского района г. Ростова-на-Дону», указав, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о размещении сведений в ГИС ЖКХ. В соответствии с Уставом МКУ «Управление ЖКХ» Кировского района г.Ростова-на-Дону основным направлением деятельности является решение вопросов местного значения в отрасли жилищно-коммунального хозяйства на территории Кировского района г.Ростова-на-Дону. Осмотром сайта dom.gosuslugi.ru ГИС ЖКХ установлено, что управление многоквартирным домом № по адрес в адрес осуществляется через непосредственное управление. На сайте на вкладке электронный паспорт дома имеется информация о адрес в адрес. При этом сведения: количество подъездов в многоквартирном доме, наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения, количество лифтов, количество жилых помещений (квартир) и нежилых помещений, общая площадь жилых и нежилых помещений, помещений общего пользования, количество балконов и лоджий, сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, внутридомовая система отопления, холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая инженерная система водоотведения, водоснабжения и электроснабжения, физический износ балконов, лоджий, козырьком, эркеров, общие сведения о земельном участке, сведения о нежилых помещениях в многоквартирном доме, сведения о количестве комнат квартир и в многоквартирном доме, предусмотренные действующим законодательством отсутствуют. Обязанность по размещению сведений в системе ГИС ЖКХ в отношении домов, в которых собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме возлагается на орган местного самоуправления. В Кировском районе г.Ростова-на-Дону вопросы жилищно-коммунального хозяйства возложены в соответствии с Уставом на МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Кировского района г. Ростова-на-Дону», которым свои обязанности не исполняются. По состоянию на момент проверки выявленные нарушения не устранены. Отсутствие указанных сведений в отношении домов не позволяет ресурсоснабжающими организациям упорядочить начисление платы за коммунальные услуги в соответствие с требованиями законодательства, необходимость проведения как ремонта, так и инструментального обследования для определения потребности в проведении текущего или капитального ремонта и получение открытых сведений о строении неопределенному кругу лиц. Таким образом, в силу действующего законодательства жилищно-коммунального хозяйства требования прокурора о возложении обязанности по актуализации сведений в системе ГИС ЖКХ на сайте dom.gosuslugi.ru обоснованы. Информация на сайте dom.gosuslugi.ru об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние размещена в открытом доступе для неопределенного круга лиц, способствует реализации полномочий государства в реформировании системы ЖКХ.

На основании вышеизложенного истец просит суд обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района г. Ростова-на-Дону в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу разместить в системе ГИС ЖКХ сведения: о адрес в адрес, предусмотренные Федеральным законом №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и разделом 7 приказа Минкомсвязи РФ № 74, Минстроя РФ № 114 от 29.02.2016, а именно: количество подъездов в многоквартирном доме, наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения, количество лифтов, количество жилых помещений (квартир) и нежилых помещений, общая площадь жилых и нежилых помещений, помещений общего пользования, количество балконов и лоджий, сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, внутридомовая система отопления, холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая инженерная система водоотведения, водоснабжения и электроснабжения, физический износ балконов, лоджий, козырьком, эркеров, общие сведения о земельном участке, сведения о нежилых помещениях в многоквартирном доме, сведения о количестве комнат квартир ив многоквартирном доме.

При подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Государственная жилищная инспекция Ростовской области.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца Панчишкина А.О., которая заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Алексанян С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Третье лицо представителя в судебное заседание не направило, о времени и дне слушания извещались судом надлежащем образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с исковым заявлением, изучив материалы гражданского дела и исследовав представленные доказательства приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (далее - ГПК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч. 1 ст. 164 ЖК РФ При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" поставщики информации размещают в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, в том числе с использованием имеющихся у них информационных систем, с соблюдением порядка, установленного в соответствии с пунктом 10 части 3 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Размещение информации в системе поставщиками информации осуществляется с использованием электронной подписи в порядке, установленном в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № установлены состав, сроки и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Информация, подлежащая размещению в системе органами местного самоуправления в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также в случаях, если собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме определена главой 8 названного приказа.

Судом установлено, что способом управления многоквартирным домом № по адрес, в адрес является непосредственное управление.

Уставом МКУ «Управление ЖКХ» Кировского района г.Ростова-на-Дону определено, что основным направлением деятельности является решение вопросов местного значения в отрасли жилищно-коммунального хозяйства на территории Кировского района г.Ростова-на-Дону.

Таким образом, ответчик является ответственным за размещение информации, предусмотренной главой 8 стандарта раскрытия в ГИС ЖКХ.

ДД.ММ.ГГГГ старшим помощником прокурора Кировского района г.Ростова-на-Дону, Пахайло И.А. установлено, что осмотром сайта dom.gosuslugi.ru ГИС ЖКХ в многоквартирном доме № 100 по ул. Социалистической в г. Ростове-на-Дону осуществляется непосредственное управление. На сайте во вкладке электронный паспорт дома имеется информация о адрес в адрес. При этом сведения: количество подъездов в многоквартирном доме, наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения, количество лифтов, количество жилых помещений (квартир) и нежилых помещений, общая площадь жилых и нежилых помещений, помещений общего пользования, количество балконов и лоджий, сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, внутридомовая система отопления, холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая инженерная система водоотведения, водоснабжения и электроснабжения, физический износ балконов, лоджий, козырьком, эркеров, общие сведения о земельном участке, сведения о нежилых помещениях в многоквартирном доме, сведения о количестве комнат квартир ив многоквартирном доме, предусмотренные главой 8 приказа Минстроя №/пр отсутствуют.

Данные обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы гражданского дела скриншотами ГИС ЖКХ, сделанными в ходе проверки.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств отсутствия или устранения нарушений в части размещения информации в ГИС ЖКХ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования, заявленные в исковом заявлении, являются законными и обоснованными, в ходе судебного разбирательства установлены факты неполноты размещения сведений в ГИС ЖКХ и необходимости обязать ответчика устранить выявленные нарушения.

Согласно ч.1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Исходя из характера установленных нарушений, а также с учетом баланса прав и законных интересов неопределенного круга лиц, принимая во внимание объем действий, необходимых для размещения информации в ГИС ЖКХ суд на основании части 2 статьи 206 ГПК РФ приходит к выводу, что 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу является разумным сроком для исполнения ответчиком настоящего решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования и.о. заместителя прокурора Кировского района г.Ростова-на-Дону в защиту интересов неопределенного круга лиц к МКУ «УЖКХ Кировского района г.Ростова-на-Дону» об обязании разместить сведения в ГИС ЖКХ - удовлетворить.

Обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района г. Ростова-на-Дону (№) в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу разместить в системе ГИС ЖКХ сведения: о адрес, в адрес, предусмотренные Федеральным законом №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и главой 8 приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр а именно: количество подъездов в многоквартирном доме, наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения, количество лифтов, количество жилых помещений (квартир) и нежилых помещений, общая площадь жилых и нежилых помещений, помещений общего пользования, количество балконов и лоджий, сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, внутридомовая система отопления, холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая инженерная система водоотведения, водоснабжения и электроснабжения, физический износ балконов, лоджий, козырьком, эркеров, общие сведения о земельном участке, сведения о нежилых помещениях в многоквартирном доме, сведения о количестве комнат квартир ив многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Бабакова А.В.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025г.

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты