Признание права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти отца и сестры

УИД 74RS0006-01-2024-009879-44

Дело № 2-2425/2025

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 23 апреля 2025 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Вардугиной М.Е.,

при секретаре Марковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софьина Сергея Анатольевича к Администрации (адрес) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Софьин С.А. обратился в суд с иском к Администрации (адрес), в котором просил о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес)А, (адрес), с КН№, в порядке наследования после смерти отца-Софьина А.М., (дата) года рождения, умершего (дата) и после смерти сестры- Софьиной Ольги Анатольевны, (дата) года рождения, умершей (дата).

В обоснование иска указано, что (дата) умер отец истца-Софьин А.М. При жизни наследодатель завещания не оформлял, однако после его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли квартиры, общей площадью 68,9 кв.м, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес), с КН№, принадлежащей ему на праве собственности на основании договора приватизации. Кроме того, (дата) умерла родная сестра истца -Софьина О.А., после смерти которой осталась принадлежащая ей на праве собственности на основании договора приватизации ? доли в этой же квартире. Однако, в принятии указанного наследства истцу было отказано по причине того, что отец и сестра право собственности на указанные доли в квартире, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес), при жизни не зарегистрировали в установленном законом порядке. При этом, истец фактически принял все наследство, оставшееся после смерти отца и сестры, он остается по настоящее время зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес), несет бремя содержания вышеуказанной квартиры, проводит в ней текущий ремонт, в связи с чем просит суд признать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти отца и сестры. Кроме того, истцом после смерти отца была принято наследство в виде ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: (адрес), д. Звягино, (адрес). Других наследников у Софьина А.М. и Софьиной О.А. не имеется.

Протокольным определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечен Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес), нотариус Плавинская И.Б.

Истец Софьин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Софьина С.А. - Шмидт Н.Г. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Челябинска участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Третье лицо Софьина Л.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, нотариус Плавинская И.Б. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений п.1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав производится путём признания права.

Согласно позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что (дата) умерла сестра истца-Софьина Ольга Анатольевна, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ИВ № от (дата).

Из материалов наследственного дела № следует, что за принятием наследства после смерти Софьиной О.А. к нотариусу Плавинской И.Б. обратился брат Софьин С.А., который является наследником по закону второй очереди. Наследники первой очереди отец Софьин А.М., мать Софьина Л.И. от принятия наследства отказались. Наследственное имущество состояло: из ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес)А, (адрес).

(дата) нотариус Плавинская И.Б. вынесла постановление об отказе совершения нотариального действия в отношении наследственного имущества-? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес)А, (адрес), в виду того, что в качестве правоустанавливающего документа, наследником был представлен договор № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный с Администрацией (адрес) от (дата), не прошедший государственную регистрацию, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности.

(дата) умер отец истца- Софьин Анатолий Михайлович (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ИВ № от (дата)

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Плавинской И.Б. с заявлением о принятии наследства после смерти отца Софьина А.М.

Из материалов наследственного дела № после смерти Софьина А.М. следует, что к нотариусу за принятием наследства обратились: сын Софьин С.А. Наследственное имущество состояло из: ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес)А, (адрес); гаража по адресу: (адрес), ГСК Лада, №; земельного участка и жилого дома по адресу: (адрес). Супруга наследника Софьина Л.И. от принятия наследства отказалась в пользу сына.

Софьину С.А. в рамках указанного наследственного дела были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: на ? доли земельного участка и ? доли жилого дома по адресу: (адрес).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 18.03.2024г. нотариусом Плавинской И.Б. было отказано в совершении нотариального действия в отношении наследственного имущества-? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес)А, (адрес), в виду того, что в качестве правоустанавливающего документа, наследником был представлен договор № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный с Администрацией (адрес) от (дата), не прошедший государственную регистрацию, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности.

Также Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 18.03.2024г. нотариусом Плавинской И.Б. было отказано в совершении нотариального действия в отношении наследственного имущества в виде гаража по адресу: (адрес), ГСК Лада № по причине отсутствия регистрации прав собственности наследодателя на указанный гараж в установленном законом порядке.

Из материалов приватизационного дела следует, что на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенным с Администрацией (адрес) от (дата), Администрация (адрес) передала в собственность в равных долях Софьину А.М. и Софьиной О.А. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес)А, (адрес). При этом, проживающие на указанный период в квартире Софьин С.А. и Софьина Л.И. отказались от участия в приватизации квартиры.

Согласно данных Управления Росреестра по (адрес) Софьина О.А.и Софьин А.М. при жизни не зарегистрировали право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке.

Материалами дела также подтверждено, что истец Софьин С.А. на дату смерти Софьина А.М. и Софьиной О.А. проживал совместно с наследодателями в квартире, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес), что следует из справки о составе семьи, а также из адресных справок. Тем самым, истец фактически принял наследство после их смерти. Иного суду не представлено.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В Росреестре отсутствуют сведения о переходе прав на жилое помещение учтены в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До настоящего времени переход права собственности на данное имущество на других лиц не зарегистрирован, что следует из ответа на судебный запрос на данное жилое помещение из Росреестра.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав производится путем признания права.

Согласно позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценивая совокупность представленных доказательств по делу, в том числе объяснения сторон в судебном заседании, согласующихся между собой и иными собранными по делу доказательствами, оснований не доверять которым не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости признания за истцом Софьиным С.А. право собственности на квартиру, общей площадью 68,9 кв.м, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес), с КН:№ в порядке наследования после смерти отца- Софьина А.М. и сестры- Софьиной О.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Софьина Сергея Анатольевича к администрации (адрес) удовлетворить.

Признать за Софьиным Сергеем Анатольевичем, (дата) года рождения, паспорт гражданина РФ № №, выдан ГУ МВД России по (адрес) от (дата), зарегистрированного по адресу: (адрес) (адрес), право собственности на квартиру, общей площадью 66 кв.м, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес), с КН№, в порядке наследования после смерти Софьина Анатолия Михайловича, (дата) года рождения, умершего (дата) и после смерти Софьиной Ольги Анатольевны, (дата) года рождения, умершей (дата).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.Е. Вардугина

Мотивированное решение составлено судом 05 мая 2025 года.

Судья