Признание права собственности на машиноместо после полной выплаты пая
Минина Т. обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение - машиноместо №159 площадью 13,3 кв. м, расположенное на подземном этаже. Истец являлась членом гаражно-строительного кооператива и полностью выплатила паевой взнос за выделенное ей машиноместо. Однако ответчик - ООО «Дайкар» - не предоставил необходимые документы для оформления права собственности, что препятствовало государственной регистрации.
Позиция истца
Минина Т. требовала признать за ней право собственности на машиноместо, ссылаясь на заключенный договор купли-продажи пая и полное исполнение своих обязательств. Она представила справку о выплате пая и подтвердила, что объект введен в эксплуатацию, не находится под арестом и не имеет зарегистрированных прав.
Позиция ответчика
Представители ответчиков - гаражно-строительного кооператива «Эталон-Сити-3» и ООО «Дайкар» - в суд не явились, несмотря на надлежащее извещение. Возражений против иска они не представили.
Обоснование и выводы суда
Суд руководствовался положениями ГК РФ о возникновении права собственности на вновь созданное недвижимое имущество после государственной регистрации, а также нормами закона о госрегистрации недвижимости. Установлено, что истец выполнила все обязательства, а ответчик не передал документы для оформления права собственности.
Решение суда
Иск удовлетворен частично: право собственности Мининой Т. на машиноместо признано. В остальной части требований к ООО «Дайкар» отказано.
Стороны дела
История дела
- 15.11.2024
Регистрация поступившего заявления
-
20.11.2024Заявление принято к производству
-
20.11.2024Подготовка к рассмотрению
-
02.12.2024, 14:21Беседа
Место: 407
Результат: Проведена
-
02.12.2024Рассмотрение
-
19.12.2024, 11:30Судебное заседание
Место: 407
Результат: Рассмотрение завершено
-
19.12.2024Вынесено решение
-
21.01.2025Вступило в силу
Оригинальный текст дела
УИД 77RS0009-02-2024-015404-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8615/2024 по иску Мининой Тамары к адрес о признании права собственности,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мининой Тамары (...) к адрес (ИНН 5024156285), ООО «Дайкар» (ИНН 7701256606) о признании права собственности - удовлетворить частично.
Признать право собственности Мининой Тамары на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №159, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 3 (третьем) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований Мининой Тамары к ООО «Дайкар» о признании права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-015404-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8615/2024 по иску Мининой Тамары к адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Минина Т. обратилась с иском к ответчику ООО «Дайкар», адрес о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №159, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 3 (третьем) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, мотивируя требования тем, что истец является членом адрес. Истцом выплачен пай, и ей было выделено машиноместо №159. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.
Истец Минина Т., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика ООО «Дайкар» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого нрава.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25 ч. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Судом установлено и из искового заявления следует, что 28.12.2016 между Мининой Т. и ООО «Дайкар» был заключен договор №380с-ЭС-ВГК, купли-продажи имущественного пая адрес.
07.06.2019 Мининой Т. выделено нежилое помещение машиноместо №159.
Минина Т. является членом адрес.
20.10.2023 истец свои обязательства выполнила, полностью выплатил величину паевого взносов за машиноместо, что подтверждается справкой от 16.11.2023 года.
Истцу выделено нежилое помещение машиноместо №159, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 3 (третьем) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.
Объект, расположенный по адресу: адрес, введен в эксплуатацию Комитетом государственной строительного надзора адрес, что подтверждается разрешением на ввод экспирацию от 30.11.2018 за №77-220000-008648-2018.
До настоящего времени ответчик не передал истцу документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, машиноместо №159, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 3 (третьем) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, под арестом или обременением не находится, право собственности не оформлено.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является членом адрес и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к адрес подлежат удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований истца к ООО «Дайкар» о признании права собственности следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мининой Тамары (...адрес) к адрес (ИНН 5024156285), ООО «Дайкар» (ИНН 7701256606) о признании права собственности - удовлетворить частично.
Признать право собственности Мининой Тамары на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №159, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 3 (третьем) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований Мининой Тамары к ООО «Дайкар» о признании права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-015404-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8615/2024 по иску Мининой Тамары к адрес о признании права собственности,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мининой Тамары (...) к адрес (ИНН 5024156285), ООО «Дайкар» (ИНН 7701256606) о признании права собственности - удовлетворить частично.
Признать право собственности Мининой Тамары на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №159, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 3 (третьем) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований Мининой Тамары к ООО «Дайкар» о признании права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-015404-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8615/2024 по иску Мининой Тамары к адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Минина Т. обратилась с иском к ответчику ООО «Дайкар», адрес о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №159, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 3 (третьем) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, мотивируя требования тем, что истец является членом адрес. Истцом выплачен пай, и ей было выделено машиноместо №159. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.
Истец Минина Т., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика ООО «Дайкар» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого нрава.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25 ч. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Судом установлено и из искового заявления следует, что 28.12.2016 между Мининой Т. и ООО «Дайкар» был заключен договор №380с-ЭС-ВГК, купли-продажи имущественного пая адрес.
07.06.2019 Мининой Т. выделено нежилое помещение машиноместо №159.
Минина Т. является членом адрес.
20.10.2023 истец свои обязательства выполнила, полностью выплатил величину паевого взносов за машиноместо, что подтверждается справкой от 16.11.2023 года.
Истцу выделено нежилое помещение машиноместо №159, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 3 (третьем) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.
Объект, расположенный по адресу: адрес, введен в эксплуатацию Комитетом государственной строительного надзора адрес, что подтверждается разрешением на ввод экспирацию от 30.11.2018 за №77-220000-008648-2018.
До настоящего времени ответчик не передал истцу документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, машиноместо №159, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 3 (третьем) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, под арестом или обременением не находится, право собственности не оформлено.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является членом адрес и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к адрес подлежат удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований истца к ООО «Дайкар» о признании права собственности следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мининой Тамары (...адрес) к адрес (ИНН 5024156285), ООО «Дайкар» (ИНН 7701256606) о признании права собственности - удовлетворить частично.
Признать право собственности Мининой Тамары на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №159, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 3 (третьем) этаже, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований Мининой Тамары к ООО «Дайкар» о признании права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто
Похожие дела
Признание права собственности на машиноместо после полной выплаты пая в кооперативе
Якушева А.В. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Эталон-Сити-3» и ООО «Дайкар» о признании права собственности на нежилое помещение - машиноместо №978 площадью 13,30 кв.м., расположенное на подземном этаже. Истец указала,...
Признание права собственности на гаражные боксы в ГСК "Мотор-1" (самовольная постройка)
Злобин А.А. и Скачилов М.С., члены гаражно-строительного кооператива "Мотор-1", обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы №15 и №16. Кооператив был создан в 1965 году, а строительство гаражей...
Признание права собственности на гараж после полной выплаты паевого взноса
Платонов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Нижний Новгород о признании права собственности на гараж №__ в ГСК «Весна». Гараж был построен в 1990-х годах на основании разрешения администрации Канавинского района, а паевой взнос...
Признание права собственности на гаражи в кооперативе «Пахомова-1»
Истцы (Зубов С.Е., Зубов М.С., Рыбин А.П., Зотова М.Н.) обратились в суд с требованием признать за ними право собственности на гаражи, расположенные на территории гаражного кооператива «Пахомова-1». Основанием для требований послужили договоры...