Выселение из квартиры из-за незаконного проживания без правоустанавливающих документов

УИД 74RS0001-01-2025-000344-24

Дело № 2-1842/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при ведении протокола помощником судьи Дрозденко А.О.

с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Челябинска Давыдовой А.Ю.,

представителя истца Ушакова В.А. - Потаповой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 23 апреля 2025 года гражданское дело по иску Ушакова Виталия Анатольевича к Лысак (Лопатиной) Алевтине Фаридовне о выселении из жилого помещения,

установил:

Ушаков В.А. обратился в суд с иском к Лысак (Лопатиной) А.Ф. о признании незаконным право проживания и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что Ушакову В.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик со своей семьей без каких-либо законных оснований, регистрации по данному адресу не имеет, каких-либо правоустанавливающих документов также не имеется. Представитель истца неоднократно разговаривала с людьми, проживающими в квартире, просила ее освободить, но они ответили категорическим отказом, без объяснения причин.

Истец Ушаков В.А. в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Потапова А.Б. заявленные требования поддержала, дала пояснения, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лысак (Лопатина) А.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение участвующих в деле лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, принимая во внимание заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: адрес, на праве собственности принадлежит Ушакову В.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и заочного решения Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ.

В учетах МВД России отсутствует адресно-справочная информация о зарегистрированных по месту жительства, пребывания гражданах, по адресу: адрес.

Вместе с тем, по данному адресу проживает ответчик Лысак (Лопатина) А.Ф., которая подтвердила данные обстоятельства при опросе в ОП «Советский» УМВД России по г. Челябинску по рассмотрению обращения Ушакова В.А. о незаконном занятии принадлежащей ему квартиры.

По сведениям, имеющимся в учетах МВД России, Лысак (Лопатина) А.Ф. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Каких-либо соглашений о пользовании принадлежащим истцу жилым помещением с ответчиком не заключалось, членом семьи истца она не является.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений.

Ответчик Лысак (Лопатина) А.Ф. в судебное заседание каких-либо доказательств не представила.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено условие, в соответствии с которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Незаконное пользование ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением нарушает его права собственника.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание в спорной квартире ответчика, не являющегося ее собственником, а также членом семьи собственника квартиры, нарушает права истца, как собственника, препятствует его полноценному владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ушакова Виталия Анатольевича удовлетворить.

Выселить Лысак (Лопатину) Алевтину Фаридовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.Е. Соколова

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 мая 2025 года.