Взыскание стоимости ремонта с управляющей компании из-за промерзания стен и образования плесени

Дело №

66RS0№-13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26.06.2024 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО4, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратилась с иском к ООО «УК «Верх-Исетская» о защите прав потребителей. В обоснование истцы указали, что в зимние периоды в одной из комнат принадлежащей им квартиры по адресу: г. Екатеринбург, адрес регулярно промерзает стена, а именно внутренняя поверхность сопряжения двух стен, в результате чего на поверхности обоев образовывается конденсат, влага и, как следствие появился грибок и черная плесень на стенах.

Истцы просят обязать ответчика выполнить работы по утеплению, уплотнению и герметизации двух стен в квартире, взыскать стоимость ремонтно-восстановительных работ помещения, поврежденного в результате промерзания стены.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой поручить эксперту ООО «Проект-Строй-Экспертиза» ФИО1.

Истцы возражали против назначения экспертизы, в случае ее назначения просили ее проведение поручить эксперту ООО «Многопрофильная независимая экспертиза» ФИО2 или эксперту ООО «Независимая экспертиза» ФИО3.

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области против удовлетворения ходатайства о назначении экспертизы возражал.

В силу ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если при рассмотрении дела возникают вопросы, требующие специального познания в различных областях науки, техники, суд назначает экспертизу.

Суд считает, что в данном случае возник вопрос, требующий специальных познаний.

Заслушав участников процесса, суд удовлетворяет заявленное ходатайство третьего лица о проведении судебной строительно-технической экспертизы.

Суд считает необходимым назначить по делу судебную экспертизу, проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Проект-Строй-Экспертиза» ФИО1 (620075, г. Екатеринбург, адрес, офис 602В, тел. №, №), имеющему больший стаж работы в качестве эксперта.

Оплата экспертизы в размере 30 000 руб. внесена ответчиком в депозит суда по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

назначить по делу по иску ФИО4, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» о защите прав потребителей судебную строительно-техническую экспертизу.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

Какова причина промерзания стен в адрес в г. Екатеринбурге. Имеются ли дефекты тепловой защиты в ограждающих конструкциях и отделочных покрытиях в комнате?

При выявлении дефектов какие работы необходимо произвести для их устранения?

Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранении последствий промерзания стен в комнате адрес в г. Екатеринбурге?

Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Проект-Строй-Экспертиза» ФИО1 (620075, г. Екатеринбург, адрес, офис 602В, тел. №, №).

Предупредить эксперта, которому поручено проведение экспертизы, об ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Обязать истцов в случае необходимости предоставить для осмотра указанное имущество.

Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела №5155/2024.

Разъяснить эксперту, что согласно статье 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт обязан принять к производству порученную ему экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.

В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.

Эксперт обеспечивает сохранность представленных ему для исследования материалов и документов и возвращает их в суд вместе с заключением или сообщением о невозможности дать заключение.

Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.

Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям.

Эксперт вправе привлечь к участию в исследовании иных специалистов (экспертов), в случае необходимости познаний в более узких областях.

Разъяснить эксперту право, предусмотренное статьей 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому, в случае, если при проведении экспертизы будут установлены имеющие значение для дела обстоятельства, по поводу которых не были поставлены вопросы, эксперт вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

В соответствии со статьей 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение должно быть представлено экспертом суду не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать эксперта уведомить лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте проведения экспертизы.

Разъяснить сторонам положения части 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по настоящему гражданскому делу приостановить до окончания действий по производству экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу, возложения обязанности по несению расходов на оплату услуг эксперта может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение 15 дней с момента вынесения определения.

Судья М.В. Пиратинская