Признание права собственности на машиноместо после полной выплаты пая в кооперативе
Якушева А.В. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Эталон-Сити-3» и ООО «Дайкар» о признании права собственности на нежилое помещение - машиноместо №978 площадью 13,30 кв.м., расположенное на подземном этаже. Истец указала, что полностью выплатила паевой взнос за машиноместо, однако ответчики не предоставили документы, необходимые для регистрации права собственности.
Объект недвижимости был введен в эксплуатацию в 2018 году, что подтверждается разрешением Комитета государственного строительного надзора. Согласно выписке из ЕГРН, машиноместо не находится под арестом или обременением, но право собственности на него не зарегистрировано. Истец, являясь членом кооператива, выполнила все финансовые обязательства, однако ответчики не исполнили обязанности по оформлению документов.
Стороны дела
История дела
- 07.11.2024
Регистрация поступившего заявления
-
13.11.2024Заявление принято к производству
-
13.11.2024Подготовка к рассмотрению
-
28.11.2024, 10:05Беседа
Место: 407
Результат: Проведена
-
28.11.2024Рассмотрение
-
13.12.2024, 10:10Судебное заседание
Место: 407
Результат: Рассмотрение завершено
-
13.12.2024Вынесено решение
-
14.01.2025Вступило в силу
Позиция истца
Якушева А.В. требовала признать за ней право собственности на машиноместо, ссылаясь на полную выплату паевого взноса и отсутствие действий со стороны ответчиков по оформлению документов. Она представила справку о погашении пая и договор купли-продажи имущественного пая с ООО «Дайкар».
Позиция ответчика
Представители Гаражно-строительного кооператива «Эталон-Сити-3» и ООО «Дайкар» в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение. Возражений на исковое заявление они не представили.
Обоснование и выводы суда
Суд руководствовался положениями ГК РФ о возникновении права собственности на вновь созданное недвижимое имущество после государственной регистрации, а также нормами Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Установлено, что истец выполнила обязательства по выплате пая, а ответчики не предоставили документы для регистрации права.
Решение суда
Исковые требования Якушевой А.В. удовлетворены частично: признано право собственности на машиноместо №978 в отношении Гаражно-строительного кооператива «Эталон-Сити-3». В удовлетворении требований к ООО «Дайкар» отказано. Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.
Оригинальный текст дела
УИД 77RS0009-02-2024-015120-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8573/2024 по иску Якушевой Анастасии Валерьевны к адрес, ООО «Дайкар» о признании права собственности,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Якушевой Анастасии Валерьевны (паспортные данные) к адрес (ИНН 5024156285), ООО «Дайкар» (ИНН 7701256606) о признании права собственности - удовлетворить частично.
Признать право собственности Якушевой Анастасией Валерьевной на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №978, площадью 13,30 кв.м., на подземном минус 2 (втором) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований Якушевой Анастасии Валерьевны к ООО «Дайкар» о признании права собственности - отказать.
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-015120-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8573/2024 по иску Якушевой Анастасии Валерьевны к адрес, ООО «Дайкар» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Якушева А.В. обратилась с иском к ответчику ООО «Дайкар», ГК «Эталон-Сити-3» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №978, площадью 13,30 кв.м., на подземном минус 2 (втором) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, мотивируя требования тем, что истец является членом адрес. Истцом выплачен пай, и ей было выделено машиноместо №978. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.
Истец Якушева А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика ООО «Дайкар» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого нрава.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25 ч. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Судом установлено и из искового заявления следует, что 24.12.2016 между фио и ООО «Дайкар» был заключен договор №377с-ЭС-ВГК, купли-продажи имущественного пая адрес.
26.04.2019 между фио и ООО «Дайкар» было заключено дополнительное соглашение к договору №377с-ЭС-ВГК, купли-продажи имущественного пая адрес.
26.04.2019 фио выделено нежилое помещение машиноместо №978.
Истец фио в связи со вступлением в брак сменила фамилию фио на фио.
Якушева А.В. является членом адрес.
03.04.2023 истец свои обязательства выполнил, полностью выплатил величину паевого взносов за машиноместо, что подтверждается справкой от 23.05.2023 года.
Истцу выделено нежилое помещение машиноместо №978, площадью 13,30 кв.м., на подземном минус 2 (втором) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.
Объект расположенный по адресу: адрес, введен в эксплуатацию Комитетом государственной строительного надзора адрес, что подтверждается разрешением на ввод экспирацию от 30.11.2018 за №77-220000-008648-2018.
До настоящего времени ответчик не передал истцу документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, машиноместо №978, площадью 13,30 кв.м., на подземном минус 2 (втором) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, под арестом или обременением не находится, право собственности не оформлено.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является членом адрес и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к адрес подлежат удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований истца к ООО «Дайкар» о признании права собственности следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Якушевой Анастасии Валерьевны (паспортные данные) к адрес (ИНН 5024156285), ООО «Дайкар» (ИНН 7701256606) о признании права собственности - удовлетворить частично.
Признать право собственности Якушевой Анастасией Валерьевной на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №978, площадью 13,30 кв.м., на подземном минус 2 (втором) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований Якушевой Анастасии Валерьевны к ООО «Дайкар» о признании права собственности - отказать.
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 декабря 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-015120-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8573/2024 по иску Якушевой Анастасии Валерьевны к адрес, ООО «Дайкар» о признании права собственности,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Якушевой Анастасии Валерьевны (паспортные данные) к адрес (ИНН 5024156285), ООО «Дайкар» (ИНН 7701256606) о признании права собственности - удовлетворить частично.
Признать право собственности Якушевой Анастасией Валерьевной на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №978, площадью 13,30 кв.м., на подземном минус 2 (втором) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований Якушевой Анастасии Валерьевны к ООО «Дайкар» о признании права собственности - отказать.
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-015120-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8573/2024 по иску Якушевой Анастасии Валерьевны к адрес, ООО «Дайкар» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Якушева А.В. обратилась с иском к ответчику ООО «Дайкар», ГК «Эталон-Сити-3» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №978, площадью 13,30 кв.м., на подземном минус 2 (втором) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, мотивируя требования тем, что истец является членом адрес. Истцом выплачен пай, и ей было выделено машиноместо №978. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.
Истец Якушева А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика ООО «Дайкар» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого нрава.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25 ч. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Судом установлено и из искового заявления следует, что 24.12.2016 между фио и ООО «Дайкар» был заключен договор №377с-ЭС-ВГК, купли-продажи имущественного пая адрес.
26.04.2019 между фио и ООО «Дайкар» было заключено дополнительное соглашение к договору №377с-ЭС-ВГК, купли-продажи имущественного пая адрес.
26.04.2019 фио выделено нежилое помещение машиноместо №978.
Истец фио в связи со вступлением в брак сменила фамилию фио на фио.
Якушева А.В. является членом адрес.
03.04.2023 истец свои обязательства выполнил, полностью выплатил величину паевого взносов за машиноместо, что подтверждается справкой от 23.05.2023 года.
Истцу выделено нежилое помещение машиноместо №978, площадью 13,30 кв.м., на подземном минус 2 (втором) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.
Объект расположенный по адресу: адрес, введен в эксплуатацию Комитетом государственной строительного надзора адрес, что подтверждается разрешением на ввод экспирацию от 30.11.2018 за №77-220000-008648-2018.
До настоящего времени ответчик не передал истцу документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, машиноместо №978, площадью 13,30 кв.м., на подземном минус 2 (втором) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, под арестом или обременением не находится, право собственности не оформлено.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является членом адрес и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к адрес подлежат удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований истца к ООО «Дайкар» о признании права собственности следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Якушевой Анастасии Валерьевны (паспортные данные) к адрес (ИНН 5024156285), ООО «Дайкар» (ИНН 7701256606) о признании права собственности - удовлетворить частично.
Признать право собственности Якушевой Анастасией Валерьевной на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №978, площадью 13,30 кв.м., на подземном минус 2 (втором) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований Якушевой Анастасии Валерьевны к ООО «Дайкар» о признании права собственности - отказать.
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 декабря 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто
Похожие дела
Признание права собственности на машиноместо после полной выплаты пая
Минина Т. обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение - машиноместо №159 площадью 13,3 кв. м, расположенное на подземном этаже. Истец являлась членом гаражно-строительного кооператива и полностью выплатила паевой...
Признание права собственности на гаражные боксы в ГСК "Мотор-1" (самовольная постройка)
Злобин А.А. и Скачилов М.С., члены гаражно-строительного кооператива "Мотор-1", обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы №15 и №16. Кооператив был создан в 1965 году, а строительство гаражей...
Признание права собственности на гараж после полной выплаты паевого взноса
Платонов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Нижний Новгород о признании права собственности на гараж №__ в ГСК «Весна». Гараж был построен в 1990-х годах на основании разрешения администрации Канавинского района, а паевой взнос...
Признание права собственности на гаражи в кооперативе «Пахомова-1»
Истцы (Зубов С.Е., Зубов М.С., Рыбин А.П., Зотова М.Н.) обратились в суд с требованием признать за ними право собственности на гаражи, расположенные на территории гаражного кооператива «Пахомова-1». Основанием для требований послужили договоры...