Взыскание 253 521 ₽ с нанимателя за долги по оплате жилья и коммунальных услуг

78RS0002-01-2024-014709-22

Дело № 2-1960/2025 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Васильевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» к Быстрову С. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» (далее - истец) обратился в суд с иском к Быстрову С.Н. (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 253 521,51 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является нанимателем 2 комнат в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, относящейся к государственному жилищному фонду. Истец как наймодатель по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не исполняется свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.11.2017 по 31.03.2023, за исключением января 2018, апреля 2018 года составляет 253 521,551 рублей. 08.06.2023 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 16.06.2023 вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 07.09.2023 года отменен. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, пояснил, что в квартире зарегистрированы он и сын падчерицы.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно Договору №3704 социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, заключенному между ГУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» в лице директора ФИО5 (наймодатель) и Быстровым С.Н. (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. по адресу: адрес для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, вывоз мусора, лифт. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 - сын жены.

Согласно справке о регистрации формы № 9 в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО6 (наниматель), ФИО2 (сын падчерицы).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.03.2023, с учетом произведенных ответчиком частичных оплат, составила 253 521 руб. 51 коп.

Доказательств погашения вышеуказанной задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, cуд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в испрашиваемом размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Быстрова С. Н. в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги - 253 521, 51 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Глазачева С.Ю.

Решение в окончательной форме принято 28.04.2025.