Взыскание 516 тыс. ₽ с собственника за долг по ЖКУ

УИД 77RS0022-02-2025-001042-87

№ 2-4203/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025 года

Преображенский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре Визир Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4203/2025 по иску ЖСК «Прогресс» к Щаникову Антону Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК «Прогресс» обратился в суд с иском к ответчику Щаникову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 г. по декабрь 2024 г. в размере 516 004 руб. 25 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 320 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Щаников Ю.М. являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Уральская, д. 6, к. 2, кв. 93, который умер 24.05.2021 г. В указанном жилом помещении проживает Щаников А.Ю. ЖСК «Прогресс» осуществляет содержание многоквартирного дома и является исполнителем коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. Уральская, д. 6, к. 2. Ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 г. по декабрь 2024 г. составляет 516 004 руб. 25 коп., которая в добровольном порядке не погашена.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца ЖСК «Прогресс» по доверенности Скирдо Н.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Щаников А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Как установлено в судом и следует из материалов дела, ЖСК «Прогресс» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Уральская, д. 6, к. 2, кв. 93.

В указанном доме расположена принадлежащая ответчику Щаникову А.Ю. квартира № 93.

Ранее квартира на праве собственности принадлежала Щаникову Ю.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.12.2022 г., умершему 24.05.2021 г.

Согласно выписке из домовой книги № 4492822 Щаников А.Ю. зарегистрирован в квартире № 93 по адресу места жительства с 24.06.1992 г.

Истец ЖСК «Прогресс» предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, на основании решений собственников помещений многоквартирного дома.

Собственник квартиры № 93 своих обязательств по оплате оказываемых услуг не исполняет, ввиду чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 г. по декабрь 2024 г. в размере 516 004 руб. 25 коп.

Указанная задолженность подтверждается историей начислений и предоставленными помесячными едиными платежными документами.

Оснований не согласиться с приведенным истцом расчетом у суда не имеется.

Контррасчет задолженности ответчиком суду не представлен.

Равным образом, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные за спорный период.

Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 516 004 руб. 25 коп.

В силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 320 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Щаникова Антона Юрьевича в пользу ЖСК «Прогресс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 г. по декабрь 2024 г. в размере 516 004 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 320 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 апреля 2025 года

Судья: А.А. Лаухина